預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選? 眾人見1關鍵:一步到位最好

原PO家裡考慮買預售屋,但在2+1房和正3房之間難做決定。示意圖/聯合報系資料照
原PO家裡考慮買預售屋,但在2+1房和正3房之間難做決定。示意圖/聯合報系資料照

買房子通常會考量價格、地段、交通、生活機能以及格局等條件,有一名網友透露家裡最近在看房,目標選擇預售屋,但在「2+1房」和「正3房」之間做選擇,他分析這兩種房型的優缺點後,想請大家給予意見作為參考,看看是否有需要一步到位。

原PO在PTT發文表示,爸媽想出錢跟他一起買房,目前考慮選擇預售屋為主,但在「2+1房」和「正3房」之間猶豫不決。他說所看的預售屋地點在台中,預計2028年交屋,公設比是35%,兩個房型差了400萬左右。原PO表示自己目前沒有小孩,而且身為中學代理教師,未來也不知道會考到哪裡去,所以不一定會自住。

對於這兩種房型的預售屋,原PO也列出了各自的優缺點:

2+1,朝北,總坪數32.6、2衛浴

優點:投資自住兩相宜,未來只生一個也還行,貸款負擔也不會太重。

缺點:生兩個感覺會住不下,工作陽台偏小、+1的房間沒有開窗,目前規劃為書房。

正3房,朝北,總坪數38.4、2衛浴

優點:一步到位,未來可以生兩個,就算只生一個也沒差,空間大。

缺點:就是價錢,自備款提高,未來貸款一個月多1萬初、還可能不會住。

他透露有想過要生2個小孩,但未來變數很大,因此很猶豫需不需要一步到位?

貼文一出,不少人都認為保守一點比較好,「2+1夠了,而且現在正式很難考,考上薪水又不高」、「不用一次到位,小孩長大之前都不想自己睡的」、「你怎麼知道你一定可以生兩個,要是一步到位然後沒生不是血虧,要是買小之後,生了過幾年再換也ok,何況你又不知道你考去哪裡,怎麼到位?」、「看不出你現在買3房的意義,到時候有沒有生都是一個問題,真有需要再小換大即可」。

但更多網友認為既然家裡資助,能一步到位最好,「家裡幫出就一次到位」、「有能力能上三房就三房,尤其是精華區,不用搬家,光省一次裝潢費用跟時間就超值」、「推三房+1,搬家真的很累,如有能力且有結婚打算就一步到位」、「爸媽出還要想嗎?直上三房,先恭喜了」、「爸媽就要出錢了,基本上不用考慮什麼代理教師問題吧」、「當然是三房阿有能力就買,就算先買二房能確定幾年後穩賺嗎?前幾年買預售很多現在都套了」。

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