本周房產熱話／裴洛西效應比1996年危機還可怕？房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪？北市防空洞資訊看這裡

美國眾院議長裴洛西2日旋風式訪台，兩岸情勢升高，中國宣布圍台實彈軍演3天，不免讓人憂心是否重演1996年房市修正情況，房市專家李同榮認為，短線無須驚慌，長線仍有隱憂。此外，根據四大房仲公布最新交易量，房市雖止跌趨緩，但仍偏保守。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍裴洛西效應比1996年危機還可怕？李同榮：房市長線隱憂

美國眾院議長裴洛西2日訪台，大陸隨即展開一連串商攻武嚇，台海緊繃情勢升高。房市專家李同榮表示，台灣房市不會有直接性的影響，短線不必驚慌，惟兩岸不確定因素對房市長線發展仍有隱憂。

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📍戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人

兩岸情勢升高，中國宣布「圍台」實彈軍演3天，不免讓人憂心若戰爭發生，能躲到哪個防空洞？以北市為例，防空避難設施共有2萬6795座，全台最貴豪宅「信義聯勤」防空避難措施，就可容納3,800人以上。

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裴洛西訪台導致兩岸關係緊張，不少民眾擔憂空襲時該躲去哪裡。其實辦法相當簡單，只要透過一款APP，按一鍵就能即時找到最近防空洞，該APP也迅速登上IOS下載排行榜1位。

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📍新興天龍國！全台最富行政區十大豪宅出爐

新竹縣竹北市平均所得達149.5萬元，名列全台最富行政區。台灣房屋根據實價，統計新竹總價4000萬以上豪宅單價前十名，有九名位於竹北，最高單價來到一坪64.7萬元，竹北儼然已成新興天龍國。

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北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅占比近五成，其中萬華區占比多達56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見。

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📍房市終止連三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平

四大房仲29日公布7月自家門市交易量，疫情趨緩、人潮陸續回溫下，房市有止跌趨緩的現象，除中信房屋外，其餘三大房仲都終止連三月交易量跌，預估下半年房市將轉趨保守。

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行政院宣布推動捷運汐東線，將投入總經費377億元，串聯北北基生活圈；房產專家指出，汐東線沿線經過的路段，包括福德商圈、樟樹灣商圈、新台五路商圈與市公所站商圈等，都可望受惠。

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📍異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄，也成為今年上半年新北市前五大豪宅。

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