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議價變難?下斡旋前才驚覺「壁刀煞+天斬煞」風水瑕疵 內行曝真心話

2023-01-09 17:50:31聯合新聞網 綜合報導

房市示意圖,圖中物件與新聞事件無關。報系資料照/記者游智文攝影
房市示意圖,圖中物件與新聞事件無關。報系資料照/記者游智文攝影

買房都已經到了要準備下斡旋的階段,這才發現看中的物件存在風水瑕疵,下一步該怎麼辦?日前一名網友分享他看上一間地段不錯且適合中長期投資的物件,卻突然發現該物件有「壁刀煞」和「天斬煞」,這讓他大感挫敗,直呼「這樣後續議價難度是不是直接指數成長?」

這名網友在PTT房屋版發文表示,他在高雄美術館和農十六特區尋找適合中長期投資置產的物件,他看中一間屋況不錯、僅需小整理就可以出租的物件,但正打算請房仲向屋主約時間談斡旋金時,才驚覺之前沒注意到該物件的風水瑕疵,一看正是所謂的「壁刀煞」和「天斬煞」。

原PO一時之間才發現看中的物件居然有風水瑕疵,這令他擔心「這樣後續議價難度是不是直接指數成長?」他目前也想到3種議價策略,「一、管他的!狠狠大刀下去,屋主此時不談就算了,用時間換取議價空間;二、減少議價空間,試著能拉一點下來是一點,以後了結出場再找不在意風水的有緣人賣;三、等明年再進場布局,搞不好他還在」。

一名網友都已經要下斡旋才驚覺物件存在「壁刀煞」和「天斬煞」的風水瑕疵。圖取自PT...
一名網友都已經要下斡旋才驚覺物件存在「壁刀煞」和「天斬煞」的風水瑕疵。圖取自PTT

對於這3套策略,他也相當好奇鄉民們覺得哪種方式比較適合現在的市場?一派網友認為,既然這物件位處黃金地段,「蛋黃區的風水根本是屁,屋主不會理」、「既然是出租,風水不要太扯的都還好,丟一個你能接受的價格,沒中就算了」、「你可以砍價,但屋主可以不賣你,你覺得有問題的話幹嘛花時間看?我是屋主直接不理你」。

不過,另一派網友則直言「很多住豪宅區的超重視風水」、「這個(風水)還好吧,不過要議價總是要有理由,本來就要砍了就順勢砍砍吧」、「風水就是拿來殺價的啦!現在買房市場用力殺就對了」。

何為「壁刀煞」?房市專家買厝阿明過去曾介紹,當從自家房屋朝外看去,發現另一棟房屋沒有與自家房屋對齊,導致某一側牆壁夾角正對自己,「看來有如一把刀鋒向自己直劈而來」,若對象建物的邊角是小於90度的三角型夾角,刀口更尖銳則刀煞更重。犯壁刀煞是風水煞中較嚴重的,如無法搬遷則可從視覺改善,在面對刀壁處擺放樹木盆栽等,以消除迎面而來的壓迫感。

買厝阿明也介紹過「天斬煞」是指當從自家門窗看向對面,若有兩面牆垂直相夾正對著住家,牆間夾縫像是一把氣勢凌人的刀刃從天而降、直劈而來,又稱作「風切煞」,若房屋間距太近或刀刃愈窄則煞氣愈強,建議面向煞氣方向擺放常綠植物,枝葉愈茂盛、生命力愈強者較佳。

房市專家買厝阿明曾介紹過風水瑕疵「壁刀煞」和「天斬煞」。圖取自買厝阿明
房市專家買厝阿明曾介紹過風水瑕疵「壁刀煞」和「天斬煞」。圖取自買厝阿明

PTT房市買房建物風水

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