危老重建

房產新訊
建造成本高 自地自建愈來愈難

建造成本高 自地自建愈來愈難

全台老舊屋齡多,而危老案因原本可小基地面積即能改建的優勢不再,不少地主有意自找營造廠來改建,獨吃改建利益,但這個可能性已經愈來愈低,因為建造成本高,小案「利薄」已沒人要接,讓小面積反成危老案改建困境...

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房產新訊
房屋造價三年大漲六成 北市98件危老案蓋不出來

房屋造價三年大漲六成 北市98件危老案蓋不出來

房屋造價大漲,近三年漲逾六成,致台北市危老改建案卡關。根據統計,逾一成、達98件因逾期申請建照而失效,尤其小基地危老案建造成本更高,恐面臨「蓋不出來」的危機。根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,近...

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有房子
科達建築聯手「台灣松下營造」進軍板橋推日系小豪宅

科達建築聯手「台灣松下營造」進軍板橋推日系小豪宅

進軍板橋蛋黃區危老案科達建築4年推案百億元,近年積極進軍危老重建市場,首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲,其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈,主...

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房產新訊
建商進軍危老重建 推板橋1,388萬小豪宅拚本季完銷

建商進軍危老重建 推板橋1,388萬小豪宅拚本季完銷

全台都更危老重建成推案潮。科達建築近年積極進軍危老重建市場,今(24)日宣布,攜手日商台灣松下營造,共同打造首發危老新案「科達琢真文化」,總銷16億元。建商表示,為了讓年輕人也買得起,首次推出蛋黃區...

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房產新訊
「我是幫自住客打工的建商」科達板橋推1,388萬小豪宅

「我是幫自住客打工的建商」科達板橋推1,388萬小豪宅

全台都更危老重建成推案潮流,科達建築也宣布進軍危老重建市場,首發指標新案「科達琢真文化」預計本月26日公開,個案開價均價一坪85萬,訴求總價1,388萬元入手板橋市中心小豪宅。科達琢真文化位於文化路...

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有房子
臺北大巨蛋+最大購物中心登場!  周邊「隱藏版豪宅」低調熱銷

臺北大巨蛋+最大購物中心登場! 周邊「隱藏版豪宅」低調熱銷

期盼30多年,全台最大的體育場館「臺北大巨蛋」終於在去年底正式啟用!隨著第一場國際賽事風光落幕、總進場人數突破10萬人次,「臺北大巨蛋」儼然成為城市最受矚目的新地標。未來4萬多坪「遠東SOGO CI...

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房產新訊
私法人購屋審查卡關?審計部:平均4.38個工作天

私法人購屋審查卡關?審計部:平均4.38個工作天

內政部去年修正平均地權條例,新增私法人購買住宅許可制,外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出,截至去年10月底止,計有50件申請案,平均審查天數為4.38個工作天。立法院會民國112年...

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房屋搜奇
新政府出爐將蓋「百萬戶社宅」 地政士這樣看

新政府出爐將蓋「百萬戶社宅」 地政士這樣看

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,但在國會三黨不過半的情況下,賴清德政府的決策將出現新方向,尤其是在房市上。賴清德競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成...

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房產新訊
僅118件!北市危老卡關料創4年新低 專家憂1事

僅118件!北市危老卡關料創4年新低 專家憂1事

元宏不動產加值服務平台統計內政部資料,至2023年Q3為止,台北市屋齡30年以上老屋占區域住宅量高達72%,其中,豪宅林立的精華區塊,如大安、松山、士林、信義等蛋黃區,區域老屋佔比甚至超過8成以上。...

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區域觀測站
科技園區、危老都更帶旺預售市場 這三區交易大幅增長

科技園區、危老都更帶旺預售市場 這三區交易大幅增長

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年台北市各行政區的預售屋交易占比變化,受惠北士科話題帶動,以士林區預售交易占比增幅居北市之冠,第二、三名為大安和大同區,主要是受到危老及都更案興起,帶動預售屋市...

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房產新訊
新北進入都更危老回收年 總銷上看千億、這區最熱  

新北進入都更危老回收年 總銷上看千億、這區最熱  

雙北素地難求,都更危老案近年百花齊放,據住展統計,今年新北市都更危老重建案齊發,全年總銷約800億元,科達建築董事長賴建程表示,不少建商先前卡位全台人口最多板橋區、新莊區、三重區等進行整合,明年將是...

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台北豪宅熱門區域現變化 這一區房價直追大安區

台北豪宅熱門區域現變化 這一區房價直追大安區

永慶房產集團根據實價登錄資料,比較10年間,台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化,數據顯示大安區不再獨霸,而中山區近一年豪宅交易火熱,與大安區以41筆豪宅交易量並列北市第一,10年間豪...

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桃園最小危老案!基地19坪老透天變身電梯華廈

桃園最小危老案!基地19坪老透天變身電梯華廈

根據桃園市建管處資料顯示,桃園市各地危老重建核准案件數,自2017年危老條例公布起,至2023年7月31日為止,核准建設共163件,平均重建基地面積為182坪,其中核准案件最多的地區是桃園區,多達6...

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桃園危老也升溫、兩區最熱 最小基地僅19坪

桃園危老也升溫、兩區最熱 最小基地僅19坪

根據桃園市建管處資料,桃園市自2017年危老條例公布起,至2023年7月31日,危老重建核准建設共163件,平均重建基地面積為182坪,其中最小危老案位於大園區,基地面積僅19.66坪。以地區來看,...

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房產專家
發哥好宅在線談/建案趕工 確保施工品質靠這招!

發哥好宅在線談/建案趕工 確保施工品質靠這招!

都會地區人口稠密、建物與建物之間棟距緊密,建案施工工程往往都必須在狹小空間作業,鄰損事件的發生相對頻繁。近幾年推動都更危老重建政策,由於危老重建無設限最小基地面積,以人口密集的雙北市地區而言,若一個...

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房產新訊
台中危老宅爆紅拚重建 老戲院、約會勝地…華麗轉身

台中危老宅爆紅拚重建 老戲院、約會勝地…華麗轉身

台中市老宅多,建商拚危老重建。根據統計,台中市危老重建受理及核准居六都第2,開工核准率六都第1,包括台中首案中區「東海戲院」華麗轉身為「鼎泰中城」22層社區住宅大樓,老台中約會勝地西區「金哥德餐廳」...

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中市國圖館特區房市熱 預售案「鼎泰森美圖」盛大開工受矚

中市國圖館特區房市熱 預售案「鼎泰森美圖」盛大開工受矚

台中市國圖館特區在中興大學智慧醫學園區規劃進駐帶動下,區域發展再添利多,也為房市挹注新動能。中部知名的鼎泰營建機構,在國圖館特區的預售新案「鼎泰森美圖」,今(23)日舉行開工典禮,此案不但順銷,且實...

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大面積都更案開花結果 北台灣老屋重建推案量 逆勢攀升

大面積都更案開花結果 北台灣老屋重建推案量 逆勢攀升

今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元,較去年全年增加124.42億...

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老屋改建夯 今年北台灣案量破2,300億元、年增5.5%

老屋改建夯 今年北台灣案量破2,300億元、年增5.5%

據住展雜誌統計 ,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元, 較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,已達整體推案量...

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房產新訊
危老條例修正三讀通過 林右昌:加速公有房地參與重建效率

危老條例修正三讀通過 林右昌:加速公有房地參與重建效率

立法院今(21)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,內政部長林右昌表示,為利公私合作及推動危老重建,這次修法新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,並排除適用土...

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