2023第3季房價指數公布! 價格續漲5% 內政部:漲幅趨緩
![圖為台中七期新市政中心的推案熱區。聯合報系資料照片](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/30/realtime/28616682.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
房價持續上漲,內政部今(15)日發布2023年第3季全國住宅價格指數133.18,指數續創新高,季增2.38個百分點或1.82%,已連續21季呈季增,年增率則是5.42%,連20季沒跌過、呈現年增。
內政部表示,2023年第3季指數維持上漲趨勢,但觀察年增率,2023年第3季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27%,年增率已連續五季收斂,顯示房市漲勢趨緩。
在六都住宅價格指數部分,2023年第3季指數均呈季增,其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、台中市2.14%較大,台南市1.53%、台北市0.96%、及高雄市0.69%則為微幅上漲,地區房市多呈量價微增。
內政部指出,這一季因全球通膨趨緩,國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈,景氣略有改善,加上央行本季未再升息,且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案,五大銀行新承做房貸利率下降,帶動自住置產需求增加,交易量回穩轉增,促使住宅價格微幅上漲。
2023年第3季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9,812戶,較前一季7萬4,651戶,增加6.91%,較2022年同季7萬3,129戶,增加9.14%;而住宅價格指數僅季增1.82%,顯見本季全國房市呈現量價微增情形。
內政部指出,不動產業回穩,新案價量漲跌互見;中古屋交易動能略見回溫,房價趨向盤整。
內政部表示,從長期趨勢觀察,在2022年第1季起央行連續五度升息,同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後,整體房市炒風逐步受到抑制,住宅價格指數年增率已連五季下修,漲勢降溫,轉為以自住需求購買為主,房市已朝向更穩健有序的方向發展。
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