預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選？ 眾人見1關鍵：一步到位最好

買房子通常會考量價格、地段、交通、生活機能以及格局等條件，有一名網友透露家裡最近在看房，目標選擇預售屋，但在「2+1房」和「正3房」之間做選擇，他分析這兩種房型的優缺點後，想請大家給予意見作為參考，看看是否有需要一步到位。

原PO在PTT發文表示，爸媽想出錢跟他一起買房，目前考慮選擇預售屋為主，但在「2+1房」和「正3房」之間猶豫不決。他說所看的預售屋地點在台中，預計2028年交屋，公設比是35%，兩個房型差了400萬左右。原PO表示自己目前沒有小孩，而且身為中學代理教師，未來也不知道會考到哪裡去，所以不一定會自住。

對於這兩種房型的預售屋，原PO也列出了各自的優缺點：

2+1，朝北，總坪數32.6、2衛浴

優點：投資自住兩相宜，未來只生一個也還行，貸款負擔也不會太重。

缺點：生兩個感覺會住不下，工作陽台偏小、+1的房間沒有開窗，目前規劃為書房。

正3房，朝北，總坪數38.4、2衛浴

優點：一步到位，未來可以生兩個，就算只生一個也沒差，空間大。

缺點：就是價錢，自備款提高，未來貸款一個月多1萬初、還可能不會住。

他透露有想過要生2個小孩，但未來變數很大，因此很猶豫需不需要一步到位？

貼文一出，不少人都認為保守一點比較好，「2+1夠了，而且現在正式很難考，考上薪水又不高」、「不用一次到位，小孩長大之前都不想自己睡的」、「你怎麼知道你一定可以生兩個，要是一步到位然後沒生不是血虧，要是買小之後，生了過幾年再換也ok，何況你又不知道你考去哪裡，怎麼到位？」、「看不出你現在買3房的意義，到時候有沒有生都是一個問題，真有需要再小換大即可」。

但更多網友認為既然家裡資助，能一步到位最好，「家裡幫出就一次到位」、「有能力能上三房就三房，尤其是精華區，不用搬家，光省一次裝潢費用跟時間就超值」、「推三房+1，搬家真的很累，如有能力且有結婚打算就一步到位」、「爸媽出還要想嗎？直上三房，先恭喜了」、「爸媽就要出錢了，基本上不用考慮什麼代理教師問題吧」、「當然是三房阿有能力就買，就算先買二房能確定幾年後穩賺嗎？前幾年買預售很多現在都套了」。

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