央行未祭出第六波信用管制 總裁強調不會讓房地產市場變泡沫
中央銀行昨（21）日未祭出第六波房市管制措施，引發市場關注，央行總裁楊金龍強調，選擇性信用管制方案最重要是讓房市健全發展、不泡沫，也不要對銀行健全營運產生不利影響。
他強調，央行有兩大職責，第一，不要讓房地產信用太過集中，這樣會對一般企業信用不好，第二，不要讓房地產變成泡沫，要關注它的穩健性。
楊金龍表示，未來對房地產市場要檢視三訊號，包含不動產貸款情形、房地產市場發展情勢及管制措施執行成效，來適時調整相關措施內容。他指出，今年來房市交易減緩，房價漲勢漸緩，加上7月陸續上路的平均地權條例及囤房稅2.0等措施，都有利房地產軟著陸。
楊金龍指出，自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行自去年3月以來升息及調升存款準備率，亦有助強化選擇性信用管制措施成效。
楊金龍表示，今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款餘額成長走緩，不動產貸款之逾放比率維持低檔，且全國建物買賣移轉棟數年增率從2021年的6.6%至2022年的負8.6%，今年前七月為負15.6%，顯示房市交易減緩，若從全國房價指數年增率來看，包含國泰房價指數、信義房屋指數及內政部住宅價格皆呈下降趨勢，加上7月上路的平均地權條例及囤房稅2.0等措施，都有利房地產軟著陸。
楊金龍並以大陸房地產舉例，大陸以前經濟成長主要動能在於房地產，但大陸政府後來發現這樣不行，於是推出「三條紅線」，包含限貸等措施，對購屋者、建商都限制，使得大陸房地產出現危機，也成為大陸經濟下行因素之一。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中最有潛力重劃區現在都雜草？專家點名看好「2區域」：未來蛋黃區
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青安」加碼首購融資成數
2026年房市可望量漲價穩
央行管控 房貸走向「成數低、利率高」
第3季房貸利率升至海嘯來新高
今年房屋交易估25.6萬棟 創35年來第二低
創辦人接連涉案 三地集團頻賣地套現
光電層層轉包 高雄三地集團鍾嘉村涉A走3.5億遭求刑18年
三地集團董座交保失敗 籌不到2.2億求降價..法官冷回「你們集團很大」
購屋成本再墊高！第3季房貸利率創金融海嘯後新高 房貸成數寫21季低點
FB留言