專家帶路/台中12期重劃區限貸議題發酵 買方出手良機
「限貸令」引發房市人心惶惶,信義房屋(9940)逢甲上安店專案經理陳譽蕙建議買方,可以爭取把交屋流程時間拉長三至四個月,等明年各家銀行水位歸零之後再貸款;另外,如果時間來不及,也可以轉向農會、漁會及信用合作社申貸,較無限貸的壓力。
陳譽蕙指出,一般購屋的交屋流程約需1.5到兩個月,以目前的市場氛圍來看,反而是買方出手的好時機,此時價錢好談,而且還可以協議延長交屋時間,以利貸款申辦。
陳譽蕙表示,限貸令引發市場恐慌,購屋人一定要注意交屋的時間、貸款金額與貸款成數。目前市場訊息雜音太多,購屋人可以請房仲業者找配合的銀行,或是詢問哪一家銀行還有水位可以貸款。
對於12期購屋地段的選擇,陳譽蕙建議,最好離高速公路交流道與74號快速道路匝道近一點,像青海路沿線就有不少可選擇的標的。
另外,由於此區購屋族群以年輕人為主,親朋好友的聚會相對較多,因此社區的公設最好要多元化,包括視聽室、KTV、輕食區、健身房或泳池等,都會加分。
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