賣厝阿明／贈與跟遺產怎麼選？這篇秒懂

年輕人買不起房，因此有很多父母在思考到底應該提前將房產轉移給子女，或留待百年之後再由子女以繼承方式來承接較為妥當？究竟贈與、繼承哪種方式較好哩？兩者稅法有何不同？聽阿明娓娓道來吧~

這篇分成三個部份來說明：

１．贈與是什麼？稅法為何？

２．遺產繼承是什麼？稅法為何？

３．如何選擇或處理？

Q1.贈與是什麼？稅法為何？

A：贈與是財產所有人在生前，就將財產過戶給他人(以開頭例子而言，就是父母贈與給子女。)根據遺產及贈與稅法，台灣目前依照「贈與總額」，扣除「免稅額」（每年累計244萬），再扣除「扣除額」（土地增值稅、契約、公共設施保留地等）後，區分成10%、15%、20%稅率。

贈與稅優點是，可享有每年244萬的免稅額，有節稅的作用；也可幫助子女提早買房或者創業，阿毋過像現在有些新聞常報導，有些子女可能分到財產之後，就對父母不理不睬，導致父母晚年孤苦淒涼~

優點：可享有每年244萬免稅額，有節稅作用

缺點：有些子女可能分到財產後，就對父母不理不睬~

法規出處：https://pse.is/54766g

Q2.遺產繼承是什麼？稅法為何？

A：遺產繼承，顧名思義發生的時間點就是，財產所有人逝世後，才把財產移轉給繼承人(以開頭例子而言，像是父母過世後，可依照遺囑分配給子女。)

台灣目前是依照「遺產總額」，先排除「不計入遺產總額」，再扣除「免稅額」（一般免稅額1333萬，若為軍公教因公殉職，額度則會提高），及「扣除額」（喪葬費、配偶、父母、受其扶養之親屬等）後，區分成10%、15%、20%稅率。

這好處哩~甘單共是避免父母親先給孩子後，孩子可能對父母親不聞不問，但移轉的方式較為複雜，因為動產類（現金、存款、股票等）可直接分配處理，不動產類就必須經由買賣轉換成現金，才可以處理哦！

優點：避免財產先給孩子，可能對父母親不聞不問。

缺點：不動產需經由買賣轉換成現金，才可以處理！

法規出處：https://pse.is/53qxcd

Q3.如何選擇或處理？

A：每位當事人和家庭實際狀況不同，因此需針對上述兩種情境加以試算，且家人們和諧溝通才OK~以下有幾種方式供大家判斷：

1. 先試算最主要的稅負

在不動產移轉方面，土地增值稅的稅額是最關鍵的，可以上網搜尋財政部稅務-土地增值稅試算網站，輸入土地謄本資料，先看預計要繳多少錢。

若土增稅非常高，好幾十萬甚至破百萬，那麼通常建議身後繼承；若土增稅沒有很高，大概落在十幾萬左右，那麼可參考生前贈與。

2. 諮詢專業人士

除請教政府地政局、財務部稅務等相關單位外，也可找代書、估價師等諮詢，通常專業人士會提供2-3個方案，到時可以比較下費用、優缺點來評估，進而找到最適合自己的方案哦~

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