台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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房產專家
名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定

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岑永康和張珮珊是形象良好的主播夫妻檔,不僅新聞工作專業,且家庭幸福美滿,長期以來置產理財頗有一套,幾乎是財富自由的半退休族,一對子女在紐西蘭學業也有佳績,是人人稱羨的人生勝利組。...

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房產專家
張旭嵐/為什麼他們65歲了 還要購屋揹房貸?

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今天是重陽節,也是各縣市展示財力和福利的日子,紛紛祭出敬老禮金,仔細比對了一下各縣市提供金額,一樣年滿65歲以上的長者,在澎湖可以領5000元,是全台之冠!而新竹縣年滿65歲以上設籍滿10年長者,每人能領新台幣1萬元,果然是豪氣新天龍國。...

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房產專家
張旭嵐/打破冷氣使用三迷思 這樣吹最省電

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面臨通膨、升息,還有繳交所得稅,小資族荷包縮水,六月一日起台電正式將電費調整至夏季費率,電費支出又將是一筆開銷,面對炎熱天氣冷氣怎麼用才能吹的涼爽又不傷荷包?...

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房產專家
張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

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在餐敘宴會上,威士忌酒杯裡多加了一點冰塊,馬上就被朋友指正~「你這樣不行喔,公設比太高了!! 」這樣的比喻不禁讓人莞爾,不過笑談之間也道出了大家對房屋高公設比的觀感,「摻水」、「不實在」、「沒誠意」!...

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房產專家
張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

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為了換屋,我去年也趕上了購屋熱潮,買了中古屋,不過遇上了缺工缺料的時間點,裝潢費用所費不貲,再加上疫情延燒, 就連工期也得等等等。...

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房產專家
張旭嵐/人生下半場還買房? 中高年級房貸族為何而貸

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朋友剛過50歲,最近接受了公司條件,提早優退了,但是轉身馬上開始找工作,畢竟還有房貸要繳,小孩的學費,家庭生活費,都還不允許真正過上閒雲野鶴的退休生活。...

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房產專家
張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

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平均地權條例修法三讀通過,雖然上路後有日出條款,不會溯及既往,不過業者們仍希望打房這記重拳可以輕輕落下…...

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房產專家
名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活

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曾經活躍在新聞頻道的主播張珮珊,字正腔圓的伶俐口齒和親切的笑容,深深烙印在許多觀眾的心中,不過近年移居紐西蘭,除了偶爾回台主持記者會活動,多數的生活重心都是放在一對子女身上,照顧他們在紐西蘭的大學生活,為孩子料理三餐,或偶爾陪先生岑永康出海釣魚,從緊湊的新聞生活,調整成半退休的慢活腳步,張珮珊仍是自在開心。...

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房產專家
張旭嵐/三年逾12萬台北人被消失!天龍人去哪兒

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選舉如火如荼,各縣市政府也都在點名造冊製作投票名單資料,不過天龍國的人口似乎少了許多!根據台北市民政局最新的戶籍人口資料,截至今年10月為止,和2019年同期相比,台北市的戶籍人口,三年間減少了18萬人,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,減幅為8.5%,居台北各區之最,其次的信義區也流失人口達1.7萬人,登記有名的天龍人越來越少。...

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房產專家
張旭嵐/女王的逆襲? 大S再婚給女孩們的啟示

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三八婦女節登場,商人們用「女王節」包裝出檔檔促銷商品占滿版面,不過最震撼的洗版新聞,莫過於才宣布離婚三個月的女藝人大S要再婚了!而且再婚的對象還是多年前的舊愛─韓國知名藝人具俊曄!比電影還勁爆的發展,讓新聞一時間炸開,同時也大大展現出「你很好,我也不輸」的女王氣勢!...

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房產專家
張旭嵐/買房好難 何時是人生最佳買房時區?

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房地產有所謂的329檔期,主要是趁著四月連假前,為看房銷售醞釀宣傳,而選在青年節這天,某種程度也意味著向年輕首購族積極招手!...

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房產專家
張旭嵐/央行又升息 房價要「降肉」了嗎?

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央行12月理監事會議決議再升息半碼,果然符合之前台灣房屋調查統計出的房市代表字-「升」,物價升利息升,房市升升不息。累計央行今年四度升息,利率共調升了2.5碼(0.625%),跟今年升息前相較,貸款千萬的全年增加房貸支出約3.6萬,等於兩張日本來回機票,房貸族看著存款簿興嘆,國門開啟後想出國的念頭,這下又得喊卡了。...

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房屋搜奇
張旭嵐/颱風雨勢不斷衣服曬不乾? 達人推:這一機抵三機!

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軒嵐諾颱風陸上警報解除,不過這兩天帶來的雨量很可觀,不僅出門就一身濕,周末洗曬衣物計畫也泡湯。...

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房產專家
張旭嵐/電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主

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台灣將在2040年要禁售燃油車,電動車是必然趨勢,許多人已經是電動車主,由於充電站不夠普遍的情況下,能在自己社區加裝充電樁,自然是最經濟實惠又方便的做法。...

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房產專家
張旭嵐/購屋族哭哭!升息之後 現在能買房嗎?

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前一天,才和台經院的美女研究員劉佩真喝咖啡,談起升息的可能性,我們有志一同,覺得升息是必然,只是一次升一碼,比外界預測的半碼還多,也和央行一直以來的溫和派作風頗有不同,不僅這是從2011年7月之後,10年內第一次升息,而且上一回一次就調升一碼是2007年,等於是近15年來,首次一口氣升息一碼!難怪楊金龍總裁自己也說,這是個「勇敢的決定」!...

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房產專家
張旭嵐/房貸壓力山大 購屋族該出手還是攤手?

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美國聯準會Q2升息3碼,沒有意外,台灣央行也跟著升息了,只是調幅僅半碼,確實也維持了以往「緩升息」的風格,而連兩季的升息,總共調幅達1.5碼,若以小資購屋族貸款千萬房貸的金額來算,等於比年初要多繳1800元左右。雖然不至於影響財務繳不出房貸,不過已經顯示台灣進入升息循環,第三、四季還會不會再出招,還有很多想像空間。...

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房產專家
張旭嵐/250萬人口戰!福利好仍脫北 到底台北人去哪兒?

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台北市人口去年三月底跌破250萬人,為拚人口回流,蔣萬安市府祭出生育獎勵金加碼,預計在4月4日後,第一胎可領4萬、第二胎4萬5、第三胎5萬,希望台北人多生一點,重回250萬人,但是靠生育獎勵,台北人就回得去了嗎?...

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房產專家
張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

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美國聯準會5月5日又升息兩碼了!台灣購屋族們雖然不意外,但是心裡肯定不愉快!畢竟因疫情遞延兩年的瘋狂買氣,讓許多買家趁著低利進場,然而現在升息風聲頻傳,大家不免開始重新盤算手上房貸利息可能有的變化!...

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房產專家
張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

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好多年前,張艾嘉執導過一部電影,「20.30.40」,談的是不同年齡層的女人,面對感情人生,有著不同的選擇和處境,而最近在購屋市場,房貸「20.30.40」的年期限制引起熱議......

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房產專家
名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客

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曾任五星飯店總經理的唐玉書,在卸下花蓮縣觀光處處長之後,目前仍是花蓮縣政府和多家企業的顧問,最近也剛出版新書「誰說我的狼性不能帶點娘?!」,大方分享自己職涯經驗,由於過去曾是媒體人,也擁有豐富旅遊觀光經驗,看遍台灣各地和各國美景,現在選擇和先生住在汐止山區的獨棟別墅,她覺得是最適合自己的地方。...

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