面臨隨時可能發生的「海溝型地震」民眾買房該如何挑耐震建築？

目前地球環境災害及氣候嚴重惡化之際導致天災頻繁，前陣子（3/23）凌晨於花東外海發生規模6.6強震，而後連續又發生大大小小的餘震，不禁讓人想起921大地震的恐懼。根據地震發展週期，有地質專家預判未來在2025年前後可能發生規模八級的「海溝型地震」，也因此許多人在購屋時自然關心建築物本身的耐震能力，要如何挑選一間耐震好宅更是一門學問。

目前台灣常見的建築結構形式包含RC（鋼筋混凝土結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土結構）及SC（純鋼骨結構），隨著建築法規不段調整修改，SRC及SC工法意外竄紅，銷售上更主打「制震」、「耐震」宅吸引購屋族，也因此意外主導消費者對於「建築安全」最基本的正確認知。

買房除了看建築外在的條件，更應該重視建築物本身的抗震能力。RC、SRC、SC等建築結構形式，其實只是材料上應用的不同，依個案規劃建築結構怎麼選擇、各結構會有那些不足應適當補強，加上精準確實施工發揮安全效益，才相對更顯重要。

RC、SRC、SC建築結構比一比

無論是何種結構工法其實都可以達到一定水準的安全抗震，一棟結構安全的好宅，除了必須符合耐震規範，最重要是建築結構安全中的「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」，這才是耐震安全的根本。

而在施工品質上更重要的是，建造過程中施工工人需要按圖施做、每個細節的施工品質都做到精準確實，安全才會有保障。

1.RC結構：屬較剛硬的結構，在地震來時搖晃度小，舒適性、防水性、隔音性也較佳。

2.SRC結構：結合「鋼筋混凝土」和「鋼骨」的結構方式，由鋼筋及鋼骨共同作用，讓建築有較強的韌性以及抗拉能力。在樓層較高的建案中，與RC設計相較，可略為縮小柱的斷面尺寸，故在高層建築中會以SRC結構設計為主，主要是為減少柱所佔的空間面積。

3.SC結構：主體以「鋼骨梁柱」為主，組成較軟、韌性較強，高樓層建築大多採用，但相對容易因風吹或地震產生較大搖晃，建築設計人員通常會在梁柱外觀以混凝土包覆增加結構剛性，以降低變形搖晃及作為防火、防水等用途。SC結構的房屋建造價格較高，若不是特別高樓層的建築需要降低大樓重量及減少梁柱尺寸的話，不需以此工法規劃設計。

高樓層建築採用SC結構組成較軟

在外牆「防裂防漏水性能」與「施工品質」相對重要

簡單的來說，在整體大樓房屋結構設計中，建物的平面及立體架構設置是相當重要的。若建物的平面規劃規則且對稱，即使地震來襲，因其結構物平衡穩固，較不會產生額外的扭力，相對較不容易產生裂縫及其所衍生的保固維修與安全問題。除了平立面規劃規則且對稱外，其中，高樓層建築採用SC結構，組成較軟、韌性較強產生的變形較大，因風吹或地震產生搖晃時日一久，建築物的外牆容易因為相對變形大而產生龜裂，因此外牆的「防裂防漏水性能」與「施工品質」就相對重要。

牆雖屬次結構，但也是建築抗震上不可缺少的一部分，牆體端部與轉角處的規劃設計與施工應做確實，使牆筋綁紮更加堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚度足夠，確保牆體達到防裂、防漏水且抗剪力更佳之能力，總體提升房屋結構安全、抗震力與耐久性，建議建築物的防水年限不應只有一~三年，應以十年以上保固為目標，為居住者的生活做好把關。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

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