新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
政府推出的新青安貸款方案，主打前期負擔較低的購屋條件，也讓不少人開始思考新的操作方式。近日有網友在PTT發文詢問，若利用新青安「前5年只繳利息、利率約1.77%」的特性，先買房放著、等5年後房價上漲再賣掉，是否能成為一種投資策略，引發房版熱烈討論。
原PO指出，新青安貸款前5年不用還本金，只要繳約1.77%的利息，因此產生一個想法：先買房持有，利用時間等待房價上漲，再在5年後出售。他認為在通膨環境下，「房子本來就會一直漲」，似乎有機會賺到價差。不過這樣的操作是否真的可行，也讓不少網友提出不同看法。
有些網友認為長期來看房價仍有支撐，因此5年後獲利只是多寡問題，例如有人表示「基本上放五年只會有賺多賺少問題」，也有人認為資金最終仍可能回到房市，「股市漲這麼多 最後一定是買房」。也有人以投資角度看待，認為資產漲了就賣並不奇怪，「你投資股票不也一樣？漲起來就賣掉」。
但另一派網友則認為事情沒那麼簡單，有人提醒政策與市場變數，例如「利息補貼只有到今年七月」，也有人質疑流動性問題，「那也要你賣得掉」。還有網友認為價格可能早已反映未來預期，「建商先用5年後的價格賣你」、「你買的就是5年後的價格了 之後你要賣多少 嘻嘻」。此外也有人提醒產品差異，例如兩房產品可能面臨轉手難度。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
淡季不淡！國銀以房養老首季爆量 背後三大關鍵原因曝
手握1100萬股票要買套房？內行點「這身價不用選」：用股息養房貸最香
國建今年3案完工 預期全年房市「價漲量縮」、個案表現
新青安3月回溫 受理戶數及金額創去年4月以來新高
新青安3月受理撥貸雙回溫 受理金額月增89%
中工改選董事爭議 股東律師交330萬元聲請強制執行
商業法院裁定應納股東提名名單 中工：予以尊重
京華城案掀公司治理爭議 中工與堡新隔空交鋒
年收200萬買淡水？在地人狂勸退「這收入太委屈」：通勤罰站地獄
中工、寶佳大和解！和好理由曝光 強調未來不是「一個人的武林」
大和解 中工寶佳經營權之爭暫落幕