房市真正風險不是跌價！19年房仲曝：想賣卻賣不掉才最慘
房市YouTuber「得勝老闆」在影音中分享多年房仲經驗指出，許多購屋族最擔心的是房價下跌，但在他看來，房地產市場真正的風險有時並不是跌價，而是「想賣卻賣不掉」。
他表示，自己從事房仲工作已有19年，實務上曾看過不少案例。有些房屋本身條件不差，例如居住舒適、裝潢完善、地點也尚可，但只要市場景氣轉冷，買方數量一旦減少，房子即使掛在市場上半年、一年甚至更久，仍可能乏人問津。
得勝老闆指出，問題往往不在於房屋本身，而是市場流動性突然下降。他提醒，許多人購屋時只看當下行情，但房地產其實也是具有流動性的資產，「今天好賣，不代表5年後還一樣好賣」。
因此他強調，購屋除了評估價格與地段外，也應思考未來轉手的可能性。有些房屋類型在市場熱絡時看似沒有問題，但當市場降溫時，可能就會出現成交速度變慢、甚至長時間賣不掉的情況。
◎感謝 得勝老闆教買房 授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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