行庫看房市：明年量縮價緩修 第4季房價下跌有望
前十大房貸中的合庫與彰銀，在日前法說會上，均認為明年房市將呈「量跌、價修」狀態，彰銀內部更研判，預估房價在今年第3季見頂後，有機會在第4季開始反轉，尤其是近兩年漲幅較大區域，修正壓力將會更明顯。
前十大房貸行中，就有六家都是大型公股行庫，行庫內部對房市景氣看法，將左右整體房市資金動能，也備受市場矚目。
位居第四大房貸行的合庫，內部認為受政府打炒房管制措施、美台升息影響，房市交易量減緩；但建材價格居高不下且缺工問題仍在，房價下跌有限，預料明年房市呈「交易量跌、價格緩修」狀態。
位居第十大房貸行的彰銀更指出，今年前十月，六都買賣移轉棟數約20.5萬棟，較去年同期量縮4.4%，尤其從4月起，除8月外，其餘月份六都買賣都較上月下滑，顯示房市買氣已大幅降溫。
彰銀主管說，房市買氣大降有五大主因，一、受本土疫情衝擊，看屋人潮下滑，二、通膨升溫，包括台灣在內的全球央行啟動升息，升息加重房貸與土建融成本，三、全球經濟放緩，四、台股大跌，五、政府打炒房政策力道不減，此五大房市利空罩頂，預估第4季到明年，國內整體房市交易量能續縮。
彰銀也認為，近期營建成本已隨國際原物料價格走跌，出現三個月下滑，預估房價在第3季見頂後，有機會在第4季開始反轉，尤其是近兩年漲幅較大區域，修正壓力將會更明顯。
多家大型公股行庫已將房貸政策做調整，僅做自住、青安房貸，後續更將密切關注房市景氣和政策發展再做因應。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
《影后》豪宅實景曝光！樂屋網站上求售1.8億元
千金難買早知道 高雄這區早一年入手、少付近2百萬元
麥當勞開店帶動房市？專家曝這區密度最高「首購會參考」
高雄中古屋也狂漲 這區早一年入手少付2百萬元
五度蟬聯！台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福
台積電坐鎮 上半年台南市工業區地價指數年增逾4%最高
全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料
不婚與房價無關？ 全台5大光棍縣市、低價區占3個
台北市租屋族首選曝光 房仲公會：這裡 CP 值最高
新店人買房只選新店？專家：單價站百萬有跡可尋
央行「往死裡打」這些區豪宅交易卻增加 看1數據秒懂
FB留言