人潮推升房價！張旭嵐指出現「1需求」是繁榮指標：拉抬效果形成循環
我家附近生活機能很好，有市場有超市，有餐廳有連鎖店，有各式各樣的診所：牙科、耳鼻喉科、皮膚科、眼科，還有中醫，只有超方便可以形容！
診所是一種重要的生活機能，尤其在醫療方面，相較於大醫院，在附近商圈就診更為便利。診所的進駐也被視為商圈繁榮的指標，代表該區域的家庭型人口已達一定程度。
新建住宅區的推案熱絡帶來人口紅利，也增加當地的醫療需求，形成診所與房市互相拉抬的關係。
在新的重劃區發展初期，通常先有超商或早餐店等基本設施進駐，當人口達到一定規模後，診所才會開始進入，這也代表家庭型人口的增加。
2020年至2024年間，全台兒科與婦產科院所數量分別減少3%與5%，而醫美相關科別如皮膚科與整形外科診所卻逆勢成長，增幅分別達4%與6%。
在六都中，台北市的醫美診所超過200間，數量居全台之冠。其中大安區因消費力集中，醫美診所密度最高，約占全市近四成，忠孝東路四段更被稱為「醫美一條街」，單一路段就有至少30家診所。
店家的聚集與交通便利性，讓商圈長出了機能，診所開業吸引人潮，人潮也吸引了更多商家進駐，形成互相幫稱的循環。
◎本文內容已獲 張旭嵐的嵐姐好家在 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
差不多的土地價差竟達2千萬！專家估價最大陷阱竟「不是位置影響」
工地翻轉？他驚見「1外勞指揮20台工」 網戰翻：英特爾、輝達也是華人領頭
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
台灣房屋推出 特別防詐服務線上、線下啟動 防詐全攻略
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費
鄰居竟是老菸槍！菸味經抽油煙機直送客廳 他崩潰：好不容易買房...卻是受罪
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
老宅延壽計畫 拚6月上路
