本周房產熱話／六都房市移轉棟數連三紅！「剛性需求+新青安房貸」刺激買氣 顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌

六都地政局近日公布9月買賣移轉棟數，合計共21083棟，月增4.4%、年增14.8%，年增率連續3個月收紅，觀察9月各都表現，北台灣相當亮眼，台北、桃園分別寫下近16個月、18個月新高。近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，戴德梁行總經理顏炳立表示，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍內政部公設比兩大改革 林右昌：可有效降至25%至30%

內政部長林右昌今（2）日表示，公設比改革朝兩大部分進行，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。他提到，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。

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📍房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌

近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，不過戴德梁行總經理顏炳立表示，利率調升資金緊，房價下跌趨勢不變，實際上現在房價也在緩跌中，只是跌勢輕微感覺不出來，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。

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「基泰忠孝」大樓百億元成交了！基泰4日晚間公告，位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額為125億元，買方為李姓自然人。

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📍政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老

住宅政策再射兩箭，行政院5日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態。

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房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上，近5年國內車位交易平均價格，發現每年以約莫6~7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元，顯示近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！

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📍選戰加溫建商縮手 全台第3季推案量年減近千億

根據591新建案統計，六都、新竹縣市第3季總銷金額為4588.7億元，季減8%、年減11%，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。

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根據主計總處最新統計，全台住宅租金持續走揚，今年8月全國房租指數104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。專家認為，目前看起來，全台住宅租金漲勢仍未到頭。

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📍六都房市移轉棟數連三紅 自用需求、新青安刺激買氣

六都地政局2日公布9月買賣移轉棟數，合計21,083棟，月增4.4%、年增14.8%，年增率連三個月收紅，其中，台北、桃園分別寫下近16個月、18個月的新高紀錄。

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