自用住宅
房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊
今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現各種匪夷所思的錯誤：自用住宅被誤植為非自用、公共設施被獨立計稅，甚至因系統轉檔錯誤導...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
有民眾近日收到稅務局通知，原來是他跟妻子婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後並未變更房屋用途，其中一處卻被取消自用住宅優惠稅率，改為一般用地稅率課徵地價稅；稅務局解釋，依照土地稅法規定，夫妻結婚後視為...
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
地價稅將於11月開始繳納，自住者只要提前申報就可享優惠稅率，北市有53萬戶已申請自用住宅，只要事實、條件未變更者，就可延用不用年年申請，但至今逾4成民眾仍未申請。而今年減免申請將在9月23日截止，若...
賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑
很多民眾買賣房地產都聽過一生一次優惠稅率，但其實，用完一生一次優惠稅率，別以為就沒了，因為，還有一種優惠稅率叫作一生一屋！聽到這邊應該很多人開始OS，一生一次跟一生一屋是什麼？差一個字會不會差不多？...
原來父母親不行！他搞錯一件事「400萬免稅額飛了」
房地合一稅有自住滿6年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做，但因搞錯稅法，在自住5年後，房子改由父親設籍，結果近日委託房仲賣房屋時，赫然發現已無法適用10%稅率以及400...
名人找個家／洪連盛 重格局採光
資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛，在新冠疫情爆發前買下位於民生社區的理想宅，他表示因為運氣好選在疫情前購買，當時房價還未飆漲太多。加上房屋要買來自住，他和太太最重視房屋格局、...
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
央行升息、通貨膨脹、薪水緩慢成長，買房成了一件難事，房貸更是壓得人民喘不過氣，內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的3萬元房貸補貼政策，符合哪些條件才能申請補助、該如何申請、補貼何時才會發放...
本周房產熱話／房市買氣降！北市房價首見下跌 Q1六都「每百戶不到1戶買屋」年薪百萬成買房主力
內政部11日發布去年第4季住宅價格指數，全國住宅價格較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%，顯示買氣下跌，加上最新出爐的六都家戶購屋比，全數跌破1%大關，每百戶不到一戶...
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案...
違規住宅也上漲 雙北這10區工業宅3年漲2成
雙北房價居高不下，不少民眾寧願冒著違規風險，去選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中。中信房屋研展室據內政部實價登錄資料統整，近三年大台北地區工業宅交易量To...
雙北10大熱門工業宅 中和4社區入榜、這棟3年漲4成
雙北房價居高不下，不少民眾選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中，中信房屋研展室統計實價資料，近三年大台北地區工業宅交易量Top10社區，中和區有四個社區入榜...
本周房產熱話／房貸補貼來了！內政部端出住宅政策「三支箭」 網嘆看得到吃不到：幫助不了「負擔最重的人」
央行連續4次升息，購屋者貸款增加不小負擔。內政部端出住宅政策「三支箭」，擬設定年收120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民眾，但此政策卻挨轟幫助不了「負擔最重的人」。究竟...
名人找個家／李孟修 地點擺第一
「房子是拿來住，不是純粹當商品投資」。台北市會計師公會副理事長李孟修說，「平均地權條例」日前三讀通過，房地產市場會由賣方市場轉為買方市場，年輕人若想買房先不要急，現在是買房議價的好時機，可以先觀望後...
18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看
《民法》成年年齡自2023年起下修至18歲，台中市地稅局表示，包含房屋稅、地價稅、土地增值稅等房地三稅，都會因子女成年與否而影響租稅優惠適用，提醒民眾可預作準備。首先房屋稅方面，最主要節稅方式是申請...
聽信算命先生改運遷戶籍 他重購退稅被追回
土增稅重購退稅案件，地方稽徵機關會列管五年，並不定期清查是否有戶籍遷出、改作營業或出租等情形。財政部表示，若因子女就學、因公務派駐國外、土地所有權人死亡等三特殊原因而遷出戶籍，且查明實際上仍自住使用...
六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金
今年7月起，全台有六縣市正式實施「囤房稅」，包括桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市，台灣房屋根據財政部2021年的房屋稅縣市個人歸戶資料，統計六縣市受囤房稅影響的人數，受影響人數共14....
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
知名YouTuber阿滴於2021年9月上傳一支「我成為了房地產的代言人！？」的影片，為座落新北土城、主打作工作室型態使用的新建案打廣告，不過近日網友卻發現該建案用地實際上為「乙種工業用地」，遭批「...
名人找個家／TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜
政論節目主持人錢怡君，是資深媒體人，朋友都稱她錢子，過去曾擔任過TVBS新聞台的國際特派員，製作不少國際專題，近年轉戰政論節目主持「新聞大白話」和「少康戰情室」週末節目，有亮眼的表現，節目也常登上Y...
