水電漲，租金必漲！租轉買指定68萬起交屋【夢悦城】

租屋族哭了！央行升息、物價上漲、台電自今年4月起調漲電價，種種大環境「助漲」因素，導致房東租屋成本上升，推測6月畢業季、也是租屋換約的旺季，租金恐出現一波漲勢。

租屋族轉租為買，解套3步驟
台灣房租已經連續十年上漲，租屋族負擔越來越沉重，也讓許多年輕人興起「租不如買」的念頭。薪水族若想轉租為買，把租房子的錢拿來繳房貸，該注意些什麼？專家建議轉租為買解套3步驟：

一、評估自備款是否充足
在北台灣購屋，自備款往往需要上百萬，對首購族來說，買房最難跨越的門檻就是自備款不足。過去一般建案自備款要準備20%，但現在基隆指標大案「夢悦城」推出輕鬆付款專案，交屋只要8%起，68萬起就能買2房，大大降低年輕人的購屋門檻。

二、評估每個月的還款能力
對薪水族來說，每月房貸支出在本息攤還模式下，切勿超過家庭收入的三分之一，才能兼顧居住需求和生活品質。以雙薪家庭每月收入10萬元來計算，「夢悦城」自備款8%，銀行貸款80%，剩下的12%交屋後可分4年分期給付，搭配銀貸3-5年寬限期，平均每月負擔只要大約3.3萬起，比在雙北租房還輕鬆。

三、評估由租轉買的風險
現在營建缺工，購買預售屋常會遇到工程延宕，需要一邊繳房租、一邊負擔工程期款，不知不覺又多繳了好幾年房租。建議購買即將蓋好的準成屋，交屋期有保障，施工品質也看得見。「夢悦城」為了減輕購屋族的負擔，除了交屋後每月輕鬆付外，更精選多樣國際品牌家電加值，力挺青年輕鬆圓夢，晉升有殼一族！

20分鐘到信義計畫區，房價只要3字頭
放眼雙北要找到3字頭「地板價」的區域，恐怕只能往八里、三芝、金山等外圍蛋殼區找，用時間換取空間。而「夢悦城」15分鐘到南港、內湖、20分鐘進信義計畫區，「比從新莊、三重到信義區更快！」，再加上夢悦城社區外就有客運站牌，未來配合北市月票政策實施，每月更只需花費1200元，通勤花費將大幅降低，親民房價不用犧牲交通成本，千萬左右就可買2房含車位，小資家庭也能負擔得起。

白天通勤上班，往返台北市中心便捷省時，回家後可享受舒適質感空間、豐富生活機能，用北市套房價換日系精工渡假宅。「夢悦城」由日本大成建設營造施工，將日本職人精神體現於每個建築細節；全區共4萬3千坪基地媲美重劃區完善規劃，社區內有親子公園、落羽松秘境、室內泳池……等，打造渡假般的生活氛圍。

隨著東區門戶計畫啟動，內科、南港、汐止科技園區高含金量產業鐵三角逐漸成形，龐大的就業人口推升汐止房價，新案開價已站上6字頭，外界預估鄰近的基隆將承接南港、汐止的外溢效應，未來極具補漲潛力。有意購屋者不妨把握這波房市低檔，搭配建商「挺青年輕鬆付」超值方案，68萬起交屋，月付款3.3萬左右，青年成家趁現在！

夢悦城：02-2436-2277
官網：https://lihi3.cc/GTC8g

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