名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜
錢子在接受張旭嵐的podcast節目「嵐姐好家在」中表示,她目前在內湖的住宅,其實是25坪的地上權住宅,兩房一廳的空間,單身居住剛剛好。
當初會想要買地上權住宅,主要是因為入手門檻低,由於自己在內湖工作,為上班方便,因此購屋以內湖為優先,不過看得上眼的輕屋齡小宅,單價至少都要七字頭,總價也多要1500萬起跳,而當初和朋友一起去看到這個地上權建案,不僅總價才一千萬左右,換算單價才四字頭,和周邊的住宅相比真是太親民了!
細數地上權住宅的持有成本,雖然也要繳房屋稅,不過因為沒有土地持份,所以不用繳地價稅,但是要每年繳交地租,以錢子的小宅來說,每年需繳地租將近4萬。
主持人張旭嵐表示,一般自用住宅的地價稅公告地價乘以稅率千分之二,因此如果錢子的住宅換算地價稅其實只要年繳2000多元,多付的地租金額,其實就是購買地上權時比較少注意的隱形成本,如果把實際居住48年的地租成本算進去,這段期間總房價也將近1200萬,算起來還是比周邊房價略低,唯一要考慮的是,地上權期限一到,資產等於歸零。
錢子認為,自己沒打算生小孩,也沒有留財產給子女的問題,48年後可能也已經作古,沒有居住需求,用比較便宜的門檻,入住有社區管理的地上權產品,現在住起來舒適方便,就算未來和先生一起購買更大的房產,現在的小宅不管是出租或是轉售都還是有一定市場性,也相信在地少人多的台北市,地上權住宅會是越來越被接受的產品類型。
相關新聞
名人找個家/愛莉莎莎開箱第二間房 3房2廳大格局網喊:羨慕!
名人找個家/尤昭文 十年才出手
名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客
名人找個家/李文勝 重居家感受
名人找個家/鄭俊杰 重脫手性
名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜
名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」
名人找個家/曾東茂 有三大心法
張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚
名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人
名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點
名人找個家/陳孟吟 重綠色空間
獨/157坪2億豪宅放7年 寇乃馨返台陪爸媽順道搞房事
名人找個家/蔡昌言 注重四要點
名人找個家/藍維鼎 先做足功課
名人找個家/王作京:買房 太座開心就好
名人找個家/曹德旺 重居住品質
名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要
名人找個家/張仕賢 重視四要件
名人找個家/陳秋妏 重視三要件
名人找個家/台船董座鄭文隆 重生活機能
名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一
名人找個家/王嘉煌 看好高雄前景
名人找個家/廚房容不下2人!小S哀怨「明明住帝寶」 照片曝光網全看傻
名人找個家/Youtuber花2000萬買北市小房不值得? 網嘆:還不如買新北
名人找個家/黃明顯 重實際需求
名人找個家/陳純敬:建議年輕人善用政府資源
名人找個家/吳瑞元 教戰七重點
名人找個家/林昭陽 鍾情智慧宅
名人找個家/王慶宗:以房換房
名人找個家/過去曾是月光族 鄭家純簽3500萬本票買房
名人找個家/張皇珍 重鄰居、地段
名人找個家/撿便宜意外撈到寶 郭彥均買3房但老了決定住養老院
名人找個家/許維恩曬百坪豪宅 親認「馬桶13萬」網看傻
名人找個家/黃男州:注意四重點
名人找個家/吳品璁 為學區換屋
名人找個家/貿聯梁華哲 看準時機購屋
名人找個家/陳儀潔:多看多比較
名人找個家/周受資 買房投資人生
名人找個家/房仲找上親媽 天心賣房驚傳「賠錢」背後真相曝光
名人找個家/楊美珍 重地段、建商
名人找個家/林巨峯 重採光風水 教您省稅
熱門文章
名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客
591地產小學堂/買房子要不要加車位? 調查顯示9成民眾這麼說
張旭嵐/房貸壓力山大 購屋族該出手還是攤手?
全台百件建案採用(上):特殊工法有效提升不動產正面估值與效益
賣厝阿明/房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?
名人找個家/李文勝 重居家感受
賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據
張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚
名人找個家/尤昭文 十年才出手
名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」
賣厝阿明/租金補貼專案無法解決市場惡性競爭 社會住宅才能治標治本
名人找個家/愛莉莎莎開箱第二間房 3房2廳大格局網喊:羨慕!
名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜
名人找個家/曾東茂 有三大心法
名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人
名人找個家/鄭俊杰 重脫手性
風水世家/如何化解「地陷煞」? 種植這一物可提升氣場能量
591地產小學堂/荷包君哭慘了 6大地雷房難貸款
「海砂屋」加速重建 讓居住更安全、安心
房事辭典/繼承登記
名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點
留言