建商注意！ 餘屋兩年後未售出稅率調高至4.8%
行政院今（6）日通過房屋稅差別稅率2.0方案，除了將把戶數統計由各地方縣市改為全國歸戶外，其中對於建商餘屋的稅率地板將由1.5%調高至2%。財政部賦稅署署長宋秀玲指出，建商餘屋部分除了稅率地板有調整外，若建商餘屋在兩年後仍未售出，就會被歸類至非自住部分最高稅率由3.6%提高至4.8%。
宋秀玲指出，自2014年修正房屋稅條例通及後，授權地方政府訂定差別稅率，區間範圍是1.5％到3.6％，目前共計十個縣市採差別費率。未來新制上路後，非自住囤房稅從縣市歸戶改全國歸戶，並將上下限各往上調3分之1，來到2％到4.8％，且規定地方必須訂定差別稅率。
此次，在非自住部分有明顯的調高稅率，其中，建商餘屋部分，也從原本的1.5%-3.6%調高至2.0%-3.6%。宋秀玲說，此費率也有期限，規定是在兩年內的費率，如果一但超兩年都未售出，最高費率就是用非自住的費率，將調整為2.0%-4.8%。
宋秀玲說，對於寬限期兩年，是因為建商蓋好房子還要出售，所以參考各縣市訂出的合理銷售期兩年時間，建商餘屋持有年限在兩年以內者，法定稅率調整為2％至3.6％，若兩年後建商還賣不掉就要面臨考慮，看是否要調降售價。如此設計原因，看建商在銷售期兩年時間過後是否調價，若要繼續慢慢待價而沽，那可能就要承受4.8％最高的稅率。
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