本周房產熱話/新光三越鑽石塔開幕帶旺!東區小宅單價創新高 8月房地合一稅收寫今年新高

圖/本報資料庫 有房子為大家整理房地產一周大事。
圖/本報資料庫 有房子為大家整理房地產一周大事。

新光三越Diamond Towers 9月試營運,統計今年台北市五大百貨商圈,20坪內的小宅房價與租金行情,東區商圈勇奪五大商圈的買租單價雙冠王。而根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,年增25%,創下今年的單月新高。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍新光三越鑽石塔開幕帶動?東區小宅奪買租單價雙冠王

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後,睽違17年再度迎來新百貨。正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,9月啟動試營運,為東區發展增添遠景,商圈的小宅房價與租金行情,也高居北市五大百貨商圈之冠。

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📍打炒房哪裡最抗跌? 雙北5區入榜、這區季漲11%

今年第2季房市利空不斷,行政院公布平均地權子法,央行也祭出第五波房市管制。不過不少地區房價仍上漲,吉家網統計房價季漲幅前十行政區,台北市占三名最強,新北也有兩行政區入榜,合計五區占了一半。

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北市「基泰大直」建案施工不當,造成周邊許多住戶房屋塌陷。 圖/聯合報系資料照
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📍1坪換1坪大直受災戶該同意嗎?專家試算增值空間

基泰大直工地塌陷,導致多戶民宅連帶傾倒,基泰建設事後發給住戶一張合建同意書,提出一坪換一坪條件。如此條件,受災戶該同意嗎?韾傳不動產智庫執行長何世昌表示,算出來的房價增值「令人流口水」。

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📍豪辦一級戰區在七期 專家揭台中商辦成長三大動能

據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。

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台中七期商圈為中區重要的豪辦聚落。(圖/信義全球資產公司提供)
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📍愈扛愈重!第2季購屋房貸寫新高 比金融海嘯期數多6年

今年第2季國人房貸金額首見連兩季突破900萬元,並創下932萬元歷史新高,相較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應。

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📍意外!天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

台北房價居高不下,引發脫北潮,其中大安區房價尤其貴,一般認為外移也最嚴重。不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,北市大安區今年前8月增加了4,462人,排名第三,僅次於桃園區、中壢區。

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六都與全國房地合一稅收狀況。資料來源/信義房屋
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📍8月房地合一稅收寫今年新高 台中連四個月稅收王

今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,年增25%,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。

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📍三大利多支撐!全台五大AI科技園區全面上漲

台灣房屋趨勢中心統計實價登錄,近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價,房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區,均價39.7萬,與三年前相比,房價上漲44.4%。

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