高雄大學特區房市熱絡 科技新貴青睞「芳崗河左岸」

位在高大特區的「芳崗河左岸」,成交價已有每坪40萬元。圖/芳崗建設提供
位在高大特區的「芳崗河左岸」,成交價已有每坪40萬元。圖/芳崗建設提供

高雄大學特區20年磨一劍,近年受台積電高雄設廠激勵,土地、房價雙漲,甚早布局投資開發的芳崗建設陸續收獲成果, 近期取得使用執照的「芳崗河左岸」大樓新案,每坪成交價已有40萬元,不乏科技新貴青睞,芳崗建設一連兩天舉辦「河畔生活節」,邀靡先生、美秀集團等樂團開唱,分享住居好生活。

芳崗建設大手筆舉辦「2025河畔生活節」,與社區分享住居好生活。圖/芳崗建設
芳崗建設大手筆舉辦「2025河畔生活節」,與社區分享住居好生活。圖/芳崗建設

芳崗建設8日起一連兩天舉辦「河畔生活節」,邀新世代喜愛的南西肯恩、麋先生、靈魂沙發、美秀集團、好樂團、溫蒂漫步等獨立樂團演唱,另有美食餐車、文創市集,炒熱人氣。

芳崗建設董事長林達標說,高雄大學特區當初土地每坪6萬元,10年房價每坪16萬元到18萬元,受惠台積電設廠利多,房地產才開始蓬勃發展。以鄰近後勁溪畔的「芳崗河左岸」為例,基地面積約772.74坪,屬「住四」土地,2017年每坪27萬多元標得,近來有其他建設集團購地價格每坪已翻漲到91萬元,8年漲了237.04%。

芳崗建設董事長林達標(右)與興聯誠總經理周惠賓(左)合作無間,位在高大特區的「芳...
芳崗建設董事長林達標(右)與興聯誠總經理周惠賓(左)合作無間,位在高大特區的「芳崗河左岸」吸引科技新貴入主。圖/芳崗建設提供

「高大生活圈是歷時20年才有此規模」,林達標說,目前高大特區陸續進駐餐飲、美妝、超商、超市等大型連鎖名店,生活機能發展成熟,近年又因台積電設廠,房價攀升,不少科技新貴考量到廠區近,即選購「芳崗河左岸」定居。

興聯誠總經理周惠賓指「芳崗河左岸」共112戶,規劃29坪到53坪的2至4房產品,每坪開價42萬元到48萬元間,已售出30多戶,實登已有成交價每坪40萬元。去年底完工、總銷大約20億元,高大特區當地預售與新成屋行情差距不大。

目前芳崗建設在高大特區,約還有3塊建地,林達標認為半導體S廊帶效應,北高雄發展可期。

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