還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

北市房市示意圖。圖/本報資料照片
北市房市示意圖。圖/本報資料照片

房屋稅條例及台北市房屋稅徵收自治條例規定房屋稅差別稅率2.0自113年7月1日起施行,今年5月即將開徵,納稅義務人為今年2月28日的房屋所有人或房屋使用權人。北市稅捐處指出,目前北市還有7.4萬戶房屋應可適用自住用稅率但尚未設立戶籍,負擔稅額可能大幅增加,提醒民眾於114年3月24日前辦竣戶籍登記,才有優惠稅率。

北市府財局長胡曉嵐表示,房屋稅差別稅率2.0方案,自113年7月1日起正式施行後,針對符合單一自住房屋1.4萬戶及一般自住住家用房屋6萬戶,皆已於113年9月、12月寄發輔導通知「自住住家用房屋」認定要件增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記規定,很多民眾可能還沒有注意到辦「竣戶籍登記」的重要性,少做這件事,稅額可能就會大幅增加。

北市稅捐處長倪永祖表示,為減輕全國僅持有單一房屋且供自住使用民眾的房屋稅負擔,符合以下條件可享房屋稅單一自住優惠稅率1%:本人、配偶與未成年子女合計在全國僅持有1戶房屋、無出租或供營業使用、本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記。稅捐處估算臺北市符合單一自住的房屋達23.5萬戶,其中有1.4萬戶未設立戶籍。民眾於3月24日前設立戶籍,稅率將由3.2%降至1%。

倪永祖說,自住房屋改成全國3戶,但需要設戶籍,才能享有優惠稅率1.2%。目前台北市估計約有6萬戶房屋於113年適用自住用稅率,若3月24日前仍未設立戶籍,稅率將由1.2%提高至3.2%以上,稅額會增加1.67倍。此外,民眾於全國自住用房屋超過3戶以上,建議提早規畫,可重新選擇3戶,將戶籍設立在節稅效果大的房屋,以節省民眾荷包。

倪永祖表示,為鼓勵多屋族將住家用房屋釋出提供出租使用,出租且申報所得達租金標準的房屋,可適用低稅率1.5%至2.4%,稅負不增反減,但仍應先行辦理申報。經統計近3年有向國稅局申報租賃之房屋,未至稅捐處申報約有1.7萬戶,稅捐處113年底已寄發輔導通知。

稅捐處表示,符合要件未先辦理申報者,財政部資訊系統將會依全國總歸戶,自動轉為稅率3.2%至4.8%,稅率相差1倍以上。因此,若有出租供住家使用,請記得如期申報並檢附租賃契約書影本,程序才算完備。倪處長最後補充,地下租賃(未申報租賃所得)、空屋,將被課以3.2%至4.8%的差別稅率,鼓勵包租公誠實申報,如符合公益出租人資格更可享優惠稅率1.2%。

稅捐處表示,台北市現行住家用房屋免稅現值為10萬9000元以下,新法限制「自然人」名下全國只有3戶內可適用,如果名下免稅房屋有超過3間,也請向該處申報指定享有優惠的免稅房屋。

區域觀測站
入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

房屋搜奇
老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

相關新聞

房貸負擔率創高 購屋族苦

房貸負擔率創高 購屋族苦

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

商品推薦

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

房市看跌 承接平轉戶提防損失

房市看跌 承接平轉戶提防損失

買氣趨冷 建商暫緩開工

買氣趨冷 建商暫緩開工

老屋延壽補助從裡補到外 初估113萬戶可受惠

老屋延壽補助從裡補到外 初估113萬戶可受惠

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營

套餐式選配 添老屋延壽申請誘因

套餐式選配 添老屋延壽申請誘因

房市買賣價格拉鋸戰...ing

房市買賣價格拉鋸戰...ing