本周房產熱話／六都最後一塊拼圖完成！新北正式通過囤房稅　青安帶旺民俗月買氣強 房仲：趨勢強到年底　

7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案，觀察房市交易狀況，依舊呈現穩定自用首購路線，區域表現上除新北、高雄外，其他各都均優於上月，其中又以桃園表現最佳。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍西門町今年漲租條款盛行 專家曝房東心態

國際觀光客緩步復甦，國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠，不過對於房東來說，即使看好未來的復甦商機，但現在租金仍未反映未來觀光紅利，因此除了短租型的店面以外，中大型的長租店面開始出現漲租機制，觀察西門町高價租賃案，就有5件訂有後續漲租條款。

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📍新北議會今通過囤房稅 房市專家：租金恐迎來一波漲幅

新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案，持有3戶以上非自住房屋者，每戶稅率提高至3.6%。房市、不動產專家表示，立法後恐讓房東轉嫁給租屋者，預期租金將有一波漲幅。

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疫情趨緩，熱門商圈店面交易紛回溫，台灣房屋集團統計今年以來桃園「樓店」交易，單價前十名，有四間突破百萬元，其中最高單價店王，位於藝文特區麗晶花園廣場社區，交易單價高達142.9萬元。進一步觀察可以發現，前十大金店面有高達四間位於中壢海華商圈。

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📍70年老透店鑲金！帶租約1.4億售出 專家曝兩大優勢

精華地段老透店鑲金。據實價登錄，台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約560萬元。

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7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住商機構統計旗下成交指出，8月下半月雖進入民俗月，但交易量比7月增加3.5%，並比去年同期增加25%。區域表現上除新北、高雄外，其他各都均優於上月。

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📍米其林揭曉 大直6家勇奪最強區、入主均價6千萬

米其林2023年指南今天出爐，全台共44家星級餐廳，米其林餐廳密度最高區域，莫過於台北市大直重劃區，有6家餐廳入榜，總共9顆星，能出現這麼多高級餐廳的區域，高級住宅也不少，大直重劃區住宅平均總價6,719萬元、平均單價94.2萬元，在台北市屬於高價地段。

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永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況，發現新店裕隆城交易超火熱，岡山樂購站前廣場還有1字頭可買。

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