新成屋

房屋搜奇
「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

不少新建案會規劃豐富的休閒公設,以提升買氣。不過日前有網友發文直指,很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設,「雖然看似非必要,但一般還是會施作吧?」因此他好奇詢問,是否有大樓或社區完全沒有這...

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房屋搜奇
房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

一名女網友分享,最近看了很多建案格局圖,發現有7成以上在客廳旁,都有設計「前陽台」空間,但她本身對植栽沒興趣,覺得前陽台容易積灰塵、長蟲,加上日前在家中客廳看見大蟑螂,讓她更討厭前陽台,好奇眾人對前...

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品味生活
懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-和樂|晴玥設計

懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-和樂|晴玥設計

【撰文|Timmy Lo.圖片來源|晴玥設計】擅長以日式、簡約、無印風格打造空間的晴玥設計黃俊勳總監,今年與我們分享兩個別緻的案例,有因懷舊、有著小時回憶而重獲新生的翻修屋,以及杏壇屋主想打造書香氣...

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區域觀測站
北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

住展雜誌統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量...

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房產新訊
不只成屋買賣 預售屋轉售也要繳房地合一稅 這樣算「最高抵稅30萬」

不只成屋買賣 預售屋轉售也要繳房地合一稅 這樣算「最高抵稅30萬」

預售屋買氣熱,從2023年10月起連續四個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意了,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可...

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區域觀測站
都會區、重劃區成焦點!3月新北房市移轉棟數增55.8% 三重、新莊及淡水較多

都會區、重劃區成焦點!3月新北房市移轉棟數增55.8% 三重、新莊及淡水較多

新北多區持續發展,尤其都會區及有重劃區的新興地區成為房市關注焦點。地政局統計,多區都移轉棟數比起上月都有增加,其中三重、新莊及淡水等地增加較多,五股、三芝及石門等區略減少。地政局說明,今年3月房市交...

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區域觀測站
全台十大「租不如買」區出爐 這縣市包辦一半

全台十大「租不如買」區出爐 這縣市包辦一半

央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率,購屋族紛紛鬆口氣,形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計,2023年七都各行政區租金、總價中位數...

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有房子
86特區機能佳 「華友聯ONE LIVE」3房含平車1298萬起磁吸換屋族

86特區機能佳 「華友聯ONE LIVE」3房含平車1298萬起磁吸換屋族

交通建設是影響區域發展最重要因素之一,台南86特區緊鄰台南86快速道路,近年人口迅速移入,加上重劃區生活機能愈來愈成熟,成為台南購屋熱區,「華友聯ONE LIVE」3房含平車1298萬起,受惠新青安...

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品味生活
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻

2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻

【文字整理|編輯部.圖片來源|晴玥設計】BETTER FUTURE 是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球性社群,透過共同創新造就非凡設計與世界的無限可能性,了解全球設計階段的最新動態...

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區域觀測站
2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線

2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線

房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市,新北市...

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房產專家
賣厝阿明/買房挑車位 專家透露「內行人優先搶的好車位」

賣厝阿明/買房挑車位 專家透露「內行人優先搶的好車位」

現在有車族普遍,買房時通常會選擇有配車位的房子購入,但是停車位的種類好多,車位平面圖都是格子,很多民眾敲碗想了解該如何選擇車位?阿明特別邀請全國不動產「北大樂活團隊」楊凱婷店東傳授內行人優先搶的好車...

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房產新訊
有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

囤房稅2.0來勢洶洶,直接衝擊建商餘屋,先建後售案更面臨銷售壓力。住展雜誌觀察北台灣預計在2024年推出的先建後售住宅案,目前至少共27案,27案中以新北市來到10案最多。較顯眼的如鶯歌區、三重區接...

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房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

這個單元我們邀請到新北市不動產仲介經紀商業同業公會林平川理事長來跟大家分享,林平川理事長表示,近年來,居住正義的口號響徹雲霄,會有這樣的情況發生不外乎是現今的房價過高,許多社會新鮮人認為目前的收入能...

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房產新訊
重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮

重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮

房價高漲、稅率影響下,去年交屋量爆發,卻未見賣壓潮。據統計,2023年第一次完工數量高達14.9萬棟,創近15年新高。房仲業者指出,觀察市場未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多...

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房產新訊
新屋市場 人氣買氣轉強

新屋市場 人氣買氣轉強

1月總統大選落幕,新屋市場人氣、買氣同步轉強,各大案場來人月增14.3%,成交較上月成長6.7%、寫下近一年來新高,北台灣78個新案完銷,讓待售建案個數降至1,085個,新建案市場景氣燈號續亮第14...

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房產新訊
全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

代表北台灣新建案市況的住展風向球,今年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為象徵復甦安全的綠燈。專家分析,全台房市有感回溫,有利329檔期發揮,上半年房市發展可樂觀看待。住展雜...

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有房子
86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

台南86快速道路聯外交通便利,帶動86特區快速成型,除了現有的豐富生活機能外,附近的喜樹重劃區預計在2024年底重劃完成,規劃商業區及觀光特定區,可望帶動周邊商業機能。「華友聯ONE LIVE」位於...

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房產專家
賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

華哥終於買到心儀的房子,準備要交屋了。華嫂:「老公~那我們之後入厝要準備一些什麼呀?」華哥:「入厝?不用啦直接住就好啦。」華嫂:「不行啦!!!入厝很重要耶,而且是我們一家人的新希望!小朋友也很期待」...

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交易量跌5~8成、房價卻衝破天花板 鶯歌能進場?

交易量跌5~8成、房價卻衝破天花板 鶯歌能進場?

新北鶯歌房市價量背離明顯,東森房屋統計實價資料,近三年鶯歌中古屋量縮2成,預售屋、新成屋減少5到8成,不過房價持續挑戰天花板,預售屋成交均價一坪37.9萬,三年房價漲幅42%;新成屋、中古屋房價漲幅...

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區域觀測站
罕見!1月房屋移轉超過12月 房仲曝兩因素造成

罕見!1月房屋移轉超過12月 房仲曝兩因素造成

根據六都最新公告1月移轉棟數表現,六都1月的移轉棟數為2.5萬棟,年增98%且月增5%,主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾,移轉棟數罕見超過12月。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...

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