4年前買的預售屋終於成交！主播房業涵曝裝修細節：小宅不等於擁擠
以清新專業的形象活躍於新聞主播台的房業涵，四年前買的預售屋終於在去年交屋，並裝潢完成入住，人生第一屋從購屋選擇到裝潢，全都有自己滿滿的巧思，也充滿成就感。 她在Podcast節目《嵐姐好家在》分享，會購入30坪小宅，主要因為長期租屋，租金成本都不低，當初疫情年時朋友邀約賞屋，觀察到該建案附近商辦正在興建，會帶動周邊小宅租買需求，且試算之後，房貸居然比房租還便宜，且於是快手下訂買房，如今漲幅逾6成，證明是間不錯的存錢房，未來無論租人或是長期持有都很好的規劃。...
有富爸爸也不夠！房貸4大窘境 專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒
一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？ 限貸令控管房市熱度頗具成效，房市多頭時期，銀行就期待你貸好貸滿，以前你想貸八成、八成五都還有可能。 但現在政策綁手綁腳，高價住宅、第二戶被限貸，就連首購族第一屋貸款，都會保守評估，貸不到八成，更別說那些比較受爭議的小套房，或是有嫌惡設施的物件。眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自己先內控，水位有限，資金得妥善配比，現在房市貸款面臨四大窘境：...
夏季用電高峰到！達人破解「冷氣5迷思」：日本品牌不一定比較好
隨著夏季用電高峰即將到來，如何聰明使用冷氣、節能又省電，成為家戶關注的焦點。 台北市冷凍空調技師公會第14屆理事長許祐峰，深耕冷凍空調領域超過二十年，專精於商用空調系統規劃設計，更曾於疫情期間帶領團隊建置國家疫苗冷鏈系統，是台灣冷鏈工程領域的重要推手。 近日許祐峰接受Podcast節目《嵐姐好家在》專訪，從冷氣選購、節能使用到保養維護，不藏私分享冷氣使用的五大常見迷思，幫助民眾做出更聰明的選擇。...
比起輝達宅「生態圈」更會漲！張旭嵐：商辦上看9字頭、商圈將迎卡位戰
人家是喊水會結凍，而辣個男人是喊地會漲價！ 幾個月前大家都在關注輝達總部的落腳處，雖然讓彰化縣長失望了，不過選在北士科完全合情合理！ 黃仁勳身為台灣之光的「兆元男」，地價貴一點不是問題，重點是給不給買！總部講的是門面，勢必要選在首都，在內湖南港都已經飽和，要擠身台北市，也只剩北士科了！ 士林在近幾年的房產交易在價格和交易量來說，都並不突出，也非商辦主力市場，就在黃仁勳剛演講完，北士科周邊的建案就馬上封盤不賣了，預售趁勢調價的心態其實並不意外，畢竟幾百年可以遇到一個輝達搬到你旁邊，天上掉下來的禮物，哪有不接的道理，北士科周邊長期處在蛋白區，瞬間成為燙金地段，房價起漲的趨勢。 不過，科技業不乏遠距工作，輝達內WORK FROM HOME的員工不在少數，也不一定真的要比鄰公司而居，只要在雙北地區交通的合理範圍都是輝達員工的宜居處，因此北投、天母，甚至三重、淡水都是被點名的受惠區，不過除了輝達宅，我更看好的是「大輝達生態圈」，尤其是周邊的商辦和商圈的發展。...
夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊
一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。...
預售屋祭四大誘因…「交屋選擇權」曝光！張旭嵐：不想背房貸建商原價買回
有網友討論，預售屋現在有建商在推「交屋選擇權」，就是現在下訂，雖然還是有訂簽開的基本費用，但直至預售屋蓋好面臨交屋時，消費者可選擇交屋背房貸、不交屋建商原價買回，也沒有15％違約金的問題。 這看...
葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
財經節目主持人葉芷娟從事新聞工作多年，長期用理性觀點分析產業和投資資訊，她的購屋經驗也非常務實，她在接受podcast嵐姐好家在節目中，也分享她半年就買房成功的購屋經驗。...
房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
大家常傳言有「股房連動」一說，擔心股市災情會讓降溫的房市更加低迷，到底股災會不會影響房市呢?...
多屋族注意！張旭嵐教戰「2招可大減囤房稅」：4.8%稅率降到1.2%
多屋族房東們，你準備好了嗎？房屋稅差別稅率2.0新制5月1日開徵，非自住住家用房屋由原先的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」，並依持有應稅戶數按差別稅率「全數累進」課徵。...
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手，不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千萬元！ 無獨有偶，中和河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，去年五月，賠售金額也達550萬元。...
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
誰說天母不流行了？指標豪宅「國泰天母」，今年1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元。...
房產想買低賣高太難...長期持有最容易！專業投資客：今年適合首購族進場
房產達人邱愛莉擁有漂亮的高學歷，出過三本書，也是很多包租公的入門老師，購屋經驗豐富的她，當初會踏入不動產界，竟是為了幫家人還債！ 在podcast《嵐姐好家在》節目專訪中，當時她還在外商公司上班，不過因家人投資失利，身為長女的她，為了減低家裡負擔，決定開源節流，不買名牌包、堅持存錢，並利用下班時間拜師學房地產投資，一步步走上「以房養房」的投資之路。...
百貨櫃位裝修前人若是偷工取巧！專家：後人拆管如拆彈
「不同業主各自裝新管，卻未清理舊管，時間一長，管線交錯，這往往都不在原始圖面中，且殘留的氣體，也可能蘊藏危機，後人拆管就像拆彈，危機四伏！」...
陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬！張旭嵐：開價終於有點接地氣
被《CNN》評選為全球9大城市地標，也曾被譏為「信義哥吉拉」的台北市豪宅「陶朱隱園」 ，因獨特螺旋式外觀，在豪宅界也算是超豪宅代名詞！...
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
內政部實價登錄制度上路滿12年，上網查找房屋交易價格，已經是現代購屋者很熟悉的流程步驟，不過雖然說地址全揭露，交易價格也清清楚楚，不過實價登錄還是有一些菜鳥購屋者看不懂的貓逆！...
兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家
三立電視台健康節目主持人張齡予，以專業新聞背景和流暢口條深受觀眾喜愛，然而，2024年當了媽媽後，她開始重新調整職涯規劃，從主播轉型為主持人，工作時間更有彈性，也留較多時間陪小孩，在工作與家庭取得更好的平衡。...
張旭嵐／醫美診所如雨後春筍 黃仲立院長：北中南展店眉角大不同
內需市場逐步復甦，醫美產業迎來新一波成長動能，各地診所分店的展店需求也隨之升溫。仲夏醫美集團院長黃仲立，在北中南都有展店經驗，近期也開始拍攝短影音，分享醫美資訊，希望為消費者建立正確的微整型知識，他在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示，醫美診所越來越多，消費者除了比價，更要比專業和安全，醫師的美感和經驗很重要，集團化經營的診所資源多，醫療服務較完整可靠。...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷魚遊戲，在新青安專案優惠結束之前，買得到、貸得了的適者生存，買不起、貸不了的則淘汰出局，繼續坐在租屋處，看著上車的有殼族資產增值。至於2025年是否有機會翻身，還得看銀行給不給貸。...
張旭嵐／房市政策「打住不打商」 施甫學：商辦是2025年焦點
央行祭出第七波信用管制之後，銀行不動產放貸的態度明顯趨嚴，住宅市場交易急轉直下，許多業者對於2025年的房市抱持保守態度。世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長暨CCIM台灣不動產投資協會副理事長，在接受podcast《嵐姐好家在》訪問時分析，限貸令後住宅產品回歸自住需求，建案去化期拉長，土地持有風險因而提高，預期2025年建商購地速度轉為趨緩。...
張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
今年房市變化劇烈，政府先熱情以新青安助攻，下半年央行卻潑了一桶冷水，限貸令一出，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，隨著下半年交易量下滑，房仲經營者也面臨多重考驗。...
