彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231萬元攀升到1,566萬元，上漲了約335萬元，漲幅達27%、接近3成，電梯大廈的漲幅只有13%，不到一半。
中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出，透天厝土地擁有坪數多，使用空間大，備受自住客群青睞，隨著集合式住宅成推案主流，透天厝愈來愈稀有，其價值勢必也會水漲船高。
謝其洲指出，最近幾年彰化的建設題材相當豐沛，包括彰化第一間百貨公司「中友百貨」、彰化交流道特定區計劃、捷運等等，讓彰化房市發展充滿想像空間，也吸引了許多嗅覺敏銳的建商進駐。
多數建商為了追求開發效益，會選擇推出集合式住宅，目前彰化市區新建案的成交單價普遍都在3-4字頭，房價漲勢相當驚人。
相比之下，有剛性需求的民眾還是更傾向選擇中古屋，除房價親民外，中古屋還能立即入住，不用等待漫長的施工期，中古透天更是憑藉土地擁有坪數多，使用空間寬敞的優勢，成為市場上的熱門。
謝其洲指出，目前彰化市金馬路、線東路一帶的物件都非常值得購屋民眾留意，此區塊是彰化市最寬的外環道，且周邊擁有多項重點建設，如彰交特區及中捷綠線延伸等，區域發展潛力不言而喻。
以此區塊來說，總價1,000萬-2,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，與一河之隔的台中市相比，價格很有競爭力，所以最近幾年除彰化在地的客群外，也吸引了不少台中的外溢買盤。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，彰化市擁有穩定剛性需求，加上各項建設題材的逐步落實，使得該區房市的支撐力較為強勁，現在市面上可供挑選的物件更為豐富多元，同時屋主的議價空間也更有彈性，購屋民眾可更容易以合理的價格購買到心儀的物件。
▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變
▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點
▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅
私法人超狂！萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光
總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手
北市中山區指標都更案今公開 海悅：市況逐漸回溫、這類產品最易成交
台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案
三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商
台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快
101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點
新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍
公益出租房屋破17萬戶！「這都」公益房屋數冠全台
房若要自住現在能開始「看」了！Jet Lee：習慣還是會買有捷運的地方
FB留言