新北最貴店租捷運站在這！房仲：已漸趕上北市東區
捷運站周邊人潮多，店租也貴，永慶房產集團統計新北42個捷運站店面實價租金，新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠，其次是頂溪站、三重國小站。租金最貴前10名捷運站，有4站在中和新蘆線上，消費力最強。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據台北捷運公司統計，台北捷運去年1-11月，平均每月有近6千萬的旅運量，大量的通勤人潮為捷運站周邊帶來龐大商機。
其中新北捷運站人流充足的商圈店面，租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最為成熟，新北核心商圈店面租金續強，也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。
她表示，店租最貴的新埔站，平均單坪租金就高達3,471元，該站居住人口多，進出站人次也是新北前段班，周圍匯聚不少商辦、學生人潮，也能接收裕民夜市、四維商圈客群，店租行情已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統商圈。
第二名頂溪站平均單坪租金為2,867元。頂溪站位於永和仁愛路、永和路一帶，人口集中度高，且多為收入穩定的上班族，消費能力強，使當地店面生意興隆，也成置產族群喜愛的投資標的，店租行情也因此獲得支撐。
值得注意的是，店租前十名站點，有4個站位於中和新蘆線，除頂溪站與三重國小站，還有永安市場站及新莊站。
陳金萍指出，中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域，且行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多，且各自形成捷運商圈，讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。
陳金萍表示，在2020年環狀線通車後，環狀沿線站點可與松山新店線、中和新蘆線、板南線及桃園國際機場捷運多條捷運路線相連接，大大提升交通便利性與擴大通勤範圍，為大台北地區眾多的通勤族群帶來一大福音。
環狀線不僅串連起新北市新店、中和、板橋、新莊等衛星市鎮，也與既有的放射狀台北捷運系統串聯，產生多個雙捷運交會站，讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣，為沿線站點帶來不少人潮，使店租行情持續走強。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
Joeman最愛的新莊副都心 三利多加持、近五年房價漲幅逾一成
搭AI商機熱潮 桃園「亞矽創研中心開發案」正式招商
找大咖投資者！亞矽創研公告招商 航空城：可由5家法人公司組成
企業進駐房價衝一波 新莊副都心今年出現回吐
928檔期預估推案金額1,165億 年增16% 北台灣房市壓力測試
AI浪潮改寫企業選址地圖！忠泰率先佈局「昆陽」頂辦新座標
輝達效應發威！力銘建設首案工程師搶買 董座：北士科房價有望超內科
力麗集團新美學品牌 首案「力銘耘山」落腳輝達特區
郭淑珍操刀 「力麗集團」美學品牌「力銘建設」首案落腳「輝達特區」
捷運三鶯線通車效應！舊市區迎首件都更案 北大特區新案每坪喊上9字頭
告別20年老鈉燈！竹北高鐵特區1700盞路燈全面LED化
