本周房產熱話/炒房仔GG了!平均地權條例初審過關 房產專家批政府:搶先收割房價下跌政績?

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

立法院內政委員會21日通過《平均地權條例》部分條文修法,對炒房祭出5大重拳。但房產業者認為,政策急速通過上路,預料市場會出現兩股逃命潮「多殺多」;而專家也質疑,這是政府一石三鳥之計。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍史上最強打炒房初審過關 房市恐出現逃命潮

立法院內政委員會21日通過平均地權條例修正草案,內政部代理部長花敬群表示,若順利三讀,希望在三個月內完成子法並實施。房產業者表示,政策急速通過上路,預料市場會出現兩股逃命潮「多殺多」,規模將比去年還嚴重。

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📍房貸族苦日子!11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

中央銀行23日公布11月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.851%,已連12個月上升,且創下2016年2月以來、逾6年10個月新高,房市走勢向下,加上後續還有平均地權條例上路,整體房市都趨於保守觀望氣氛濃厚。

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永慶房產集團認為,房市多頭走到盡頭。(本報系資料庫)
永慶房產集團認為,房市多頭走到盡頭。(本報系資料庫)
📍每6人有1人!年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪

近年全台房價大漲,一般認為年輕人財力有限,買房應趨保守,但元宏不動產加值服務平台統計金融聯合徵信中心資料,過去5年,20至30歲的年輕人買房占比出現明顯攀升,房價高漲,年輕人不僅沒縮手,反而積極買房。

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📍預售屋交易量腰斬!房市急凍 全台預售成交價季減2%

全台新建案房價在今年Q3首見鬆動,據591新建案統計,今年第3季全台新建案成交價,儘管與去年同期相比,全台仍漲11%,但卻在首見季跌,減幅2%,其中以台北季跌幅最大,季減12.1%。

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鹿港老街。圖/東森房屋提供
鹿港老街。圖/東森房屋提供
📍鹿港小鎮快買不起!在地房仲:低總價透天厝消失中

鹿港位於彰化濱海地區,因位置相對偏遠,過去房市交易量能不突出,不過最近幾年在全台房價飆漲帶動下,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前鹿港透天平均成交總價高達1,296萬元,相較於2017年同期的794萬元,短短五年就激增六成。

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📍預售逃命潮?打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區

立法院21日審議《平均地權條例》修正草案,其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審,而過去兩年預售市場熱絡的區域,可能成一線重災區,市場上也可能出現一波讓利換約潮。

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立法院內政委員會昨(21)日初審通過《平均地權條例》,無保留條文,多數照行政院版...
立法院內政委員會昨(21)日初審通過《平均地權條例》,無保留條文,多數照行政院版草案通過。記者歐陽良盈/攝影
📍搶先收割房價下跌政績?李同榮:修法是一石三鳥之計

立法院21日初審通過平均地權條例修法,規範預售屋5年內不得轉售,如果炒作最高罰5千萬元。房產趨勢專家李同榮冷批,這是政府一石三鳥之計。一來找敗選戰犯,二來趁房市已降溫,搶先收割政績。第三,爭取流失選票,演戲給年輕人看。

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