解約潮來了？央行解釋這條法令 貸不到可解約
中央銀行今日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。
但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。
張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛。
而央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
央行第七波信用管制配套措施包括，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦第1戶或第2戶購屋貸款可排除。
另外自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約，即將申辦貸款時，符合上述情形者，可排除適用規定。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機：過去4年北市府未提出及討論
酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院：松機遷移應與中央討論
蔣萬安拋松機遷移 陳玉珍喊樂觀其成：離島機位與接駁配套要完善
蔣萬安欲遷移松機做AI園區 學者：南部蓋國際機場才是解方
影／蔣萬安拋松機遷移 沈伯洋：市政辯論可優先討論
規畫松山機場遷移「非常關鍵、重要一刻」 蔣萬安：與中央攜手規畫
入住新北五星飯店秒幻滅！Sway批台北天際線：鐵皮頂加配藍天
