張旭嵐/不買豪宅租豪宅?原來有錢人看上這些好處
長輩們總是會說,房租租金是支出,房貸是資產,買房是強迫儲蓄,繳完房貸你就存下了一間房子,確實,很多有殼族都是這樣走過來的!...
張旭嵐/央行請喝咖啡…銀行苦?購屋族更苦 減降令帶來的四大影響
喝咖啡,原本是香醇濃郁的享受,最近卻讓很多人感覺很「甘苦」,因為央行請喝的這杯咖啡搭配的是「不動產減降令」,要求各銀行,不動產貸款全面降低,及不動產集中度也需下降,沒有時間表,不說比例標準,不用白紙黑字,這杯咖啡猶如盲飲,口味各自體會。...
張旭嵐/銀行雨天收傘 關於放款天條你必須知道的三件事
房市交易過熱,銀行鬧錢荒,購屋族簽約了才發現無從貸款,銀行看著滿山滿谷的貸款申請表,卻沒有額度可以貸,都怪江湖傳說的「放款天條」綁手綁腳,到底這天條是甚麼?...
張旭嵐/投資高手曾永泉向巴菲特學理財 購屋鍾情這條件
金融投資出身的曾永泉,過去在銀行就累積豐富的投資經驗,結合敏銳的市場觀察力,發展高頻程式化交易,也在許多公開的權證投資比賽中奪得冠軍,創辦的威旭資訊,投資投報率高,因此長期把現金放在金融產品,因此直到婚後女兒誕生後,才開始規劃購屋。...
張旭嵐/貸款餘額水位滿 銀行雨天收傘?新青年怎麼辦
房價水漲船高,幸好有新青安貸款優惠,首購好青年曉鈴,在新北選到了人生第一間房,準備一圓人生購屋夢,總價1500萬的房價,除了300萬自備款,千萬額度貸好貸滿,還差200萬的金額,則另外申請一般房貸,專員提供2.2%的一般房貸利率,卻在一夕變天,利率跳升至2.44%雖然一個月大約多幾百塊的支出,不過對小資族來說,心情不美麗,開支都得重新盤算。...
張旭嵐/限貸一次抑制亂象!新青年,購屋安了嗎?
新青安上路從去年8月至今年5月底,10個月的期間,新青安撥貸總戶數超過5萬戶受惠,政策反應相當熱絡,平均每戶撥貸金額亦逐月提升,新青安還沒上路前,去年七月青年安心貸款的平均每戶撥貸553.1萬元,今年5月已來到768.8萬元,增加了215.7萬元,顯然新青安額度調高了,購屋預算也提高了!...
張旭嵐/玩車子弟曾彥豪 靠買房從月光族滾出一桶金
汽車達人曾彥豪,也是小七車觀點創辦人,為了工作需要試車,目前有的車數以百計,可謂是「玩車子弟」,而年輕時一次購屋經驗,讓他徹底體會房地產的優勢,也因此將房地產視為一個必要的理財工具!...
張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
好姐妹曉梅買房了!喜提新房之際,也為著房貸傷腦筋。因為夫妻收入穩定,頭期款還算充足,而銀行為了爭取房貸,還祭出八五成的優惠,夫妻反而因為要多貸還是少貸,僵持不下。...
張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?
403地震至今餘震不斷,27年屋齡的花蓮統帥大樓傾斜倒塌,再度震出了許多危機意識,大多數賞屋民眾對於購買30年以上老屋難免卻步。...
張旭嵐/震後賞屋小心危樓 屋況結構必確認這五處
403大地震,許多民眾家中除了物品掉落損壞,牆面甚至梁柱還出現裂痕,民眾清掃家園,處理災損之外,不免開始擔心老屋耐震問題,原本想買老屋的民眾,購屋計畫可能打掉重練,短期內房市可能出現三個影響。...
張旭嵐/年輕人新購屋觀 先上車慢慢補票?
和一群老朋友敘舊,單身小資女芳芳的預售屋今年準備交屋,雖然即將開始40年的屋奴人生,但是仍喜孜孜地勸說還沒買房的準爸爸朋友,購屋不是撿鑽石,選定目前合適的即早下手,買房揹貸才是最穩健的投資。...
張旭嵐/愛到濃時想成家 房產登記我還他?
3月14日,白色情人節,就算你忘了,各餐廳、購物平台和網路廣告,應該都不會放過你,那今天你有甚麼計畫? 吃大餐,還是已經有秘密行動,要準備和她走進下一個階段?...
張旭嵐/花五百萬裝修40年老屋 三代同堂回憶無價
多數年輕人購屋喜新厭舊,偏好新社區,有設計感的外觀,先進的設備,豐富的公設空間,不過對於鄭婉婷來說,老屋有著難以取代的價值,因此去年在換屋和翻修的抉擇中,她毅然決然選擇了花大錢翻修老屋的決定!...
張旭嵐/購屋小心一屋二賣! 賣無貸款房交易風險高
詐騙集團無所不騙,買賣房屋這樣的高總價交易也可能落入陷阱,避免假買屋真詐財,保護自己財產的安全顯得重要。而無貸款的房屋,最容易成為高風險對象!...
張旭嵐/從公寓換屋成天龍女 生命靈數老師溫蒂進階當泰國房東
生命靈數老師溫蒂姐,經常透過專欄文章和podcast分享不同生命靈數的個性分析,最近也剛出新書,獲得好評。除了對於人性有很精準了解,其實溫蒂姐對房產投資也很有一套。...
張旭嵐/為了解決1問題 美女主播夏嘉璐3次換屋找到理想房子
新聞主播夏嘉璐,一直給人健康清新的形象,除了新聞播報外,也主持podcast《寧夏璐66號茶坊》,分享很多親子家庭議題,受到很多婆婆媽媽的喜愛,對於子女教養和居家規劃很有自己的想法,她接受嵐姐好家在專訪時,談起她人生第一次購屋的經驗,最感謝的人就是她媽媽!...
張旭嵐/有錢就是任性?同社區加買豪宅為這四點佈局
雖說下半年因平均地權上路,豪宅交易冷淡,不過還是有科技公司董座一口氣買了兩戶信義區豪宅,連同原本持有的兩戶,同社區共有四戶;喜歡這種+1買法的富豪還真不少,例如台北市最高樓豪宅西華富邦,不少富豪就兩戶以上,最猛的要算是國巨董事長陳泰銘,還有精英前董事長蔣東濬,各持有八戶文華苑,也算是收集豪宅最經典的案例。...
張旭嵐/新年換新屋 你選「舊換新」還是「舊翻新」?
歲末年終,又到結婚旺季,婚禮喜宴特別多,新人購屋成家的需求也很旺,托新青年成家安心貸款的福,許多小資夫妻趁勢出手買房,爭取優惠貸款,觀察今年Q2住宅價格指數,不但沒有因為打房而下滑,仍然是漲到130.8,年增率5.51%,看回不回的價格,真的是先買先贏。...
張旭嵐/拉近你和丈母娘的距離? 這一都單身黃金族最多
今天才聽朋友說,11月14日橙色情人節,一查才知道,原來一年十二個月,每個月14日都是各種主題或色彩的情人節,驚嘆有情人真好,各種可以慶祝放閃的日子少不了,顯得只能過1111光棍節的人,無限淒涼。...
張旭嵐/人生下半場還買房? 中高年級房貸族為何而貸
朋友剛過50歲,最近接受了公司條件,提早優退了,但是轉身馬上開始找工作,畢竟還有房貸要繳,小孩的學費,家庭生活費,都還不允許真正過上閒雲野鶴的退休生活。...