本周房產熱話/台積電擬設高雄第3廠!網喊「橋頭跟楠梓漲到外太空」選後房市有「四變」 專家:打房政策將大轉彎

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

2024總統大選大勢底定,專家認為這次三組候選人對於打炒房的方向內容都沒有太多著墨,選後「蔡規賴隨」的態勢明朗。另外,台積電法說會宣布將啟動評估在高雄興建第三座12吋晶圓廠,房仲業樂觀表示,未來高雄因科學園區題材加持,楠梓「高大特區」漲幅可達3成。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍台積電擬設高雄第3廠 網喊楠梓漲爆

台積電18日法說會透露啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠,並且切入2奈米先進製程,引起網友熱議,表示「北高房價+20%」、「橋頭跟楠梓肯定漲爆」、「高雄房價準備噴到外太空」。

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📍賴清德勝選 專家:南二都房市「有慶祝行情」

2024總統大選大勢底定,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,這次大選三組候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨,選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低,「蔡規賴隨」的態勢明朗。

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房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
📍選後房市有「四變」 李同榮:打房政策將大轉彎

總統大選落幕,房市趨勢專家李同榮表示,執政黨雖繼續執政,但由於年輕選票大幅流失,高房價民怨持續升高,預料新政府房產政策會有四項重大變革,包括打房政策大轉彎,居住正義大變革、住宅政策大翻修、區域資源分配大調整等。

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📍國會三黨不過半 房仲公會這樣說

總統大選落幕,出現國會三黨不過半新局,未來政策需政黨合作才有機會落實。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(房仲全聯會)表示,從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看,皆大同小異,只有程度不同,未來政策不確定性少。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍2023第3季房價指數公布! 價格續漲5%

房價持續上漲,內政部15日發布2023年第3季全國住宅價格指數133.18,指數續創新高,季增2.38個百分點或1.82%,已連續21季呈季增,年增率則是5.42%,連20季沒跌過、呈現年增。

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📍2023年房地合一稅395億創新高 台中市7連霸

根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,年增3.4%,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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📍最新購屋痛苦指數曝光 國人買房平均須近十年不吃不喝

內政部15日公布全國2023年第3季房價所得比為9.86倍,季增0.04倍、年增0.06倍,意味著國人買房平均要近十年不吃不喝。六都中,新北、台南房價所得比與上季、上年比較皆略減,台中、桃園、高雄皆略增,台北雖為季增,但呈現年減。

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📍新北最貴店租捷運站在這!房仲:已漸趕上北市東區

捷運站周邊人潮多,店租也貴,永慶房產集團統計新北42個捷運站店面實價租金,新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠,其次是頂溪站、三重國小站。租金最貴前10名捷運站,有4站在中和新蘆線上,消費力最強。

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