賣厝阿明/「新青安」跟「首購」哪個比較划算?

中壢專業房仲喵爸。 圖/喵爸提供
中壢專業房仲喵爸。 圖/喵爸提供

中壢專業房仲喵爸在YT熱門分享,關於「新青年安心成家貸款」跟一般「首購」到底哪個比較划算議題,喵爸表示,雖然新青安成家房貸的條件相對優惠,但需要注意的是目前方案的利率優惠期只有三年。三年後,若央行利率不變,利率有可能會再補回0.375%,將比目前的地板價利率2.06%多出0.09%,也就是2.15%。

舉例來說:

貸款1000萬,貸款30年,分別是新青安房貸有寬限期3年、5年,還有沒有寬限期跟一般首購的試算

寬限期三年:

前三年月繳14,792元,後續月繳40,711元,總共繳納1,372萬元。

寬限期五年:

前三年月繳14,792元,四到五年月繳17,917元,後續月繳43,119元,總共繳納1,389萬元。

沒有寬限期:

前三年月繳35,847元,後續月繳37,544元,總共繳納1,345萬元。

一般首購:

月繳37,263,總共繳納1,341萬元。

所以這邊大家就應該看得出來,到底哪一個方案、有沒有寬限期是最適合您的。

在前期可能有資金需求,或者有投資觀念的,可能就適合使用寬限期,讓每個月的月繳金額比較輕鬆,但是寬限期過了,相對金額就會增加許多,這是要留意的,別過了寬限期後,一時增加不少月繳金額負擔不了,所以建議在寬限期過後,資金就適當的償還部分本金;還有新青安成家房貸,也是比較適合規劃自住5-10年後就換屋的族群,如果您是穩定收入的族群就比較適合一般首購方案,也特別要注意,因為新青安成家房貸申辦的銀行是公股銀行,相對在審查也比較嚴謹,不一定都能申請到您預期的年限及有無寬限期。

感謝中壢專業房仲喵爸 知識分享

https://www.youtube.com/@cathome-888

房屋搜奇
狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

房產新訊
悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

區域觀測站
打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

「遠雄峰蘊」完美藏在細節中!吸引醫師家族總動員

「遠雄峰蘊」完美藏在細節中!吸引醫師家族總動員

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

相關新聞

賣厝阿明/平凡裡的不平凡…賴諺蓉開店三年 小夫妻帶你買好房

賣厝阿明/平凡裡的不平凡…賴諺蓉開店三年 小夫妻帶你買好房

賣厝阿明/房客違反生活公約 可以趕走嗎?

賣厝阿明/房客違反生活公約 可以趕走嗎?

賣厝阿明/花小錢加裝1配備 提升老舊公寓魅力

賣厝阿明/花小錢加裝1配備 提升老舊公寓魅力

張旭嵐/限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增

張旭嵐/限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增

賣厝阿明/甘有影 第八波信用管制要來了?

賣厝阿明/甘有影 第八波信用管制要來了?

賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

商品推薦

名人找個家/華南永昌證董座黃進明:別急著吃糖

名人找個家/華南永昌證董座黃進明:別急著吃糖

賣厝阿明/買房送家電能否換成現金? 建商與買方的拉鋸戰

賣厝阿明/買房送家電能否換成現金? 建商與買方的拉鋸戰

賣厝阿明/觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了?

賣厝阿明/觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了?

賣厝阿明/空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎?專家提醒2件事

賣厝阿明/空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎?專家提醒2件事

賣厝阿明/名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢

賣厝阿明/名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢

名人找個家/上海信義房屋總監魏逢佑 重區域發展

名人找個家/上海信義房屋總監魏逢佑 重區域發展

賣厝阿明/房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定

賣厝阿明/房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定

名人找個家/從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設

名人找個家/從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設

張旭嵐/墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎?

張旭嵐/墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎?

賣厝阿明/第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去?

賣厝阿明/第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去?

張旭嵐/換屋族「淚滴卡卡」!限貸令沒鬆綁 先買or先賣優缺點一次看

張旭嵐/換屋族「淚滴卡卡」!限貸令沒鬆綁 先買or先賣優缺點一次看

賣厝阿明/無償出租地下停車位 竟然可省稅

賣厝阿明/無償出租地下停車位 竟然可省稅