確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

「台電CR1」屬於東區門戶計畫核心,鄰近台北流行音樂中心。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」屬於東區門戶計畫核心,鄰近台北流行音樂中心。記者朱曼寧/攝影

「台電CR-1」都更案評審結果出爐,由宏匯集團攜手愛山林,成立專案公司「山林匯集團」獲得最優申請人資格,該案預計投資金額逾180億元,其中山林匯集團分回比率為27.64%,台電可分回權值達72.36%。

該案投標人實力相當堅強,有三大亮點,第一,宏匯集團首次與愛山林合作;第二,是愛山林建設首次參與公辦都更案。

第三,輝達來台設立總部,符合輝達提出的總部選址三前提:3公頃、低密度建築、建蔽率高一些,加上距離輝達研發中心僅750公尺,步行可達也是其不可取代的優勢

宏匯集團擅長商用不動產開發設計及營建,近年來積極參與國內BOT相關標案、公辦都更案等,在商場經營上也有成績,目前在手案件包括知名的「台北雙星」、台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案、高鐵新竹站專一區地上權案等。

愛山林由代銷業起家,逐漸轉型成建設開發,擁有營建、代銷雙利基的公司,且董事長祝文宇對土地的眼光相當精準,亦擅長住宅產品的規劃。專家認為,此次宏匯、愛山林兩家強強聯手,雙方可互補,勢必可推動南港地區更上一層樓。

據了解,「台電CR1」台電可分回一棟約29層樓的辦公大樓,但具體規劃待訂,雙方保留一定的討論空間,另,山林匯集團分回比率為27.64%,可興建兩棟住宅以及部分商場,台電可分回權值達72.36%,回租租金為每坪每月1600元,10年回租期間可獲得逾90億元以上的租金。

「台電CR1」都更案,基地面積共3.06公頃(約9,245坪),建蔽率55%、容積率235%,位於南港市民大道八段及向陽路口,鄰近台北流行音樂中心、南港車站商圈,距捷運昆陽站約300公尺、台鐵南港站僅700到800公尺。

「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
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