台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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房產專家
張旭嵐/新年換新屋 你選「舊換新」還是「舊翻新」?

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歲末年終,又到結婚旺季,婚禮喜宴特別多,新人購屋成家的需求也很旺,托新青年成家安心貸款的福,許多小資夫妻趁勢出手買房,爭取優惠貸款,觀察今年Q2住宅價格指數,不但沒有因為打房而下滑,仍然是漲到130.8,年增率5.51%,看回不回的價格,真的是先買先贏。...

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房產專家
張旭嵐/拉近你和丈母娘的距離? 這一都單身黃金族最多

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今天才聽朋友說,11月14日橙色情人節,一查才知道,原來一年十二個月,每個月14日都是各種主題或色彩的情人節,驚嘆有情人真好,各種可以慶祝放閃的日子少不了,顯得只能過1111光棍節的人,無限淒涼。...

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房產專家
張旭嵐/人生下半場還買房? 中高年級房貸族為何而貸

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朋友剛過50歲,最近接受了公司條件,提早優退了,但是轉身馬上開始找工作,畢竟還有房貸要繳,小孩的學費,家庭生活費,都還不允許真正過上閒雲野鶴的退休生活。...

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房產專家
張旭嵐/車位跟房子一樣 樓層越高越貴?

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好友喜孜孜地正要訂下一間新案成屋最後一戶,銷售小姐帶他去看地下室車位時,他發現所剩可選的最後一個車位,竟然是靠牆,而且迴轉空間狹窄,對一般的房車或許還勉強,顯然他的BMW大七是很難一個move 就擠進去,於是他毅然決然放棄已經花費好大力氣殺好價格的房子。...

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房產專家
名人找個家/筋肉媽媽「脫北」展開新生 打造運動工作室

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知名運動網紅「筋肉媽媽」在社群媒體上備受關注,她分享了自己的健身心得和生活點滴,累積了不少鐵粉,而幾年前結束台北工作室,近年脫北移居青埔購屋後,今年更進一步開了自己的新工作室。...

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房產專家
名人找個家/經手花蓮第一個危老案 建商自己仍住老透天

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花蓮代銷公會理事長陳毅夫,也是巨禾建設的總經理,是花蓮第一個危老案的施做建商,對於都市更新,危老很有想法,從業十多年來,也在花蓮蓋了很多住宅大樓,讓很多花蓮人有新房子住,不過有趣的是,他自己則選擇住在50年老透天!...

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房產專家
名人找個家/家族企業這樣「同居」  正成集團丘家「類三代同堂」

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近年網紅世代崛起,自媒體商機帶動了新型態的產業鏈發展,國內最大的視聽影音設備集團「正成集團」,在扶植網紅經濟產業中非常重要的角色。而家族第四代,副總經理丘紘豪就是集團拓展產品線的重要推手。...

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房產專家
張旭嵐/買小宅的如意算盤 注意這個關鍵密碼!

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一位女性朋友,幾年前買的預售屋,終於等到今年要交屋,正式成為有殼族,歡喜之心,喜不自勝。由於建商配合的銀行,提供八成貸款,還搭配利率地板價,已經算是銀行的最大優惠方案。不過她為了手頭資金更寬裕些,希望還能貸到40年期,問我是否有門路可以推薦。為了幫好朋友圓夢,當然盡力四處打聽,不過我一問才知道,原來她買的是小宅,而且權狀坪數就這麼不剛好,只有14.9坪,剛好低於小宅貸款的關鍵密碼「15坪」!...

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房產專家
名人找個家/寵物食品代理商買竹北店面 4年資產翻倍

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曾經榮獲英國冠軍犬展的冠軍犬法鬥飼主張敬康,其實也是知名寵物飼料品牌代理商毛寧,家裡的五隻法國鬥牛犬,等於就是他的狗兒子女兒,每天親自遛狗、餵食、運動訓練,一個眼神就能洞悉愛狗的需求或狀況。視狗如己出的張敬康,非常注重社區品質,尤其在搬家選屋時,第一句話就是先了解社區寵物相關規定。...

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房產專家
名人找個家/購物專家購屋也精打細算 洪麗萍打造鄉村風小宅

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購物專家洪麗萍,從事媒體工作超過25年,經常用生動活潑又生活化的方式,幫助消費者選物,而三年前他買下人生第一間房子,也是發揮精打細算的專長,買下了內湖的小宅,並添購了家電家飾品,打造溫馨小窩。...

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房產專家
名人找個家/陽光主播魏華萱愛運動 只看一眼就買下淡水小宅

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告別新聞台多年的前主播魏華萱,一直都是熱愛運動的陽光女孩,因為熱愛單車運動,常在社群媒體分享運動大小事,在運動界屬於美女網紅,人氣頗高,不僅成為許多運動廠商的愛用的代言人,自己也推出保養品牌,可謂是結合興趣和事業,而她人生的第一屋,挑選的地點,正好也和她的熱愛的運動興趣巧妙合拍。...

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房產專家
張旭嵐/房產「代代相傳」  還是「貸貸相傳」?

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政府打房接連出拳,就在第二屋限貸令不小心錯殺非炒作的換屋族時,趕緊祭出切結書的例外條款,為換屋放行,又推出「青年安心成家購屋優惠貸款2.0」,加碼利率補帖,使一段式利率的地板價下殺到1.775%;貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元;最長貸款年限也從30年拉長到40年;寬限期亦從3年延長到5年,盼減輕首購族的買房壓力,但須注意,需本人、配偶及未能年子女名下均無自用住宅,才能申請青安貸款。...

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房產專家
名人找個家/抗癌成功!前主播轉型成健身教練 小宅這樣規劃

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前新聞主播沈嘉盈,離開媒體之後,回到家族公司工作,不過因為熱愛運動健身,近年不斷進修取得健身教練執照,並在社群媒體上以「JQ賈桂教練減齡日常」分享運動心得,成為健身網紅,小有名氣。...

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房產專家
名人找個家/天助顧家孝女!主播莫祥珍借信貸買下娘家對門當鄰居

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三立主播莫祥珍主跑娛樂和房產線多年,除了播報新聞,近年還接下三立財經台節目房產敲敲門製作人的任務,對於房產和裝潢頗有著墨。...

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房產專家
張旭嵐/換屋族掃到颱風尾? 限貸可用這幾招因應

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第二季央行理監事會議決議不升息,房貸族暫時鬆了一口氣,反倒變成換屋族頭在燒,因為本次理監事會議針對六都及新竹縣市等8縣市,啟動選擇性信用管制,管制地區的第二戶房貸上限為7成,且無寬限期,所以雖未升息,但仍以限貸箝制住房市,使市場交易像一壺煮不開的溫水。...

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房產專家
張旭嵐/電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主

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台灣將在2040年要禁售燃油車,電動車是必然趨勢,許多人已經是電動車主,由於充電站不夠普遍的情況下,能在自己社區加裝充電樁,自然是最經濟實惠又方便的做法。...

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房產專家
名人找個家/只看一間房就下訂 王淺秋四十而立成有殼族

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政論節目主持人王淺秋,曾是政治記者,新聞主播,也曾任高雄市新聞局局長,對政治議題很有想法,在螢幕面前犀利精明的形象鮮明,不過她坦承,其實不太懂理財投資,在40歲之前,也沒有甚麼購屋念頭。...

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房產專家
張旭嵐/買鳳梨去皮更便宜? 台灣實坪制行不行

張旭嵐/買鳳梨去皮更便宜? 台灣實坪制行不行

想買房的朋友最常抱怨的兩件事一個是房子好貴,公設比好高!除了各式各樣的打房政策,試著透過抑制交易熱度,「以量制價」,讓價格下修,再來每幾年都會提出實坪制,希望只登記專有面積,不登記公設就好,能讓房價打回原形!但真的是這樣嗎?...

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房產專家
張旭嵐/後疫情時代 零售店面走「小店化」、「倉儲化」

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4月17日起,台灣公眾場合口罩解禁,零售業似乎已迎來內需生機!經濟部統計處公布3月零售業營收為3,685億元,年增7.1%,達到「連19紅」,餐飲業營收766億元,年增近一成,連續11個月正成長,同步創下「最強3月」的佳績。...

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房產專家
名人找個家/主播張宇不脫北 換屋卡位大安學區宅

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曾參加台視百萬主播徵選脫穎而出的主播張宇,一直是人氣很高的年輕主播,還曾被票選成為最正主播,不過在播報七年之後,毅然決然離開主播台,之後經歷結婚生子,並轉型為藝人,成為許多談話性節目的固定來賓,近年也開始學做生意,投資餐廳與牙科,身分多元,也都頗樂在其中。...

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