買錯了！桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」內行人揭2關鍵

2023-12-02 10:57 聯合新聞網／綜合報導

網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東，沒想到招租2個多月卻毫無進展，讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖，圖片來源/ingimage

桃園龜山的A7重劃區因桃園機捷通過，對通勤族大大助益，加上未來生活、商業機能的可觀性，成為許多置產族的首選。不過日前一名網友分享，自己在桃園A7置產，買了一套2房建案當房東，原以為2房是市場主流，出租可能相對容易，沒想到招租2個多月卻毫無進展，讓他十分頭疼，直呼「看來買錯了」。

原PO在FB社團「房東互助會」發文請益，「請問有在A7置產的房東嗎？」原PO表示，日前在A7置產一套2房建案，房屋實坪14坪，月租22000元含管理費及車位，原PO坦言，當初買2房物件就是想投資，且認為2房是市場主流，應該很好脫手又好租，不料2個月後卻遲遲未成功出租，相比之下，土城的另一套建案反而很快就出租。

貼文發布後，有經驗的網友分析「租金」是關鍵，「A7房子短時間蓋非常多，二房產品最多，一堆二房屋主不是要賣就是要出租，如果你價格沒有特別吸引人，本來招租時間就會拉長」、「就供過於求吧！看其他房東租多少」、「沒有租不出去的東西，只有租不出去的價錢」、「本來有想過那裡的，但太多物件了，競爭很大」、「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低」。

此外，也有網友點出，須留意租屋淡、旺季，「出租也有淡、旺季，所以通常好租的月份就要把握時間，找業務就對了，至少人家的專業就是找房客和賣房子，可以找專門處理租屋的房仲業務」、「房地產還是地點地點地點，但目前租屋是淡季」、「也有可能現在是淡季」，看完網友分析，原PO無奈表示，「看來買錯，根本租不出去」。