台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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房產專家
張旭嵐/玩車子弟曾彥豪 靠買房從月光族滾出一桶金

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汽車達人曾彥豪,也是小七車觀點創辦人,為了工作需要試車,目前有的車數以百計,可謂是「玩車子弟」,而年輕時一次購屋經驗,讓他徹底體會房地產的優勢,也因此將房地產視為一個必要的理財工具!...

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房產專家
張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

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好姐妹曉梅買房了!喜提新房之際,也為著房貸傷腦筋。因為夫妻收入穩定,頭期款還算充足,而銀行為了爭取房貸,還祭出八五成的優惠,夫妻反而因為要多貸還是少貸,僵持不下。...

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房產專家
張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

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403地震至今餘震不斷,27年屋齡的花蓮統帥大樓傾斜倒塌,再度震出了許多危機意識,大多數賞屋民眾對於購買30年以上老屋難免卻步。...

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房產專家
張旭嵐/震後賞屋小心危樓 屋況結構必確認這五處

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403大地震,許多民眾家中除了物品掉落損壞,牆面甚至梁柱還出現裂痕,民眾清掃家園,處理災損之外,不免開始擔心老屋耐震問題,原本想買老屋的民眾,購屋計畫可能打掉重練,短期內房市可能出現三個影響。...

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房產專家
張旭嵐/年輕人新購屋觀 先上車慢慢補票?

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和一群老朋友敘舊,單身小資女芳芳的預售屋今年準備交屋,雖然即將開始40年的屋奴人生,但是仍喜孜孜地勸說還沒買房的準爸爸朋友,購屋不是撿鑽石,選定目前合適的即早下手,買房揹貸才是最穩健的投資。...

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房產專家
張旭嵐/愛到濃時想成家 房產登記我還他?

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3月14日,白色情人節,就算你忘了,各餐廳、購物平台和網路廣告,應該都不會放過你,那今天你有甚麼計畫? 吃大餐,還是已經有秘密行動,要準備和她走進下一個階段?...

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房產專家
張旭嵐/花五百萬裝修40年老屋 三代同堂回憶無價

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多數年輕人購屋喜新厭舊,偏好新社區,有設計感的外觀,先進的設備,豐富的公設空間,不過對於鄭婉婷來說,老屋有著難以取代的價值,因此去年在換屋和翻修的抉擇中,她毅然決然選擇了花大錢翻修老屋的決定!...

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房產專家
張旭嵐/購屋小心一屋二賣! 賣無貸款房交易風險高

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詐騙集團無所不騙,買賣房屋這樣的高總價交易也可能落入陷阱,避免假買屋真詐財,保護自己財產的安全顯得重要。而無貸款的房屋,最容易成為高風險對象!...

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房產專家
張旭嵐/從公寓換屋成天龍女 生命靈數老師溫蒂進階當泰國房東

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生命靈數老師溫蒂姐,經常透過專欄文章和podcast分享不同生命靈數的個性分析,最近也剛出新書,獲得好評。除了對於人性有很精準了解,其實溫蒂姐對房產投資也很有一套。...

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房產專家
張旭嵐/為了解決1問題 美女主播夏嘉璐3次換屋找到理想房子

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新聞主播夏嘉璐,一直給人健康清新的形象,除了新聞播報外,也主持podcast《寧夏璐66號茶坊》,分享很多親子家庭議題,受到很多婆婆媽媽的喜愛,對於子女教養和居家規劃很有自己的想法,她接受嵐姐好家在專訪時,談起她人生第一次購屋的經驗,最感謝的人就是她媽媽!...

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房產專家
張旭嵐/有錢就是任性?同社區加買豪宅為這四點佈局

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雖說下半年因平均地權上路,豪宅交易冷淡,不過還是有科技公司董座一口氣買了兩戶信義區豪宅,連同原本持有的兩戶,同社區共有四戶;喜歡這種+1買法的富豪還真不少,例如台北市最高樓豪宅西華富邦,不少富豪就兩戶以上,最猛的要算是國巨董事長陳泰銘,還有精英前董事長蔣東濬,各持有八戶文華苑,也算是收集豪宅最經典的案例。...

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房產專家
張旭嵐/新年換新屋 你選「舊換新」還是「舊翻新」?

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歲末年終,又到結婚旺季,婚禮喜宴特別多,新人購屋成家的需求也很旺,托新青年成家安心貸款的福,許多小資夫妻趁勢出手買房,爭取優惠貸款,觀察今年Q2住宅價格指數,不但沒有因為打房而下滑,仍然是漲到130.8,年增率5.51%,看回不回的價格,真的是先買先贏。...

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房產專家
張旭嵐/拉近你和丈母娘的距離? 這一都單身黃金族最多

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今天才聽朋友說,11月14日橙色情人節,一查才知道,原來一年十二個月,每個月14日都是各種主題或色彩的情人節,驚嘆有情人真好,各種可以慶祝放閃的日子少不了,顯得只能過1111光棍節的人,無限淒涼。...

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房產專家
張旭嵐/人生下半場還買房? 中高年級房貸族為何而貸

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朋友剛過50歲,最近接受了公司條件,提早優退了,但是轉身馬上開始找工作,畢竟還有房貸要繳,小孩的學費,家庭生活費,都還不允許真正過上閒雲野鶴的退休生活。...

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房產專家
張旭嵐/車位跟房子一樣 樓層越高越貴?

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好友喜孜孜地正要訂下一間新案成屋最後一戶,銷售小姐帶他去看地下室車位時,他發現所剩可選的最後一個車位,竟然是靠牆,而且迴轉空間狹窄,對一般的房車或許還勉強,顯然他的BMW大七是很難一個move 就擠進去,於是他毅然決然放棄已經花費好大力氣殺好價格的房子。...

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房產專家
名人找個家/筋肉媽媽「脫北」展開新生 打造運動工作室

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知名運動網紅「筋肉媽媽」在社群媒體上備受關注,她分享了自己的健身心得和生活點滴,累積了不少鐵粉,而幾年前結束台北工作室,近年脫北移居青埔購屋後,今年更進一步開了自己的新工作室。...

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房產專家
名人找個家/經手花蓮第一個危老案 建商自己仍住老透天

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花蓮代銷公會理事長陳毅夫,也是巨禾建設的總經理,是花蓮第一個危老案的施做建商,對於都市更新,危老很有想法,從業十多年來,也在花蓮蓋了很多住宅大樓,讓很多花蓮人有新房子住,不過有趣的是,他自己則選擇住在50年老透天!...

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房產專家
名人找個家/家族企業這樣「同居」  正成集團丘家「類三代同堂」

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近年網紅世代崛起,自媒體商機帶動了新型態的產業鏈發展,國內最大的視聽影音設備集團「正成集團」,在扶植網紅經濟產業中非常重要的角色。而家族第四代,副總經理丘紘豪就是集團拓展產品線的重要推手。...

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房產專家
張旭嵐/買小宅的如意算盤 注意這個關鍵密碼!

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一位女性朋友,幾年前買的預售屋,終於等到今年要交屋,正式成為有殼族,歡喜之心,喜不自勝。由於建商配合的銀行,提供八成貸款,還搭配利率地板價,已經算是銀行的最大優惠方案。不過她為了手頭資金更寬裕些,希望還能貸到40年期,問我是否有門路可以推薦。為了幫好朋友圓夢,當然盡力四處打聽,不過我一問才知道,原來她買的是小宅,而且權狀坪數就這麼不剛好,只有14.9坪,剛好低於小宅貸款的關鍵密碼「15坪」!...

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房產專家
名人找個家/寵物食品代理商買竹北店面 4年資產翻倍

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曾經榮獲英國冠軍犬展的冠軍犬法鬥飼主張敬康,其實也是知名寵物飼料品牌代理商毛寧,家裡的五隻法國鬥牛犬,等於就是他的狗兒子女兒,每天親自遛狗、餵食、運動訓練,一個眼神就能洞悉愛狗的需求或狀況。視狗如己出的張敬康,非常注重社區品質,尤其在搬家選屋時,第一句話就是先了解社區寵物相關規定。...

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