真的可以划船！台中單元二新落成毫宅公設搬進一座湖

創下台中單元二成屋最高單價的「精銳Garden One」最近落成，社區公設不僅有大片森林，甚至還搬進一座深度1米、面積約200餘坪的小湖，而且真的可以划船，不但住戶開心的不得了，更在市場引起高度關注。

緊鄰七期的單元二重劃區占地186公頃，涵蓋公益路餐飲商圈、黎明生活商圈。相對於七期的高密度規劃，單元二低密度、高綠覆，受到低調富豪青睞，被喻為台中隱富區。而「精銳Garden One」基地近2,000坪、花園就保留了1,500坪，堪稱奢綠豪宅。

市調指出，目前單元二指標建案，除了「精銳Garden One」之外，還有豪宅王寶輝建設的「City Park」、雙橡園「1812」、精銳「Sky One」、陸府「植森」、「觀森」，以及新業「大塊森鄰」等。

「精銳Garden One」最新一筆實登揭露，8月時高樓層戶成交單價來到每坪71.61萬元，創下單元二最高成屋單價。陸府「續森」則以84.2萬元，拿下預售最高單價個案。

精銳建設建設處總經理吳秋凉表示，低密度、大基地、大花園原本就是精銳建設推案的「標配」，「精銳Garden One」在自家1,500坪花園中規劃湖泊、落瀑水景，一樓公設的會議室、交誼廳、咖啡廳全都能欣賞花園美景。

走進「精銳Garden One」庭園，很難不被眼前的景象所震撼，庭園造景渾然天成，門口迎賓鳳凰木、庭園內的大樟樹、湖畔旁的朴樹，彷彿這裡就是它們的原生地，完全不像是剛落成的社區。

此次園藝造景，找來與精銳建設合作多的木荷景觀，在負責人孫培強帶領下，順應地勢巧妙用植栽隔出內外，花園中的植栽經過精心規劃，四季都有不同景致，讓人有種「先有花園才有建築」的錯覺。

除此之外，「精銳Garden One」純白色系建築外觀搭配扭轉金屬，展現時尚且富有生命力的建築語彙。

值得一提的是，配合台中推出的宜居建築法案，精銳推案曾為此延遲半年，只為了讓住戶在不擠壓室內居住坪數的情況下，額外擁有一座可以種樹造景、創造生活情境的私家大陽台，也讓「精銳Garden One」成為台中首件申請宜居建築的建案。

吳秋凉說，要打造大基地、大花園、享受無限棟距的豪宅社區相當不容易，精銳因熟稔高資產族群對於住家環境的要求，持續朝這樣的建築理念努力，在高綠覆率的重劃區打造奢綠豪宅。

值得注意的是，單元二現有超高層大樓屈指可數，在土地資源有限的狀況下，高層大樓作品只會越來越稀缺。

吳秋凉分析，單元二區域現況以高檔豪墅、豪宅為主，超高層大樓視野、景觀絕佳，價值性更被凸顯，最受層峰人士的喜愛。

再加上要打造超高層大樓，除了基地本身條件要好、面積要大之外，法規要求需經過結構外審，建商的建築品質與實力要在水準之上。也正因對建築質感的追求，精銳建設單元二推案皆選擇打造高層大樓。

目前，精銳建設在單元二佈局的四塊大面積基地，已陸續打造「精銳博」、「精銳Garden One」、「精銳Sky one」三案，第四案為文心南五路、大墩十一街口，四面臨路角地，將採先建後售模式。

據了解，近期「精銳Sky One」保留戶也將開賣，此案為公園第一排稀有建地，再加上精銳對自然綠意、建築美學的堅持，預料將在市場再掀起一波話題。

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