本周房產熱話／新光三越鑽石塔開幕帶旺！東區小宅單價創新高　8月房地合一稅收寫今年新高

新光三越Diamond Towers 9月試營運，統計今年台北市五大百貨商圈，20坪內的小宅房價與租金行情，東區商圈勇奪五大商圈的買租單價雙冠王。而根據最新房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元，年增25％，創下今年的單月新高。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍新光三越鑽石塔開幕帶動？東區小宅奪買租單價雙冠王

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨。正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，9月啟動試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠。

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📍打炒房哪裡最抗跌？ 雙北5區入榜、這區季漲11%

今年第2季房市利空不斷，行政院公布平均地權子法，央行也祭出第五波房市管制。不過不少地區房價仍上漲，吉家網統計房價季漲幅前十行政區，台北市占三名最強，新北也有兩行政區入榜，合計五區占了一半。

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基泰大直工地塌陷，導致多戶民宅連帶傾倒，基泰建設事後發給住戶一張合建同意書，提出一坪換一坪條件。如此條件，受災戶該同意嗎？韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，算出來的房價增值「令人流口水」。

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📍豪辦一級戰區在七期 專家揭台中商辦成長三大動能

據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形，七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元，接近去年一整年的交易水準，強佔大台中半數交易額，成為豪辦一級戰區。

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今年第2季國人房貸金額首見連兩季突破900萬元，並創下932萬元歷史新高，相較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應。

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📍意外！天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

台北房價居高不下，引發脫北潮，其中大安區房價尤其貴，一般認為外移也最嚴重。不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區，北市大安區今年前8月增加了4,462人，排名第三，僅次於桃園區、中壢區。

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今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元，年增25％，創下今年的單月新高，反映2016年後取得不動產的屋主與地主，轉售後不動產出現大幅增值，因此稅收金額仍居高不下，統計六都之中，台中市仍是稅收王，8月房地合一稅收達7.6億元。

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📍三大利多支撐！全台五大AI科技園區全面上漲

台灣房屋趨勢中心統計實價登錄，近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價，房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區，均價39.7萬，與三年前相比，房價上漲44.4%。

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房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然

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