遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近新北就有一位民眾，因名下資產很多，身家至少十多億，如果發生繼承，經過概算，可能要繳納上億元的遺產稅，因此打算購買公設保留地抵稅，並打電話向他詢問。
鄭文在表示，公設保留地確實可抵繳遺產稅，在過去，由於公設保留地市場買賣價格，大約只有土地公告現值的1-2成，土地公告現值1千萬元，市場取得價格只要約150萬元，但卻可抵稅1千萬元，因此深獲富人節稅喜愛。
不過在2010年1月14日之後，因應我國增訂遺贈稅施行細則第44條，公設保留地僅能按比例抵繳遺贈稅，其上限為遺贈稅額*（公設保留地價值／所有遺產總額）。
以上述求助民眾為例，過世後光是遺產稅就要上億元，估計總遺產在10億以上，如果花1,500萬元，買公告現值1億元公設保留地，那麼按比例(1億/10億），只能抵10分之1稅額，等於是1,000萬元。
也就是花了1,500萬，卻只能抵稅1,000萬，還倒貼了500萬元。
鄭文在表示，並不是所有案件都可以辦理公設地抵繳遺產稅，依照遺產及贈與法稅第30條規定，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，才可抵繳。
另外如果抵繳遺產稅非全體同意，必須由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾2／3之同意提出申請，不受民法第828條第3項限制。
鄭文在表示，這些都是辦理遺產稅抵繳的相關規定，想要購買公共設施保留地抵繳遺產稅，必須多層面評估，避免節稅不成，最終買了一些毫無意義的「不動產」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
