多屋族注意！張旭嵐教戰「2招可大減囤房稅」：4.8%稅率降到1.2%
多屋族房東們，你準備好了嗎？房屋稅差別稅率2.0新制5月1日開徵，非自住住家用房屋由原先的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」，並依持有應稅戶數按差別稅率「全數累進」課徵。...
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手，不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千萬元！ 無獨有偶，中和河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，去年五月，賠售金額也達550萬元。...
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
誰說天母不流行了？指標豪宅「國泰天母」，今年1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元。...
房產想買低賣高太難...長期持有最容易！專業投資客：今年適合首購族進場
房產達人邱愛莉擁有漂亮的高學歷，出過三本書，也是很多包租公的入門老師，購屋經驗豐富的她，當初會踏入不動產界，竟是為了幫家人還債！ 在podcast《嵐姐好家在》節目專訪中，當時她還在外商公司上班，不過因家人投資失利，身為長女的她，為了減低家裡負擔，決定開源節流，不買名牌包、堅持存錢，並利用下班時間拜師學房地產投資，一步步走上「以房養房」的投資之路。...
百貨櫃位裝修前人若是偷工取巧！專家：後人拆管如拆彈
「不同業主各自裝新管，卻未清理舊管，時間一長，管線交錯，這往往都不在原始圖面中，且殘留的氣體，也可能蘊藏危機，後人拆管就像拆彈，危機四伏！」...
陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬！張旭嵐：開價終於有點接地氣
被《CNN》評選為全球9大城市地標，也曾被譏為「信義哥吉拉」的台北市豪宅「陶朱隱園」 ，因獨特螺旋式外觀，在豪宅界也算是超豪宅代名詞！...
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
內政部實價登錄制度上路滿12年，上網查找房屋交易價格，已經是現代購屋者很熟悉的流程步驟，不過雖然說地址全揭露，交易價格也清清楚楚，不過實價登錄還是有一些菜鳥購屋者看不懂的貓逆！...
兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家
三立電視台健康節目主持人張齡予，以專業新聞背景和流暢口條深受觀眾喜愛，然而，2024年當了媽媽後，她開始重新調整職涯規劃，從主播轉型為主持人，工作時間更有彈性，也留較多時間陪小孩，在工作與家庭取得更好的平衡。...
張旭嵐／醫美診所如雨後春筍 黃仲立院長：北中南展店眉角大不同
內需市場逐步復甦，醫美產業迎來新一波成長動能，各地診所分店的展店需求也隨之升溫。仲夏醫美集團院長黃仲立，在北中南都有展店經驗，近期也開始拍攝短影音，分享醫美資訊，希望為消費者建立正確的微整型知識，他在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示，醫美診所越來越多，消費者除了比價，更要比專業和安全，醫師的美感和經驗很重要，集團化經營的診所資源多，醫療服務較完整可靠。...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷魚遊戲，在新青安專案優惠結束之前，買得到、貸得了的適者生存，買不起、貸不了的則淘汰出局，繼續坐在租屋處，看著上車的有殼族資產增值。至於2025年是否有機會翻身，還得看銀行給不給貸。...
張旭嵐／房市政策「打住不打商」 施甫學：商辦是2025年焦點
央行祭出第七波信用管制之後，銀行不動產放貸的態度明顯趨嚴，住宅市場交易急轉直下，許多業者對於2025年的房市抱持保守態度。世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長暨CCIM台灣不動產投資協會副理事長，在接受podcast《嵐姐好家在》訪問時分析，限貸令後住宅產品回歸自住需求，建案去化期拉長，土地持有風險因而提高，預期2025年建商購地速度轉為趨緩。...
張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
今年房市變化劇烈，政府先熱情以新青安助攻，下半年央行卻潑了一桶冷水，限貸令一出，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，隨著下半年交易量下滑，房仲經營者也面臨多重考驗。...
張旭嵐／打房休兵？還是留校察看？
街頭充滿聖誕氣氛，央行2024年最後一次的理監事會議，楊總裁送給大家的禮物就是：不升息，也沒有新的打房手段，正所謂「沒有壞消息，就是好消息」，現階段大家若和平共存，似乎也比較能相安無事！...
張旭嵐／猶如神助！主播高文音只花一周順利換屋買賣
從事新聞工作逾20年的主播高文音，目前除了播報年代午間新聞，還有健康節目主持人，因為和先生都是頂客族，很重視健康養身，和休閒生活品質，也很願意把錢花在旅遊和美食，不過她堅持，不買車！...
張旭嵐／從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款
主跑財經新聞多年的主播詹璇依，不僅自己對投資很有一套，長年的投報率都是正成長，這些年來她為了讓自己的專業可以幫助更多朋友，陸續考取多張法定金融專業證照，目前不但是專業的財經主持人也是作家，最新開闢Podcast節目「璇轉理財腦」，聊投資規劃跟親子理財，幫助大家建立正確金錢觀。...
張旭嵐／限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增
近期限貸政策的實施，對全台房市帶來強烈降溫，不僅投資客及置產族躊躇不前，就連本地需要換屋的居民也深受其害。特別是在花蓮地區，震災後的危樓標示物件紅黃單，不僅無法順利出售，也讓重建工作進展受阻。花蓮代銷公會理事長陳毅夫於近期接受《嵐姐好家在》podcast節目訪問時指出，災民面對限貸政策的挑戰深感無奈，而對建商而言，融資瓶頸同樣嚴峻。...
名人找個家／從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設
三立主播苑曉琬，從事新聞工作二十多年，螢幕前形象理性又專業，不過她在接受podcast《嵐姐好家在》專訪時表示，以前的她其實是財務失控的月光族！...
張旭嵐／墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎？
網路熱議，小資女月薪三萬買房個案，看好的看壞的各有擁護者，月薪三萬購屋者，真實存在嗎？...
張旭嵐／換屋族「淚滴卡卡」！限貸令沒鬆綁 先買or先賣優缺點一次看
限貸令卡住許多購屋族的腳步，連新青安族或首購族都需要排隊等候，不過換屋族更頭痛，要貸款仍得簽切結，且限制一年內得出售第一屋，央行在貸款上綁手綁腳，就是擔心掛一漏萬，防堵非自住投資客有機可趁。...
張旭嵐／居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好
山陀兒颱風來襲，南臺灣首當其衝，氣象局預估山陀兒龜速慢行，滯留時間拉長，預估全台都會受到影響，這兩天將帶來大量降雨和強勁風力......
