百貨商圈發威新店裕隆城房市交易超熱絡高雄這商場周邊還有1字頭房價

2023-08-31 18:33 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

永慶房產集團統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況，新店裕隆城交易最火熱，平均天天有成交。(圖/永慶提供)

百貨商場不僅提供周遭居民便利的採買管道，其強大的商業群聚效應，也有相當機會帶動區域的整體發展。因此新興百貨商場的設點位址，可以作為區域房市發展的指標之一。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況，發現新店裕隆城交易超火熱，岡山樂購站前廣場還有1字頭可買。

觀察新店裕隆城周邊近一年房市交易量為369筆，相當於天天都有成交，交易十分熱絡！且裕隆城周邊交易量佔整個新店區交易量約21.7%，顯見新店裕隆城附近的房屋十分受到購屋族群的喜愛。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新店裕隆城鄰近台北捷運松山新店線的大坪林站和七張站，交通十分便利，學校、日常採買一應俱全，加上新店寶高智慧園區坐落，大量就業人口進駐，帶動購屋需求，在新店裕隆城預計9月開幕後，將讓周邊生活機能更加分。

若從商場周邊交易量佔行政區的比例來觀察，LaLaport台中佔比最高，達42.5%，代表台中市東區的房市交易每2筆，就有將近1筆落在LaLaport台中商場附近。陳金萍說明，LaLaport台中今年5月才正式開幕，為台中市東區糖廠湖濱生態園區的親子複合式購物中心，且鄰近台中火車站，交通十分便利，再加上周遭本來就有許多餐廳與商家聚集，生活機能良好，受到不少潛在的購屋族群青睞。

若從房價來看，岡山樂購站前廣場周邊1字頭房價相當實惠，對於當地的小資族或新婚夫妻等購屋族群來說，購屋負擔相較於其他區域輕鬆。陳金萍指出，岡山樂購站前廣場鄰近高雄捷運紅線南岡山站，擁有捷運優勢，在岡山樂購站前廣場開幕後，更強化周邊生活機能，帶動岡山生活圈發展，加上未來高雄捷運向北延伸至路竹計畫利多，以及科技大廠人才進駐，房市後市極具發展潛力。

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