電梯
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
昨天接到一個估價案，屋主兩年前在水湳買了一間30年中古華廈、機機械車位（汽車是坐電梯下去地下室）、現金全買，將近1000萬，我聽完，心裡有一種說不出的沉重——因為他現在拿出來賣，會賠。同一時間，我買...
新北放寬商業區住宅比例 都更規範鬆綁助推老屋重建
為加速都市更新與改善生活環境，新北市城鄉局今公布「都市計畫法新北市施行細則」修正案發布，核心方向為「放寬規範、促進更新、回應民生」，內容包含放寬商業區住宅使用比例限制、老屋加裝電梯免檢討車位、保護區...
補助修繕、重建 最快年底上路
內政部國土管理署除推動危老條例修法，也同步啟動「老宅延壽機制」，預計納入危老條例體系，形成從「修繕」到「重建」的完整路徑。這項計畫是中央首度針對30年以上老舊住宅啟動的大規模整修方案，已在行政院核定...
嘉磐建設深耕彰化 「嘉磐頤和」 開啟「豪墅3.0」新時代
開創彰化「豪墅3.0」的新時代！座落於彰化中山路門戶的「嘉磐頤和」正式開工動土。嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，嘉磐建設以多年豪宅營造經驗，將品牌對「心靈建築」的堅持，注入這座彰化最高級的電梯豪墅，也開啟...
老宅延壽補助擴及加裝電梯！國土署想出這招讓一樓住戶願意點頭
內政部國土署正推動「老宅延壽機能復新計畫」，三年內要幫500棟三十年以上老宅整修，最快年底就能受理上路，不過外界擔憂過去老舊公寓想加裝電梯，往往因一樓住戶沒有使用需求、又需讓出空間而拒絕，導致整合困...
社區收「帶看費」掀論戰！房仲：其實屋主才是最大受害者
一名網友在PTT home-sale板貼出一張照片，驚訝發現「房仲帶看要付社區1000元」。原PO直呼：「哇靠，管委會收這種費用，還要報營業稅吧？」引發熱烈討論，不少人第一次聽到「帶看費」制度，質疑...
買公寓什麼樓層最無雷？內行大推「避開這1樓」：小心廁所變噴泉
公寓應該要買第幾層樓呢？一名女網友發文，分享一個小資族買公寓的經歷，專家說買2樓最實用，但她知道每一層樓各有優缺點，好奇到底買第幾層最好，對此，不少內行人首推「3樓」，因為水管轉彎處很多設在2樓，如...
與藝術共生共存的上海公寓：沒有牆的家 讓生活與時光在此安靜對話
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜STUDIO8 ARCHITECTS 八荒設計】位在中國上海市區的精華地段，一間擁有寬闊視野的公寓，在當地建築事務所STUDIO8 Architects的操刀下，化身為一處...
房子現在就已經過剩了不用等到未來！得勝老闆：最好的只有那20％
有人說，房子未來會過剩。但講真話，房子不是「未來」才過剩，是現在就已經過剩了。假設你爺爺奶奶70歲、你爸媽50歲、你25歲、寶寶剛出生。請問，你能不能拿到他們的房子？拿不到吧。爺爺奶奶有自己的房、爸...
廣春成建設穩健經營 打造安心生活與永續品牌
全球經濟正經歷劇變，匯率震盪、通膨壓力與國際貿易戰交織，企業與個人資產面臨被通膨侵蝕的風險，在這樣的環境下，選擇具備實力與信譽的品牌建商，成為購屋者的安心之選，廣春成建設長年深耕雙北與桃園，以穩健步...
大樓管理費漲不停、品質卻下滑？網熱議：健身公寓、透天反而更值錢
管理費年年漲、服務卻越來越爛？一名網友在PTT房版指出，大樓公設品質不升反降，「舊大樓沒維護、新大樓又不點交」，更擔心未來可能連管理員、垃圾集中處理都消失，直呼：「反觀健身公寓捨棄虛華，含金量是不是...
社區泳池荒廢竟讓房價跌？專家揭「公設擺爛」真實代價
買房除了地段與建材，社區管理品質也會直接影響房價。好房網報導指出，有專家揭露真實案例：兩棟相鄰、屋齡相同的大樓，一個泳池維護良好、房價穩定上漲；另一個泳池荒廢多年、環境不佳，結果房價反而下跌。看似小...
修法鎖定免計容積項目 虛坪改革拚明年上路
內政部昨（25）日公布虛坪改革研議進度，修法鎖定免計容積項目、管委會空間、停車位三大項目，估可使公設比降低5個百分點。除停車位改革涉及《公寓大廈管理條例》，須經立法院審議外，其餘項目力拚10月公告，...
內政部推動虛坪改革 建商公會憂拉抬房價
內政部推動虛坪改革，劍指管委會空間、停車位等議題。建商公會昨（25）日針對停車位登記變革提出九大問，並指出，虛坪改革牽涉課題眾多，且新、舊制並存交易市場，容易拉抬房價，無益穩定房市。內政部昨日端出虛...
內政部推虛坪改革 專家：可減輕購屋負擔 卻難撼動房價
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位，將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設達百分之五，多數學者與業界人士認為，改革雖可望減輕部分購屋族的負擔，卻難以對房價造成...
永久棟距 × 與綠為鄰！仁武萬坪公園首排景觀電梯別墅「覞林」為高資產族打造專屬的家
當城市高樓壓縮了生活深度，同時讓透天住宅更相對珍稀，對於追求家的舒適與天倫之樂的客群，想在高雄找一處能容納三代同堂的住所，又能滿足生活所需機能，這樣的產品已經越來越少見。近期在高雄仁武的新成屋透天案...
50年後的大樓會如現在老公寓一樣被嫌棄？網點出關鍵：維護
隨著台灣房市快速演變，許多人開始思考：五十年後的「新大樓」，會不會像現在的老公寓一樣，被嫌棄、被拋棄？原PO認為，現在大家嫌老公寓主要是因為「設計機能不足」，像是沒有電梯、沒有垃圾處理，也缺乏管理和...
他想買公寓問「值得嗎」？ 過來人狂搖頭：上年紀超辛苦、會後悔
老公寓值得買嗎？一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」請益，從小在老公寓長大已經習慣老房子會有的小毛病，加上房價相對親民能夠負擔，好奇廣大網友推不推薦。原PO表示，自己其實對老公寓很有感情也一點...
老公寓值得入手？ 網友分析優勢：還是贏新大樓
現在新成屋價格不菲，許多購屋族瞄準雙北的老公寓，希望能壓低總價。日前有位網友好奇「老公寓真的值得買嗎？」他指出，許多老舊公寓周圍環境不佳，也沒有比新房子便宜多少，好奇老公寓的CP值。對此，其他人認為...
年輕人為何偏愛「小新遠」不選「大舊近」？掀買房心法大亂鬥
PTT房市板一篇「為什麼年輕人買房偏向新房小房」引爆討論。原PO對比「預售新房」與「傳統市區舊房」，直言年輕友人多選擇預售，理由從流程單純到風險辨識，再到頭期款與裝潢現金壓力等。貼文甫出，立即延伸出...
