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名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜

2022-06-14 17:04:11聯合新聞網 台灣房屋-張旭嵐

政論節目主持人錢怡君(右)接受張旭嵐(左)的podcast節目「嵐姐好家在」訪問...
政論節目主持人錢怡君(右)接受張旭嵐(左)的podcast節目「嵐姐好家在」訪問。 圖/張旭嵐提供
政論節目主持人錢怡君,是資深媒體人,朋友都稱她錢子,過去曾擔任過TVBS新聞台的國際特派員,製作不少國際專題,近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目,有亮眼的表現,節目也常登上YT平台上熱搜影片,而2022年完成終身大事,不過思想前衛的她,和先生因為工作,目前仍是分住基隆和內湖,所幸兩地車程並不遠,和先生成為「兩地跑的假日夫妻」。

錢子在接受張旭嵐的podcast節目「嵐姐好家在」中表示,她目前在內湖的住宅,其實是25坪的地上權住宅,兩房一廳的空間,單身居住剛剛好。

當初會想要買地上權住宅,主要是因為入手門檻低,由於自己在內湖工作,為上班方便,因此購屋以內湖為優先,不過看得上眼的輕屋齡小宅,單價至少都要七字頭,總價也多要1500萬起跳,而當初和朋友一起去看到這個地上權建案,不僅總價才一千萬左右,換算單價才四字頭,和周邊的住宅相比真是太親民了!

錢怡君(右)近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目。 圖/錢...
錢怡君(右)近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目。 圖/錢怡君提供

細數地上權住宅的持有成本,雖然也要繳房屋稅,不過因為沒有土地持份,所以不用繳地價稅,但是要每年繳交地租,以錢子的小宅來說,每年需繳地租將近4萬。

主持人張旭嵐表示,一般自用住宅的地價稅公告地價乘以稅率千分之二,因此如果錢子的住宅換算地價稅其實只要年繳2000多元,多付的地租金額,其實就是購買地上權時比較少注意的隱形成本,如果把實際居住48年的地租成本算進去,這段期間總房價也將近1200萬,算起來還是比周邊房價略低,唯一要考慮的是,地上權期限一到,資產等於歸零。

錢子認為,自己沒打算生小孩,也沒有留財產給子女的問題,48年後可能也已經作古,沒有居住需求,用比較便宜的門檻,入住有社區管理的地上權產品,現在住起來舒適方便,就算未來和先生一起購買更大的房產,現在的小宅不管是出租或是轉售都還是有一定市場性,也相信在地少人多的台北市,地上權住宅會是越來越被接受的產品類型。

錢怡君(右二)近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目。 圖/...
錢怡君(右二)近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目。 圖/錢怡君提供

自用住宅地上權地價稅小宅房價

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 ★資歷 1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照 就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作 不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專 張旭嵐的嵐姐好家在 張旭嵐的聖誕小公公
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