自用住宅
家庭換屋更有彈性！財部放寬未成年子女賣房再買能退稅
財政部18日核釋，若納稅人列報扶養的未成年子女出售自用住宅並已繳納財產交易所得稅，只要在完成移轉登記後 2 年內，由同一子女再購買自用住宅，就可依《所得稅法》，申請扣抵或退還綜合所得稅，若是先買後賣...
申請114年地價稅特別稅率 記得在9月22日之前申請
今年地價稅將於11月1日開徵，財政部賦稅署官員說，符合土地稅法規定得適用特別稅率（例如自用住宅用地、工業用地等），或符合土地稅減免規則規定得申請減免者（例如騎樓走廊用地等），土地所有權人應於9月22...
地價稅將於11月1日開徵 適用特別稅率應於9月22日提出申請
財政部賦稅署表示，今年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者（例如：騎樓走廊...
夫妻共有土地注意！9月22日前漏做這步驟地價稅優惠砍半
彰化縣稅務局提醒，夫妻共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，必須「雙方都申請」，不能只由一方提出。若僅一人申請，稅務局只能核准該申請人持分部分，另一方持分仍將依一般用地稅率課徵，白白失去自用住...
房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊
今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現各種匪夷所思的錯誤：自用住宅被誤植為非自用、公共設施被獨立計稅，甚至因系統轉檔錯誤導...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
有民眾近日收到稅務局通知，原來是他跟妻子婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後並未變更房屋用途，其中一處卻被取消自用住宅優惠稅率，改為一般用地稅率課徵地價稅；稅務局解釋，依照土地稅法規定，夫妻結婚後視為...
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
地價稅將於11月開始繳納，自住者只要提前申報就可享優惠稅率，北市有53萬戶已申請自用住宅，只要事實、條件未變更者，就可延用不用年年申請，但至今逾4成民眾仍未申請。而今年減免申請將在9月23日截止，若...
賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑
很多民眾買賣房地產都聽過一生一次優惠稅率，但其實，用完一生一次優惠稅率，別以為就沒了，因為，還有一種優惠稅率叫作一生一屋！聽到這邊應該很多人開始OS，一生一次跟一生一屋是什麼？差一個字會不會差不多？...
原來父母親不行！他搞錯一件事「400萬免稅額飛了」
房地合一稅有自住滿6年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做，但因搞錯稅法，在自住5年後，房子改由父親設籍，結果近日委託房仲賣房屋時，赫然發現已無法適用10%稅率以及400...
名人找個家／洪連盛 重格局採光
資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛，在新冠疫情爆發前買下位於民生社區的理想宅，他表示因為運氣好選在疫情前購買，當時房價還未飆漲太多。加上房屋要買來自住，他和太太最重視房屋格局、...
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
央行升息、通貨膨脹、薪水緩慢成長，買房成了一件難事，房貸更是壓得人民喘不過氣，內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的3萬元房貸補貼政策，符合哪些條件才能申請補助、該如何申請、補貼何時才會發放...
本周房產熱話／房市買氣降！北市房價首見下跌 Q1六都「每百戶不到1戶買屋」年薪百萬成買房主力
內政部11日發布去年第4季住宅價格指數，全國住宅價格較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%，顯示買氣下跌，加上最新出爐的六都家戶購屋比，全數跌破1%大關，每百戶不到一戶...
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案...
違規住宅也上漲 雙北這10區工業宅3年漲2成
雙北房價居高不下，不少民眾寧願冒著違規風險，去選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中。中信房屋研展室據內政部實價登錄資料統整，近三年大台北地區工業宅交易量To...
雙北10大熱門工業宅 中和4社區入榜、這棟3年漲4成
雙北房價居高不下，不少民眾選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中，中信房屋研展室統計實價資料，近三年大台北地區工業宅交易量Top10社區，中和區有四個社區入榜...
本周房產熱話／房貸補貼來了！內政部端出住宅政策「三支箭」 網嘆看得到吃不到：幫助不了「負擔最重的人」
央行連續4次升息，購屋者貸款增加不小負擔。內政部端出住宅政策「三支箭」，擬設定年收120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民眾，但此政策卻挨轟幫助不了「負擔最重的人」。究竟...
名人找個家／李孟修 地點擺第一
「房子是拿來住，不是純粹當商品投資」。台北市會計師公會副理事長李孟修說，「平均地權條例」日前三讀通過，房地產市場會由賣方市場轉為買方市場，年輕人若想買房先不要急，現在是買房議價的好時機，可以先觀望後...
