意外!天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

大安區示意圖。圖/記者游智文攝影
大安區示意圖。圖/記者游智文攝影

台北房價居高不下,引發脫北潮,其中大安區房價尤其貴,一般認為外移也最嚴重。不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,北市大安區今年前8月增加了4,462人,排名第三,僅次於桃園區、中壢區。

另外統計今年1-8月台北市全市人口增長量為18,745人,大安區4,462人,占比高達23.8%,人口增長數量甚至贏過淡水、林口等眾多新北市的熱門行政區,也是台北市唯一擠入人口增長前十的行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北市大安區交通發展成熟,公共建設完善,加上位於台北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等優秀居住條件,吸引民眾入住,也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力,即使大安區的平均單價已逼近百萬,仍有不少人願意入主。

根據永慶房屋統計, 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序為桃園區、中壢區、大安區、龜山區。新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

新北市共有6區入榜,其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析,近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。

林口區道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。淡水區則因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍表示,新北、桃園相較台北來得親民的房價,成為眾多脫北族群選擇居住的區域。未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善,加上近期推出的 TPASS 通勤月票,對於地區民眾是一大福音,可能進一步推升區域房市的熱絡。

北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團
北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團

房產新訊
央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

房產新訊
危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

房產新訊
去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

延伸閱讀

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

相關新聞

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

熱門文章

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

商品推薦

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜