

房市會受股市多空激戰影響?張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」:預售屋才有差
大家常傳言有「股房連動」一說,擔心股市災情會讓降溫的房市更加低迷,到底股災會不會影響房市呢?...

多屋族注意!張旭嵐教戰「2招可大減囤房稅」:4.8%稅率降到1.2%
多屋族房東們,你準備好了嗎?房屋稅差別稅率2.0新制5月1日開徵,非自住住家用房屋由原先的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」,並依持有應稅戶數按差別稅率「全數累進」課徵。...

中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉
北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手,不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,等於認賠近千萬元! 無獨有偶,中和河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,去年五月,賠售金額也達550萬元。...

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重
誰說天母不流行了?指標豪宅「國泰天母」,今年1月成交中高樓層戶,總價2.38億元,共220.8坪,換算單價為139.3萬元。...

房產想買低賣高太難...長期持有最容易!專業投資客:今年適合首購族進場
房產達人邱愛莉擁有漂亮的高學歷,出過三本書,也是很多包租公的入門老師,購屋經驗豐富的她,當初會踏入不動產界,竟是為了幫家人還債! 在podcast《嵐姐好家在》節目專訪中,當時她還在外商公司上班,不過因家人投資失利,身為長女的她,為了減低家裡負擔,決定開源節流,不買名牌包、堅持存錢,並利用下班時間拜師學房地產投資,一步步走上「以房養房」的投資之路。...

百貨櫃位裝修前人若是偷工取巧!專家:後人拆管如拆彈
「不同業主各自裝新管,卻未清理舊管,時間一長,管線交錯,這往往都不在原始圖面中,且殘留的氣體,也可能蘊藏危機,後人拆管就像拆彈,危機四伏!」...

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣
被《CNN》評選為全球9大城市地標,也曾被譏為「信義哥吉拉」的台北市豪宅「陶朱隱園」 ,因獨特螺旋式外觀,在豪宅界也算是超豪宅代名詞!...

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格
內政部實價登錄制度上路滿12年,上網查找房屋交易價格,已經是現代購屋者很熟悉的流程步驟,不過雖然說地址全揭露,交易價格也清清楚楚,不過實價登錄還是有一些菜鳥購屋者看不懂的貓逆!...

兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家
三立電視台健康節目主持人張齡予,以專業新聞背景和流暢口條深受觀眾喜愛,然而,2024年當了媽媽後,她開始重新調整職涯規劃,從主播轉型為主持人,工作時間更有彈性,也留較多時間陪小孩,在工作與家庭取得更好的平衡。...

張旭嵐/醫美診所如雨後春筍 黃仲立院長:北中南展店眉角大不同
內需市場逐步復甦,醫美產業迎來新一波成長動能,各地診所分店的展店需求也隨之升溫。仲夏醫美集團院長黃仲立,在北中南都有展店經驗,近期也開始拍攝短影音,分享醫美資訊,希望為消費者建立正確的微整型知識,他在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示,醫美診所越來越多,消費者除了比價,更要比專業和安全,醫師的美感和經驗很重要,集團化經營的診所資源多,醫療服務較完整可靠。...

張旭嵐/房貸競爭是現實版的魷魚遊戲? 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演,再度掀起話題,實境式的生存遊戲,描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡,台灣房市在限貸令上路之後,購屋申貸的競爭,要比關係,比資源,比身分,還要點運氣,猶如現實版的魷魚遊戲,在新青安專案優惠結束之前,買得到、貸得了的適者生存,買不起、貸不了的則淘汰出局,繼續坐在租屋處,看著上車的有殼族資產增值。至於2025年是否有機會翻身,還得看銀行給不給貸。...

張旭嵐/房市政策「打住不打商」 施甫學:商辦是2025年焦點
央行祭出第七波信用管制之後,銀行不動產放貸的態度明顯趨嚴,住宅市場交易急轉直下,許多業者對於2025年的房市抱持保守態度。世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長暨CCIM台灣不動產投資協會副理事長,在接受podcast《嵐姐好家在》訪問時分析,限貸令後住宅產品回歸自住需求,建案去化期拉長,土地持有風險因而提高,預期2025年建商購地速度轉為趨緩。...

張旭嵐/限貸令掀房仲倒店潮?是危機還是轉機?
今年房市變化劇烈,政府先熱情以新青安助攻,下半年央行卻潑了一桶冷水,限貸令一出,不動產從業人員彷彿洗三溫暖,隨著下半年交易量下滑,房仲經營者也面臨多重考驗。...

張旭嵐/打房休兵?還是留校察看?
街頭充滿聖誕氣氛,央行2024年最後一次的理監事會議,楊總裁送給大家的禮物就是:不升息,也沒有新的打房手段,正所謂「沒有壞消息,就是好消息」,現階段大家若和平共存,似乎也比較能相安無事!...

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣
從事新聞工作逾20年的主播高文音,目前除了播報年代午間新聞,還有健康節目主持人,因為和先生都是頂客族,很重視健康養身,和休閒生活品質,也很願意把錢花在旅遊和美食,不過她堅持,不買車!...

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款
主跑財經新聞多年的主播詹璇依,不僅自己對投資很有一套,長年的投報率都是正成長,這些年來她為了讓自己的專業可以幫助更多朋友,陸續考取多張法定金融專業證照,目前不但是專業的財經主持人也是作家,最新開闢Podcast節目「璇轉理財腦」,聊投資規劃跟親子理財,幫助大家建立正確金錢觀。...

張旭嵐/限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增
近期限貸政策的實施,對全台房市帶來強烈降溫,不僅投資客及置產族躊躇不前,就連本地需要換屋的居民也深受其害。特別是在花蓮地區,震災後的危樓標示物件紅黃單,不僅無法順利出售,也讓重建工作進展受阻。花蓮代銷公會理事長陳毅夫於近期接受《嵐姐好家在》podcast節目訪問時指出,災民面對限貸政策的挑戰深感無奈,而對建商而言,融資瓶頸同樣嚴峻。...

名人找個家/從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設
三立主播苑曉琬,從事新聞工作二十多年,螢幕前形象理性又專業,不過她在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示,以前的她其實是財務失控的月光族!...

張旭嵐/墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎?
網路熱議,小資女月薪三萬買房個案,看好的看壞的各有擁護者,月薪三萬購屋者,真實存在嗎?...

張旭嵐/換屋族「淚滴卡卡」!限貸令沒鬆綁 先買or先賣優缺點一次看
限貸令卡住許多購屋族的腳步,連新青安族或首購族都需要排隊等候,不過換屋族更頭痛,要貸款仍得簽切結,且限制一年內得出售第一屋,央行在貸款上綁手綁腳,就是擔心掛一漏萬,防堵非自住投資客有機可趁。...
