名人找個家/馬康華 重交通、學區

圖/經濟日報提供
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佶優董事長馬康華與創辦人林日旺夫妻倆同心、胼手胝足,從土城起家。從租賃到自購廠房,為了就近管理,他們人生第一棟購置的房屋,大約是40多年前在當時的土城工廠附近,買了一間位於四樓的四房公寓,一大家子以及小姑、小叔家人們,共十個人住在同一屋簷下,氣氛非常熱鬧。

後來隨著佶優的營運規模擴大,設立台北辦公室,接下來小姑、小叔陸續成家,大家才分開住,把土城的公寓出售,馬康華一家也改住到台北市辦公室附近的住宅。

之後經過幾次換屋,馬康華一家人一度住過台北近郊的山上,而後又搬回市區。她說,選擇房屋的需求,首先考量居住地點必須離工作地點不太遠,另外,換房時也會考慮小孩的學區選擇,且要上學方便。同時,為顧及生活品質,也要符合鬧中取靜的原則,不因為在都會地區的便利性而犧牲寧靜度。

整體來說,馬康華一直都希望住家環境能同時擁有便利、安靜與安全。

對於現在的年輕人,馬康華建議,基本上房子的價格會趨向愈來愈貴,所以買房前要評估自身在哪個區域有居住需求,設定預算範圍去尋找,然後一定要多看多比較,了解附近的房屋行情。剛開始買的房子,坪數小一點沒關係,等經濟情況更為寬裕後,再來換房也不遲。

對於購置居所,馬康華認為,首先當然是要衡量自身的經濟能力,抓出預算範圍,計算能夠負擔的頭期款與每月還款額度,還有後續需繳交的管理費等支出,各項支出都要精確計算,以避免在歡喜購房後,卻可能面臨房貸負擔過重的情況。

馬康華也提到,年輕人其實不用堅持一定要買新屋,只要地點好、屋況不差,買下二手屋來裝修,也是不錯的選擇。再者,必須考慮周邊的生活環境是否適合自己,包括交通、醫療、學區、生活採購等機能。若是在都會地區,在能力所及的範圍內,應盡量選擇離捷運站不太遠的物件。

同時,馬康華指出,對於中意的房屋,最好在白天及晚上都能去探訪,以了解屋內外狀況,白天可以看房子的採光是否足夠,晚上看房則可以觀察附近的環境樣態是否與白天有明顯變化、是否有吵雜不利安居等情況。看房過程中,有機會的話應該在好天氣及下雨時都去觀察,雨天時可留意屋內是否出現平常不容易發現的漏水等問題。

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