虛坪高到嚇死人？北市信義區危老案公設比47％、逾60萬買公設
據住展雜誌最新調查，今年一至九月，台北市建案的平均公設比為35.5%，公設比未再創高，且北市公設比超過40%的建案占比下降，去年全年約6.6%，今年前9個月3.3%。
值得注意的是，住展雜誌企研室經理成采錡指出，僅存的高公設比新建案中，北市信義區危老案「亞伯信義向山」，雖然基地面積僅45.67坪，但公設比高達47.8%，是今年北市最高，公設比數值甚至大於基地坪數。
「亞伯信義向山」為地上七樓、地下二樓之住宅大樓，擁有台北市信義區信義路六段燙金門牌，全案規劃13、19、22坪產品，共有七戶住家、一戶店面、一戶事務所，為機械車位，每坪開價130萬元，以公設比47.8%計算，相當於消費者約有62.14萬元花在購買公設上。
據住展雜誌資料顯示，2018至2023年間，台北市最高公設比建案為士林「天母都朵」、公設達50%，其次為信義區「亞伯信義向山」的47.8%。而信義 「101尚流會」、「艾蜜麗」，和大安「微峰」均以公設比47%排名居第三。
成采錡表示，今年前九月北市高公設比建案數量減少，與市場買氣趨緩、房價及營建成本處於近年高檔有關，由於北市新建案總價門檻高，一般自住、換屋族可負擔的產品坪數已經不大，再看到高公設比壓縮室內實際使用空間，會考慮轉往房價較親民區段，如新北、桃園各重劃區找房。因此當北市高公設比建案去化不易，及營建成本因缺工問題攀升，業者開發小基地建案的意願也受影響。
▪10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
▪房市降溫是因信心崩？專家分析未來3大趨勢：自住、首購族將撐起市場
▪聯徵曾有「不良紀錄」房貸就辦不了？內行教3步驟挽回：半年內別申請
▪因「泰國不太會有地震」…所以建築物耐震程度很差！夏綠蒂：風險要預防如資產需配置
▪台中年輕人都往太平跑！專家分析3優勢影響：35歲以下房貸族激增86%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
眾量級Andy的套房要出租了！地段條件屋況曝光…網熱議租金行情
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
全台第三個住都中心在桃園！今日揭牌迎接大都更時代
板橋府中「租金媲美北市精華區」 店面閒置多走向凋零
台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針
中信房屋：3月成交量月增15.5%、年減35.4% 張世宗：今年量縮成定局
台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭
台北市四處社宅今起聯合招租 釋出1261戶規模最大
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
FB留言