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本周房產熱話/行政院砸300億擴大租金補貼!青安房貸「僅升半碼」首購族享1.525%市場最低價

2022-04-02 09:44:14聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/記者林澔一攝影、本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/記者林澔一攝影、本報資料庫
近來物價及租金雙漲,為減輕租屋族生活負擔,行政院宣布砸300億擴大租金補貼,大規模提升補貼戶數至50萬戶,另外4大族群也跟著受惠。此外,政院也拍定青年安心成家購屋貸款利率,將僅調升半碼,未來青安房貸利率1.525%將是房貸市場最低價,比公教人員房貸息1.56%還低。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群50萬戶受惠

近來物價及租金雙漲,行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,堪稱是國內租金補貼制度重大變革,租金補貼戶數從目前12萬戶,大規模提升補貼戶數至50萬戶,並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼。

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📍防投資客小賺就跑 房地合一稅30萬免稅額操作空間沒了

國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新認定,過去市場認知是以「總價的3%或者30萬元取其低」,等於有30萬的免稅空間,因此有些投資客利用此空間短線操作,不過新方案則採「已付款項加上獲利的3%」作為成本,對於自售或仲介費用不到30萬元的個案,要繳的稅變得更多。

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行政院今天宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」。圖/行政院提供
行政院今天宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」。圖/行政院提供
📍不扛了!雙北房貸族爆走 9年少4萬人

房仲業者以聯徵中心最新資料,比照2013年同期各縣市貸款人數與授信餘額,在人數上,全國增加4.1萬人,但北市減少2.2萬人,新北減少2萬人,雙北萎縮幅度最大,桃園增加2.2萬人傲視各縣市。

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📍獨/政院拍定青安房貸僅升半碼 首購族享1.525%市場最低價

行政院已拍定青年安心成家購屋貸款利率,將僅調升半碼(0.125個百分點),一段式青安房貸將從1.4%略升到1.525%,且溯及既往到央行升息牽動郵局調高利率的今年3月23日起到今年底止,新舊戶全部適用,為期9個月。

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房地產示意圖。本報資料照
房地產示意圖。本報資料照
📍六都青年買房全減少 專家:高學歷也是主因

台灣房屋集團統計財團法人金融聯徵中心貸款資料發現,近十年來新增房貸中,20-30歲青年平均占比從2012年的17.2%至2021年降至15%,減少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,房價居六都之首的台北市出乎意料,僅微減1.4個百分點。

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📍房租漲勢擋不住 連凶宅都搶租

最近央行升息,許多房客收到房東告知要再漲租金,全國租金指數也屢創新高,租不起的人只能愈租愈小、愈租愈差,甚至愈租愈遠,連凶宅都有人搶。專家認為,行政院主計總處的租屋指數資料失真,實際房租漲得更凶,租屋族若想維持居住水準,到學區租屋或許是不錯選擇。

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📍你打房我照漲!雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬

根據住展雜誌統計,大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高,北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬,比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8%;新北市Q1平均開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。

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員林透天房子一景。圖/擷自google map
員林透天房子一景。圖/擷自google map
📍不像在台灣!員林「一整排透天別墅」天龍人驚呆 網曝背後真相

一名網友表示,在員林市的外環道繞了一圈,發現員林的房子都很漂亮各有特色,一整排都是獨棟透天別墅,感覺和別的縣市完全不同,讓他忍不住好奇詢問「為什麼員林能蓋這麼多獨棟透天別墅?」

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📍真的愈打愈熱!央行升息、五都3月買氣寫新高

台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年3月買賣移轉棟數,雖然內政部重手打炒房,央行升息、五都買氣仍較去年同期增加,合計五都3月買賣移轉量共18,851棟,月增61%,年增12%,為11年來同期新高。

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房貸升息租金凶宅投資客
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