名人找個家／王啟銘 重交通機能

「華人社會有土斯有財觀念根深柢固，所以可以早一點熟悉買房子這樣的理財方式，並不要特意排斥。若真要下定決心買房，可以從交通方便跟生活機能著手。」凱博會計師事務所所長王啟銘，以過來人的親身經歷，與台灣年輕人分享。

王啟銘表示，他畢業後有很長一段時間住家裡，所以認為沒有買房的必要，「當時就認為把自己專業技術培養好，收入才會高，到時候買房子就不是問題。」

他笑著說，還沒開始買房的時候，就常聽到別人講說賣房轉手漲了新台幣十幾萬，要是過兩年則漲二十幾萬，再過兩年就三十幾萬的，「我就覺得說這是騙人的，怎可能房價漲這麼快。」

畢業後，王啟銘先是在會計事務所工作，後來親自投身產業界，了解企業實際運作。

於是他到昆山一家台企從會計主管做起，到後來當上副總經理，薪水也不斷調升。

「會萌生想買房的念頭，是在2015年想要有個人空間，住舒服一點，不用跟別人共用客廳和浴室。」王啟銘表示，在大陸時是跟其他台幹一起同住一層，由於踏出學校到工作已經20年，因此完全是用存款買下來，總共105平方公尺。

他提到，當時選在昆山交通和生活機能最方便的地方，不過等到2018年交屋時，王啟銘已離開台企，決定創業成立一家會計師事務所。「昆山的房子到現在一次都沒住過，我反而常往上海跟深圳跑，服務這兩地的客戶，最後只好將昆山的房子出租。」而他在上海和深圳也有置產，目的是服務客戶較方便，選擇標的也是以交通方便和生活機能優先。

王啟銘提到，由於父母年紀漸長，2016年他和哥哥，在基隆一起買了三戶有電梯的房子，總共花5,000萬左右，「由於金額數目較大，所以還賣掉手上一些聯發科股票，當時買進每股100元，賣出時是300元。」

他補充，自己的理財工具其實很單調，主要把所有精力放在工作上，薪水放銀行存著，獎金和加給則是省下來投資股票，到了真想買房子，可以作為頭期款。

對於大學剛畢業，月薪只有20K出頭的年輕人要如何買房？王啟銘認為，這樣的薪水幾乎是年輕人一個月的生活費，沒有多餘的錢存下來，所以要先做好生涯規劃，可以把自己訓練成專業的人才，然後爭取更高的薪水。

「若真有買房規劃，貸款不要超過收入的二分之一。」他指出，每月薪水還是要分配到吃飯、交際應酬。手頭有閒錢與其存定存或買債券，不如選擇投資股市，報酬比較好。

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