屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁

得勝老闆分享一段18年房仲生涯中，最考驗良心的案件。

一名屋主急著出售房子，語氣焦慮、反應異常，一踏入房間，濃濃消毒水味、符咒、過度清潔的痕跡都讓他起疑。

得勝老闆面臨一個選擇：在成交與良心之間，他只能擇其一。

得勝老闆表示，一名60歲的屋主走進店裡，把鑰匙塞進他手上，手還在抖。屋主整場都顯得緊張、不斷催促他「快點賣掉」，語氣散亂，甚至一直確認是否能低價出售、是否能很快成交。屋主強調「之前都沒有人住」，又說「我真的很需要現金」，讓他記在心裡。

他安排老客戶看屋。該社區地點好、格局方正、價格偏低，看似好物件，但開門後卻異常乾淨、窗框無指紋、窗簾剛換、空氣瀰漫著濃濃消毒水味，室內溫度異常冰涼，屋內貼著觀音像、五地錢、符咒，牆角油漆、木地板色差明顯。他直覺這間房子「有故事」。

客戶仍很喜歡，他幫忙寫斡旋，但心裡不安。他找保全求證，保全最後小聲透露：之前有租客獨居在裡面心肌梗塞過世，過了一段時間才被發現，味道很重，清很久才壓下去。

回到店裡，超業勸他不要講，理由是「自然死不算凶宅」、「講了買方一定不買」、「講真話會餓死」、「業績比較重要」。得勝老闆沉默，把斡旋收回，堅持不說謊。

晚上回家，他把掙扎告訴太太，太太只有輕輕回一句：「你不是那個講真話的老闆嗎？你會做到今天，是因為你一直都講真話。」

這句話讓他胸口鬆開，他決定誠實告訴買方真相。買方表示無法接受，但感謝他願意誠實，之後還請他幫忙找別的房子。

最終，該屋主把委託收回，找別家仲介賣，並順利成交。然而沒多久，買方從鄰居口中得知該房曾有租客過世，爆發爭議、檢舉、退錢與賠償，鬧得難看。消息傳回店裡，同事才驚覺他當初若不講真話，現在出事的就是他們。

得勝老闆說，做房仲18年，他越來越明白：賣的不是房子，是選擇。每一張斡旋，都是一次決定要不要對得起自己的良心。

他最後說：「房子不怕死人，我怕的是我的良心死掉。」

影片最後，他反問觀眾：如果是你，你會買那間稍微便宜，但死過人的房子嗎？

◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題

房產新訊

北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題

房產新訊

2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點