遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近新北就有一位民眾，因名下資產很多，身家至少十多億，如果發生繼承，經過概算，可能要繳納上億元的遺產稅，因此打算購買公設保留地抵稅，並打電話向他詢問。
鄭文在表示，公設保留地確實可抵繳遺產稅，在過去，由於公設保留地市場買賣價格，大約只有土地公告現值的1-2成，土地公告現值1千萬元，市場取得價格只要約150萬元，但卻可抵稅1千萬元，因此深獲富人節稅喜愛。
不過在2010年1月14日之後，因應我國增訂遺贈稅施行細則第44條，公設保留地僅能按比例抵繳遺贈稅，其上限為遺贈稅額*（公設保留地價值／所有遺產總額）。
以上述求助民眾為例，過世後光是遺產稅就要上億元，估計總遺產在10億以上，如果花1,500萬元，買公告現值1億元公設保留地，那麼按比例(1億/10億），只能抵10分之1稅額，等於是1,000萬元。
也就是花了1,500萬，卻只能抵稅1,000萬，還倒貼了500萬元。
鄭文在表示，並不是所有案件都可以辦理公設地抵繳遺產稅，依照遺產及贈與法稅第30條規定，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，才可抵繳。
另外如果抵繳遺產稅非全體同意，必須由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾2／3之同意提出申請，不受民法第828條第3項限制。
鄭文在表示，這些都是辦理遺產稅抵繳的相關規定，想要購買公共設施保留地抵繳遺產稅，必須多層面評估，避免節稅不成，最終買了一些毫無意義的「不動產」。
▪日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
▪年輕人買什麼房？聯徵數據顯示兵分兩路 專家曝因
▪房東搶生意砸飯糰店！日籍老闆反成全民偶像：這才是台灣人該挺的店
▪樓王又見一坪5千元租金 房仲：西區也在漲
▪降價了？這都預售屋均價較上季跌5％ 房仲曝貓膩
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市「南山廣場」租賃行情又見每坪五千元行情 總月租金高達189萬元
達麗拿下台鐵屏東站都更案 將砸63億元打造地標建築
新北買房怎選？ 專家：這3區選中古、一坪差25萬
北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名
打炒房後…台中這1區依舊火熱 建商狂蓋品牌展館
專家帶路／台南金華商圈首購、換屋族 可各取所需
台南金華商圈 躍新亮點
皇翔永和「大陳單元3」公辦都更動土 更新後價值衝300億元
捷運周邊租金水漲船高！新北市這站奪冠 單坪4657元
他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」 在地人搖頭：一攤死水
新北商辦市場湧入百億 信義全球：三大需求推動新莊副都心
FB留言