桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影

桃園火車站前商圈的新民大樓,建物使用逾40年,設備老舊,去年拆除由桃園市政府辦理都更,預計興建2棟大樓,市府和協助都更廠商各得1棟,已上網招標,由於地段位於精華區,超過10家都更廠商有興趣。

新民大樓位於桃園區民權路32號,距離桃園火車站步行只要8分鐘,馬路對面就是桃園國小,一旁還有上百坪的文昌公園與地下停車場。桃園市住宅處長邱英哲表示,該地段雖位於舊城區,但屬精華商業區土地,未來周邊還有捷運綠線G08景福宮站經過,機能完善。

據內政部實價登錄網站顯示,新民大樓周圍2.5公里內的20年以上大樓與華夏成交價每坪落在38萬元到40萬元之間,5年以下新古屋成交價更落在48萬元到50萬元以上,未來周邊還有捷運綠線G08景福宮站,不少業者看好;住宅處昨天舉辦招商說明會,不乏雙北有經驗的都更廠商參加,現場聚集15家有興趣的投資者。

邱英哲表示,為擴大都更效益,住宅處去年積極整合新民大樓周邊私土地,都更面積從原本公有土地3333平方公尺擴大至5075平方公尺,依都市計畫商業區建蔽與容積為80%及380%計算,初估可建2到3棟大樓;標案目前已經上網公告,招標3月31日截止。

桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣...
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣...
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣...
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影

房產專家
首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

房屋搜奇
大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

區域觀測站
估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

延伸閱讀

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

相關新聞

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多