本周房產熱話／裴洛西效應比1996年危機還可怕？房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪？北市防空洞資訊看這裡
美國眾院議長裴洛西2日旋風式訪台，兩岸情勢升高，中國宣布圍台實彈軍演3天，不免讓人憂心是否重演1996年房市修正情況，房市專家李同榮認為，短線無須驚慌，長線仍有隱憂。此外，根據四大房仲公布最新交易量，房市雖止跌趨緩，但仍偏保守。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍裴洛西效應比1996年危機還可怕？李同榮：房市長線隱憂
美國眾院議長裴洛西2日訪台，大陸隨即展開一連串商攻武嚇，台海緊繃情勢升高。房市專家李同榮表示，台灣房市不會有直接性的影響，短線不必驚慌，惟兩岸不確定因素對房市長線發展仍有隱憂。
📍戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
兩岸情勢升高，中國宣布「圍台」實彈軍演3天，不免讓人憂心若戰爭發生，能躲到哪個防空洞？以北市為例，防空避難設施共有2萬6795座，全台最貴豪宅「信義聯勤」防空避難措施，就可容納3,800人以上。
裴洛西訪台導致兩岸關係緊張，不少民眾擔憂空襲時該躲去哪裡。其實辦法相當簡單，只要透過一款APP，按一鍵就能即時找到最近防空洞，該APP也迅速登上IOS下載排行榜1位。
📍新興天龍國！全台最富行政區十大豪宅出爐
新竹縣竹北市平均所得達149.5萬元，名列全台最富行政區。台灣房屋根據實價，統計新竹總價4000萬以上豪宅單價前十名，有九名位於竹北，最高單價來到一坪64.7萬元，竹北儼然已成新興天龍國。
北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅占比近五成，其中萬華區占比多達56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見。
📍房市終止連三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平
四大房仲29日公布7月自家門市交易量，疫情趨緩、人潮陸續回溫下，房市有止跌趨緩的現象，除中信房屋外，其餘三大房仲都終止連三月交易量跌，預估下半年房市將轉趨保守。
行政院宣布推動捷運汐東線，將投入總經費377億元，串聯北北基生活圈；房產專家指出，汐東線沿線經過的路段，包括福德商圈、樟樹灣商圈、新台五路商圈與市公所站商圈等，都可望受惠。
📍異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄，也成為今年上半年新北市前五大豪宅。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
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