新成屋
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
香港近期發生了令人震驚、遺憾的高樓住宅大火，細究其原因不外乎工人隨手亂丟菸蒂、施工圍幕不阻燃、棟距太近....大家在傷痛、檢討事故原因之時，想買房子的人也要注意購屋前特別留意以下的看屋重點：一、低樓...
房價大亂鬥！第3季六都成屋總價台中華廈年跌13% 北市住宅大樓漲逾12%
住商機構觀察實價登錄，最新今年第3季六都各類型建物成交總價表現，大部分皆呈現1%~2%上下震盪；六都中，跌幅最大分別為台中市華廈、台北市公寓及高雄市住宅大樓，三類物件跌幅皆達一成以上；不過，雙北市大...
投資客排隊、自住客卻退場！網怒房市芭樂價滿天飛：行有市、無人敢買
近期房市買氣急凍，不少民眾直呼「市場冷到不正常」。有網友在臉書發文感嘆，過去常被拿來當作撐盤理由的「剛性需求」，如今幾乎消失無蹤；反倒是投資客在同社區頻繁進出、預售案開價持續墊高、建案開賣時排隊的仍...
精緻不是加分！專家曝裝潢新成屋「7大雷坑」：很多人中招
很多人看到裝潢好的新成屋就很心動，覺得買了就能住，還能省下一筆裝潢費，但我看過太多案例，魔鬼都藏在你看不到的地方，以下是幾個最常遇到的問題：一、牆面問題漂亮的牆面油漆壁紙看起來很新，但其實是在蓋掉壁...
新成屋不一定新！專家曝「7大重點」避免踩雷：計算方式不是交屋日起算
你以為買新成屋最安全？其實問題最多。購買新成屋，看起來風險比較小，但其實裡面有很多容易忽略的細節，以下是幾點最重要的部分：一、新成屋不等於品質好有些建案為了趕進度，外觀看起來漂漂亮亮的，但牆面、地坪...
新成屋買氣淡 專家：建商須長期抗戰
新成屋有不得不推的壓力，買盤則即刻面對貸款壓力，恐怕買氣暫時不會好。專家指出，房市買氣低迷，中古屋有較大議價空間，預售屋有低自備款優勢，新成屋成為建商燙手山芋，必須有長期抗戰準備。住展雜誌企研室總監...
新成屋買氣淡 重災區房價跌2成
中央銀行實施第七波選擇性信用管制逾一年，新成屋市場首當其衝，現階段不只買氣慘淡，房價更是搖搖欲墜。五九一實價登錄觀察近一年成屋價格變化，跌幅前十大生活圈中，以新北市「頂崁工業區」重挫最多，房價從六字...
北台灣10月新建案買氣低迷
住展雜誌昨（13）日發布北台灣新建案市場報告，10月新案買氣依舊低迷，來客組數僅12.9組，成交組數僅0.8組，其中有四成新案數出現單周僅個位數的賞屋組數，或是單周交易掛蛋窘況，不過開價與成交價仍在...
套房無法貸...他想申請老屋修繕貸款 網揪「信用卡1問題」：沒救了
房屋裝潢整修貸款則是由各大銀行所提供的貸款服務，無論是預售屋、新成屋、中古屋還是老屋，隨時可以提出申請。一名網友發文，稱媽媽剛買了一間套房，屋況老舊想要整修，但因為是套房不能申請「老屋修繕貸款」，他...
買房別只看房價！專家提醒「4費用」要預留：加總恐多花數十萬
買一間房子，除了購屋本身的直接成本外，還有許多稅費、貸款手續費、仲介費、代書費等其他雜費，很多人一開始並沒有預想到還有這麼多費用要繳，等到辦手續及過戶後，才發現還有這麼多支出，連帶影響自己的財務運用...
2樓獨立管買3樓會「爆掉」？銷售保證不會 內行搖頭曝經歷：別信話術
「爆管」是指水管或輸水管因壓力過大或結冰等原因而爆裂，造成漏水或噴水。一名網友發文，稱他近期看了一間預售屋，2樓是獨立管線，3樓以上是共用管，擔心買3樓有爆管問題，但銷售向他保證「爆管的可能性是零」...
買老屋最累不是房貸或整修！她曝「這2點」更崩潰：願意花錢也無解
買房後，除了負擔房貸外，還有什麼讓人心累的事情呢？一名女網友發文，稱她年初在南部買了一間老房，位於一樓，雖然房貸是租金的三倍，但還算能夠負擔，最讓她困擾的是社區有修繕需求主委卻遲遲不處理、鄰居的噪音...
代銷態度大轉！限貸令後狂打電話求看屋 網怒：之前擺架子、現在拉人接刀
一名網友近日於臉書社群上發文抱怨，這個月連續接到多家預售屋代銷來電，對方聲稱若願意賞屋可享「VIP優惠價」，保證比實價登錄還低。不過他直言，「預售屋價格比新成屋貴兩成，還要等好幾年交屋」，更讓他反感...
國小老師存款250萬想買房...網卻歪樓「教師薪水意外低」：正職6年70萬
公教貸款是銀行專門為公務人員設計的優惠貸款方案，一名網友自稱國小教師在Dcard請益，目前存款約250萬，想知道是否可以用公教貸款貸滿85成。並透露自己正在觀望台中烏日區的物件。原PO是台中國小正式...
房市寒冬反而是好買點？帥過頭建議：自住9折出價、投資放長「會賺到怕」
限貸令滿一年的現在，房地產要怎麼買才合適呢？知名房仲阿濱在臉書發佈影片，與知名投資人帥過頭一起探討房市冷卻下的買房策略，指出在合一稅的推動下，建議做「長期投資」放五年，自住建議從實價登錄的9折出價。...
房子超多處瑕疵...房仲攤手要買家「自己解決」！內行：中古屋是常態
中古屋因已被使用一段時間，在屋況上留有使用痕跡為正常現象，自然不應該以新成屋的標準看待。一名網友發文，稱他在看房時仲介叫他不要說話，怕影響房價，又說不能一直去看房，之後發現了空屋裡有一堆瑕疵，想找房...
買二樓房送車位！建商促銷三年還是沒人買 網曝「1關鍵」：恐不聚財
為了提升買氣，建商促銷方式可謂百招齊放。一名網友發文，稱他近期去看新成屋，建商推「買二樓房就送車位」的促銷方案，但促銷了三年還是沒人買，讓他感到很好奇，對此，不少網友紛紛解答真相，指出二樓房可能出現...
房市寒冬...剛需族可以趁機議價！專家揭「中古、新成、預售屋」優缺點
如果雪友覺得近期房巿寒冷想趁這時候看房看能不能談到好價格，財經雪倫想分享一些些經驗：中古屋優點：可以看的到實體、價格相對低。缺點：看物件狀況大多要另抓修繕整理費用，特別是電線一定要重拉。如果買的是投...
林口成屋案「帝一院」公開 加茂董座：房市慢慢回穩、房價難跌
深耕林口20多年的在地建商「加茂機構」31日推出新成屋案「帝一院」，面對房市不景氣，加茂機構董事長邱志揚表示，林口擁有四大優勢，房價要下跌很難，加上明年即將選舉，目前房市已經有慢慢回暖的跡象，相信有...
租賃專法不是不能推...但要先加空屋稅！專家指2優點：對打房也大有助益
前陣子寫了篇文章，直接反對目前政府要推的租賃專法。原因也很簡單，依據目前的修法內容，將會造成租賃供給減少，租金提前上漲。但租賃專法真的不能推嗎？也不是，只要在實施前，做出一個簡單的政策順序調整就可以...
