陶朱隱園砍價9千萬...中工太軟？張旭嵐指「只能硬吞」：寶佳入股挑戰大
談好了婚約，差點被退婚了？
中工心裡一定圈圈叉叉的，老闆官司未解，集團財務緊張，好不容易賣出一戶開胡，還得面臨外圍勢力逼宮危機，這下還被回頭議價，心裡很不是滋味，但還是得吞...
中工為何要這麼低姿態？
陶朱隱園原本就因為單總價高，市場關注度高，高資產族也擔心金流隱私曝光，讓許多企業主卻步，本來就不好賣，現成的誠意買方當然不能放！
且中工頗需現金流，且希望透過開胡帶動買氣，所以才會硬著頭皮接受，何況，市場交易的第一戶，會形成一種定錨價，必須搶在寶佳勢力成形前，搶先完成交易。
這回頭議價的狀況，對中工確實後市不利，凸顯雙方在議價上「買家強勢，賣方弱勢」的局面，一但開了先例，後續買家不排除也採高姿態大膽議價的態度，價格更不易創高。
寶佳入股之後，為何讓中工擔心？
由於寶佳過去推案都走低價策略，且入主中工的成本低，為了替中工帶來現金流，創造公司收益，房市銷售有量比有價重要，因此可能會走比較接地氣的價格策略，也因此雙方對於經營理念的溝通上還有許多挑戰。
◎本文內容已獲 張旭嵐的嵐姐好家在 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香
梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝
一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常
看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕
明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅
捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償
土城房價直逼8字頭！三鶯線通車加持 專家看好後勢：司法園區將帶入強撐盤
