央行未祭出第六波信用管制 總裁強調不會讓房地產市場變泡沫
中央銀行昨（21）日未祭出第六波房市管制措施，引發市場關注，央行總裁楊金龍強調，選擇性信用管制方案最重要是讓房市健全發展、不泡沫，也不要對銀行健全營運產生不利影響。
他強調，央行有兩大職責，第一，不要讓房地產信用太過集中，這樣會對一般企業信用不好，第二，不要讓房地產變成泡沫，要關注它的穩健性。
楊金龍表示，未來對房地產市場要檢視三訊號，包含不動產貸款情形、房地產市場發展情勢及管制措施執行成效，來適時調整相關措施內容。他指出，今年來房市交易減緩，房價漲勢漸緩，加上7月陸續上路的平均地權條例及囤房稅2.0等措施，都有利房地產軟著陸。
楊金龍指出，自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行自去年3月以來升息及調升存款準備率，亦有助強化選擇性信用管制措施成效。
楊金龍表示，今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款餘額成長走緩，不動產貸款之逾放比率維持低檔，且全國建物買賣移轉棟數年增率從2021年的6.6%至2022年的負8.6%，今年前七月為負15.6%，顯示房市交易減緩，若從全國房價指數年增率來看，包含國泰房價指數、信義房屋指數及內政部住宅價格皆呈下降趨勢，加上7月上路的平均地權條例及囤房稅2.0等措施，都有利房地產軟著陸。
楊金龍並以大陸房地產舉例，大陸以前經濟成長主要動能在於房地產，但大陸政府後來發現這樣不行，於是推出「三條紅線」，包含限貸等措施，對購屋者、建商都限制，使得大陸房地產出現危機，也成為大陸經濟下行因素之一。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
