名人找個家/穩得總經理詹博翔 重視三關鍵

穩得總經理詹博翔。 照片/公司提供
穩得總經理詹博翔。 照片/公司提供

作為EMC電磁相容性元件解決方案提供商穩得(6761)總經理詹博翔,有著親切和善的個性,向來在各大法說會上,對投資法人的提問都鉅細靡遺的回應,此次他要和讀者分享的不是公司營運、產業資訊,而是買房經驗談。

詹博翔強調,有一個合拍的房仲、熟識的區域以及做足房地產、空間格局等功課,是三大關鍵要素;詹博翔表示,由於第一間房是自住,他沒有想過是否買在高點或是低點,剛出社會的他,在家人的協助下,購置重劃區的房子,他認為在房價易漲難跌的態勢下,先求有、再求好頗為重要,因為沒有100分的房子,也不用特別想說一間房子住到老,畢竟人生中可能會有不少變動。

詹博翔小檔案
詹博翔小檔案

詹博翔對第二間房有著深刻印象,那時候鎖定的是學區房,由於是在過年前去洽談的,他發現在這個時間點似乎比較容易「議價」。另外,他不只用買房子的角度去看,也會站在房仲的視角,如果他今天是房仲,這間房子賣得掉嗎?它的優點有沒有大過於缺點?這樣子可以更客觀地去審視各項優缺點。

此外,詹博翔提到,普遍的人不喜歡西曬的房子,可是以他的第二間房子來看,位處潮濕的區域,西曬反而是好的,陽光比較充足,因此每個物件都要搭配著周邊環境去做全盤的衡量。

詹博翔強調,和一個調性和很合的房仲合作,可以省去很多麻煩,因為房仲會想要成交,會介紹你許多新案子,而且和同一個房仲相處久了,彼此會更加瞭解雙方所需,再加上本身看屋的經驗很多,房仲也不需要花太多時間做功課,可說是雙贏的局面。

詹博翔進一步說,從他的個人經驗來看,首先是最好不要將三房的格局打成兩房,因為要出售時,三房的價格絕對優於兩房,再加上格局沒有變動,裝潢費也可以比較省,其次是能買有管理員的大樓,就不要買公寓,因為現在民眾很愛網路購物,管理員可以收包裹,還有就是不用追垃圾車,畢竟「家」是一個當你從事一天工作後,能放鬆的地方,家應該是一個讓自己可以好好休息的地方。

在當前原物料、人工費用高漲的狀況下,若是資金不足,詹博翔建議可以買預售屋,採取分段付款,可是預售屋會經歷一段時間,包含驗屋、點交,他有朋友就是碰到不好的建商,有些公設甚至在入住時還沒辦法點交,所以預售屋有風險的存在,建商的品質和信用很重要。

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