本周房產熱話／不買房等繼承房產！1年內受贈4.5萬男多於女 老舊大廈強制設管委會 違反每戶最高罰20萬

根據財政部統計處最新資料顯示，近年受贈人數大致在4.5萬人上下，比例以男性居多，其中六都中又以台中、台南男性佔比最高；此外，立法院會26日三讀通過《公寓大廈管理條例》修正，未來老舊大廈將強制成立管委會，若違反每戶可處20萬元罰鍰。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍商辦掀買貨潮！內科10年漲75％ 專家憂：未來恐爆量供給

北市商辦供不應求，掀買貨潮，近年北市大內科、南港以、北士科三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不乏出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易，全棟廠辦稀缺下，興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也跟著水漲船高。

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📍重男輕女？去年受贈不動產男女差很大

近年受贈人數大致在4.5萬人上下，同時比例以男性區多，男性約占54%。六都中，2021受贈不動產男女比例，以台中、台南男性佔比較高，專家分析，受贈人數男多於女，可能與當地風情較為保守、較重男輕女有關。

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城中城大火殷鑑，立法院會26日三讀通過《公寓大廈管理條例》修正，未來經認定有危險的公寓大廈，將強制限期成立管理組織，屆期經輔導後仍為成立者，每戶可處20萬元罰鍰。

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📍驚呆！高雄中古屋漲勢驚人 8個月轉手賺300萬

高雄中古屋漲勢驚人，實價揭露，高雄楠梓區加宏路一戶屋齡43年的公寓四樓，屋主去年7月，以每坪8萬元，僅花190萬元入手，今年2月轉手，坪價飆升至18.3萬元，總價飆至490萬元，持有8個月，帳面獲利達300萬元。

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投資客注意了！中央銀行公布3月17日理監事會議事錄摘要，對於選擇信用管制措施，有多位理事在理監事會上表示，當前房價年增率高，必須密切關注，未來可能祭出第5波房市管控。

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📍越蓋越貴！新屋1字頭成絕跡 台南、高雄新房貴四成

近幾年營建成本增加，促使新屋價格一路走升，都會區更是難再見1字頭單價新屋，比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大，新屋每坪單價高中古屋42%以上。

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📍異業進軍房市！老屋重建商機大 國營、宗教團體都參一咖

住展雜誌發布統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。

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