小宅

房產新訊
不是給人住的房子!專家嘆市場小宅4種奇特樣貌

不是給人住的房子!專家嘆市場小宅4種奇特樣貌

房價不斷攀高,為讓消費者買單,房屋市場上出現越來越多低總價小宅。房市專家張欣民表示,過去小宅號稱「麻雀雖小五臟俱全」,但現在許多小宅除了拿掉房間數,該有的居住空間也紛紛消失不見。他說,最近他有個好朋...

0
區域觀測站
百坪大宅漲不動 北市20坪以下小宅最會漲

百坪大宅漲不動 北市20坪以下小宅最會漲

台北市平均家戶人口數逐年減低,今年平均每戶2.36人為六都最低,社會結構改變影響住宅坪數選擇,根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9.1%增幅最高,2...

0
區域觀測站
北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家:小心套高點

北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家:小心套高點

台北市平均家戶人口數逐年減低,今年每戶2.36人為六都最低,影響住宅坪數選擇。房仲根據實價資料統計北市各坪數成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9%最高,21坪到40坪漲幅4%~5%,...

0
區域觀測站
55坪以上淪毒藥?全台交易減8成、新北1季只賣241戶

55坪以上淪毒藥?全台交易減8成、新北1季只賣241戶

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台,六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現,全台55坪以上的大坪數產品淪票房毒藥,近10年來從單季1.3萬筆,大幅萎縮到2,826筆,足足少了1萬多筆,十年交易量減幅...

0
區域觀測站
北市住宅價格續漲 新青安刺激3大行政區交易增溫

北市住宅價格續漲 新青安刺激3大行政區交易增溫

台北市地政局今(23)日公布8月房市月報,實價登錄交易件數共921件,月增7.97%、年減3.76%;交易總額231.35億元,月增17.06%、年減0.52%;住宅價格指數116.85,較上月上升...

0
區域觀測站
一坪漲16萬!北市這總價帶漲最凶 專家:還會漲

一坪漲16萬!北市這總價帶漲最凶 專家:還會漲

永慶房屋盤點台北市「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-1億元」三個總價帶,近10年來房價變化,總價帶越低的房屋,單價漲愈凶,而且坪數減少愈劇烈。永慶房屋研展中心副理陳金...

0
房產新訊
房市交易趨勢 出現三現象

房市交易趨勢 出現三現象

房價居高不下,加上家庭結構改變,房產專家指出,目前民眾購屋上不論新屋、中古屋均出現「小宅化」、「低總價化」、「郊區化」等三大現象相當明顯。近二、三年因通膨影響,六都不論新屋或中古屋房價快速攀升,對預...

0
區域觀測站
萬華首見!西門小宅成交單價破百萬 專家:遲來春天

萬華首見!西門小宅成交單價破百萬 專家:遲來春天

實價揭露,位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」,頂樓戶12.8坪套房交易,總價1,278萬元,單價來到100.2萬元,為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,...

0
區域觀測站
雙北熱門小宅曝!這區還有1字頭 專家點低價原因

雙北熱門小宅曝!這區還有1字頭 專家點低價原因

雙北市近年來因房價高漲,導致在預算有限的情況下,購屋民眾轉向購置小坪數房屋,建商推案也逐漸以小宅為主,小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年雙北市各行政區30坪以下...

0
區域觀測站
新北1字頭小宅還有無敵海景?專家曝低價原因

新北1字頭小宅還有無敵海景?專家曝低價原因

雙北市近年來因房價高漲,導致在預算有限的情況下,購屋民眾轉向購置小坪數房屋,建商推案也逐漸以小宅為主,因此,小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年雙北市各行政區30...

0
區域觀測站
東區新光三越將營運 小宅受惠奪買租雙冠王

東區新光三越將營運 小宅受惠奪買租雙冠王

東區商圈睽違17年再度迎來新百貨,「Diamond Towers 台北之星」商場新光三越台北忠孝店即將試營運,為東區發展增添遠景,房仲統計商圈小宅房價與租金行情,也高居北市五大百貨商圈之冠。台灣房屋...

0
區域觀測站
新光三越鑽石塔開幕帶動?東區小宅奪買租單價雙冠王

新光三越鑽石塔開幕帶動?東區小宅奪買租單價雙冠王

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後,睽違17年再度迎來新百貨。正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,9月啟動試營運,為東區發展增添遠景,商圈...

0
房產專家
張旭嵐/買小宅的如意算盤 注意這個關鍵密碼!

張旭嵐/買小宅的如意算盤 注意這個關鍵密碼!

一位女性朋友,幾年前買的預售屋,終於等到今年要交屋,正式成為有殼族,歡喜之心,喜不自勝。由於建商配合的銀行,提供八成貸款,還搭配利率地板價,已經算是銀行的最大優惠方案。不過她為了手頭資金更寬裕些,希...

0
區域觀測站
平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是小宅

平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是小宅

根據內政部不動產資訊平台今年第2季交易資料,住宅平均交易坪數為31.47坪,若與10年前同期的42.65坪相較,10年來縮水了11.18坪,而買15坪以下的小宅占比最高的縣市,以台北26.3%居冠,...

0
區域觀測站
平均七字頭壓力大 台北每四筆就有一戶小宅

平均七字頭壓力大 台北每四筆就有一戶小宅

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.4坪,比2013年縮水了11坪,買小宅以台北占比26%居冠,台中23%居次,新竹市20%排名第三。不過也不是都只能買小宅,扣除離...

0
區域觀測站
高雄人房子愈買愈小!平均買賣面積探新低 這一區縮水幅度達6成

高雄人房子愈買愈小!平均買賣面積探新低 這一區縮水幅度達6成

近年來高雄的發展日新月異,一棟棟高樓大廈拔地而起,房價也水漲船高,普通民眾的居住空間正在不斷接受考驗。依據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪,為統計數據以來的歷...

0
區域觀測站
全台10大小宅熱區 這區總價不用300萬

全台10大小宅熱區 這區總價不用300萬

愈來愈多年輕人不婚不生,造就低總價小宅熱絡。根據591實價登錄,統計今年上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區,其中又...

0
區域觀測站
不婚不生最輕鬆?這區小宅總價不用300萬

不婚不生最輕鬆?這區小宅總價不用300萬

七夕情人節到來,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過...

0
房屋搜奇
本周房產熱話/正式進入千萬元預售屋時代! 哭哭!坪數幾乎都縮水...全台每5筆交易就有2筆是小宅

本周房產熱話/正式進入千萬元預售屋時代! 哭哭!坪數幾乎都縮水...全台每5筆交易就有2筆是小宅

房市經歷央行5度升息、5波選擇性信用管制、平均地權條例打炒房之後,七大都會區今年預售屋中位數總價均已突破千萬大關,千萬預售屋時代正式來臨。依據內政部統計,今年第1季全國的房價所得比已經高達9.72倍...

0
區域觀測站
住宅、商辦指標案齊發 北台灣上半年推案量逼近7千億

住宅、商辦指標案齊發 北台灣上半年推案量逼近7千億

根據住展雜誌統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元,較去年同期增加1,468.09億元,年增幅達26.75%,創2012年統計以來新高。住展雜誌企研室經理成采錡表示,主...

0
udn-loading
看更多