李同榮

大批交屋潮與低迷開工量死亡交叉 房市將反轉?
內政部公布今年前三季累計建照核發宅數共109507件,年減18.1%,另外,住宅使照核發宅數84414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨;而今年第3季住宅開工宅數30891件,則為近十季最低。...

打房為何房價難跌?李同榮:非慢性藥 純粹是政策失靈
房價高漲惹民怨,近年各部會推出諸多打炒房政策,不過觀察Q2六都平均房價,仍小漲0.84%,市場有業者解讀,打房政策是慢性毒藥,後續才會反應。不過,房市趨勢專家李同榮今(5)日表示,房價不跌不是市場失...

打到手軟為何房價不跌?李同榮曝「恨死看空專家」關鍵
房市9月六都交易量表現,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,而Q2六都平均房價仍小漲0.84%,近年各部會亂箭齊發重打房政策下,為何跌破市場眼鏡房價居...

大陸房市崩潰會波及台灣?李同榮:經濟基本面才是關鍵
中國多家房企接連爆雷,全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發?房市趨勢專家李同榮表示,大陸房市的崩潰,都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍,預期大陸房市將休耕五到十年,且從此斷失火車頭產業的領導地位。李同...

邪惡循環將降臨?李同榮:2027年前房市恐現暴漲暴跌風暴
房市趨勢專家李同榮今(27)日舉辦新書發表會,書名為房市超狂大預測 「邪惡的第七循環」降臨。他表示,2027年前,房地產可能歷經一場暴漲暴跌的風暴,這場風暴也將是45年最好的致富契機。李同榮表示,房...

改實坪制得天下?李同榮:改了房價不會跌、有四大後果
立法院日前邀請內政部長林右昌針對高房價議題做專題報告,先前表示「改實坪制者得天下」的立委高嘉瑜表示,高房價惹民怨,大部分來自高公設比,要求改革,對此,林右昌承諾,2個月左右將提出虛坪改革的政策。房市...

補貼一尺,漲租一尺半!專家批住宅三箭搞錯重點
內政部長林右昌昨天端出住宅三箭政策,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立青年購屋積金支持機制等三項政策,期望弱勢民眾「租得起、住的起、買的起」。房市趨勢專家李同榮表示,...

打房「時機、方向、對象」錯誤 李同榮:打假球鬧劇
立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,房市趨勢專家李同榮直指,政府選在房市已降溫、炒房已無利可圖的時間點祭出打炒房的猛藥,就是一埸打假球的鬧劇。他也提出三大觀點,包括打炒房時點...

平均地權修法真打房?李同榮:3不對!打假球
平均地權修法打炒房,今日在立法院三讀通過,房市趨勢專家李同榮表示,此一法案號稱最猛打房五重拳,以居住正義為名無人敢檔,但事實上不是真打房,而是一埸打假球的鬧劇。首先,打炒房時機點不對。李同榮表示,在...

房市多轉空關鍵時刻 李同榮曝就在「明年這時候」
房市趨勢專家李同榮指出,央行利率四連升後,2023年邁入升息後期,明年最大一隻房市灰犀牛將是「總統大選前,兩岸衝突性機會增高」,2023年第4季將是房市是否反轉的關鍵時刻。此次升息半碼,對房市影響如...

房市Q3量急縮房價會反轉?專家:觀察三關鍵
根據全台最新房屋買賣移轉棟數統計,2022年9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後新低紀錄,且連續六個月跌破三萬棟,市場氣氛悲觀,紛紛臆測房價是否面臨反轉?專家指出,第三季交易量雖然急縮,但...

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡
美國眾院議長裴洛西2日旋風式訪台,兩岸情勢升高,中國宣布圍台實彈軍演3天,不免讓人憂心是否重演1996年房市修正情況,房市專家李同榮認為,短線無須驚慌,長線仍有隱憂。此外,根據四大房仲公布最新交易量...

受惠台積電的房市區域將泡沫化?專家用「倒啤酒」解讀
近年房市漲勢凌厲,各界擔心房市將泡沫化,甚至預測明年市場恐將「多殺多」。房市趨勢專家李同榮提出「倒啤酒」理論,解讀去年房市主升段的假性需求過多,如倒啤酒倒得又快又猛,酒未滿,卻一堆泡沫,待投資客倒貨...

50年來的特殊現象!Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
吉家網今(20)日發布房市季報,全台第1季房價漲幅前十大行政區,清一色為新興工業區所帶動的蛋白區、蛋殼區,也成為50年來首次蛋白區強勁翻轉的特殊現象,其中以新竹縣竹北市年增38.9%最多,第二、三名...

打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭 效果有限
政府祭出系列打炒房措施至今,各部會急於看見成效,一波未平一波又起,然而房價依舊居高不墜,民代立委也急於表現,紛紛質詢央行總裁是否祭出第三波房市管制,採取第二戶限貸五成,甚至有人出書認為提升利率才能控...

2021年市場推案 北小宅中豪宅 南部大樓取代透天
歷經疫情、貨幣寬鬆以及政府打炒房影響,未來房市推案產品趨勢引人好奇。吉家網董事長李同榮認為,北部都會以小豪宅丶共享辦公室最夯;中部則以中級豪宅取勝,南部在房價增溫下將逐步以大樓取代透天別墅成為市場主...

2021年房市發展預測 價穩量增
疫情干擾已達1年,全台房市會不會在相同環境下複製2020的房產走勢?吉家網董事長李同榮針對2021牛年房市發展趨勢,認為可以觀察價量發展趨勢、區域發展等兩大趨勢,推估今年北中增強南降溫,以及交易量微...
